Кризис не затронул сектор элитной недвижимости на Майорке и Ибице

27 марта 2015 года
Теги: Испания

На Майорке растет спрос на элитную недвижимость стоимостью около €5 млн. А на Ибице увеличивается количество сделок и цены на жилье в лучших районах острова.

Как передает портал Noticia.ru, на Майорке формируется целый новый сегмент рынка, считает генеральный директор агентства Engel & Völkers Mallorca South West Ганс Ленц. «До 2007 года роскошные виллы оценивались в €2 млн, а сегодня этот показатель вырос до €5 млн. Данная тенденция зародилась на юго-западе острова и сейчас распространяется по всей его территории», - отмечает эксперт.

Высокие цены на элитные участки на Майорке обусловлены тем, что 40% территории острова имеет статус заповедника, а также строгими нормами строительства. В последние годы инвесторы часто покупали уже существующие объекты, особенно на первой линии пляжа, для последующего сноса и возведения новых.

Лидерами рынка Майорки остаются немцы. Растет также спрос скандинавов.

Напомним, что на Майорке 15% продаж составляют сделки с иностранцами, где стоимость жилья превышает €500 000. Средний показатель по стране всего 5%.

На Ибице в эксклюзивных районах острова цены выросли на 10%, и все говорит о том, что эта тенденция продолжится и в 2015 году. Только за первые недели года компания Engel & Völkers совершила больше сделок, чем за любой из первых кварталов последних 14 лет. «В основном покупателей привлекает стабильность рынка и выдающееся качество жизни», - признается управляющий партнер фирмы Флориан Фишер.

Положительное влияние на рынок недвижимости Ибицы оказало и снижение налогов на доход от прироста капитала и наследство, которое играет на руку иностранным инвесторам. С точки зрения представителей Engel & Völkers, плюсом является также возобновление кредитования со стороны испанских банков.

На рынке недвижимости Ибицы продажа дома или квартиры занимает от 12 до 18 месяцев. Лидерами вторичного рынка жилья здесь остаются немецкоговорящие клиенты. За ними следуют покупатели из стран Бенилюкса, Великобритании и Франции. В минувшем году наблюдался также существенный рост спроса со стороны инвесторов из США, Бразилии и Мексики.

Самыми эксклюзивными районами Ибицы остаются юг и юго-запад острова. Цены на жилье здесь могут достигать более чем €10 млн.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать