Домовладельцы в Париже игнорируют закон о контроле над арендной платой

4 февраля 2016 года
Теги: Франция

Поскольку сообщать о завышении стоимости аренды должны сами съемщики, жалуются на нарушения только самые осведомленные и активные.

Закон о контроле над арендной платой в Париже вступил в силу в августе 2015 года. Он предусматривает установление максимальной арендной платы в евро за квадратный метр на основе времени строительства и местоположения дома. При этом стоимость аренды не может быть больше 20% от средней цены съема жилья по городу и может быть ниже этой отметки не более, чем на 30%. Примером властям послужил опыт Берлина, пишет Citylab.

За все время действия нового постановления съемщики подали в суд за завышение стоимости аренды всего 28 раз. При этом средний возраст истцов составил 25 лет. Аналитики предполагают, что молодые люди лучше информированы и более активны. В итоге большинство собственников-нарушителей остаются безнаказанными.

Некоторые дела в суде получили громкий резонанс. Так, газета Le Parisien писала о том, как квартира площадью 33 кв.м была выставлена для аренды за €1 990 в месяц, что на €550 превышало установленную планку. Хозяин настаивал на том, что удорожание произошло из-за просторной террасы на крыше. Но суд счел это непсраведливым, и съемщик получил обратно незаконно присвоенные деньги.

В целом с начала 2015 года средняя стоимость аренды объектов в Париже снизилась на 1,9%, частично благодаря новому закону. Но при этом агенты по недвижимости постоянно сообщают о массовом игнорировании законодательства.

Домовладельцы часто пытаются обосновать правомерность установленной арендной платы за счет мезонина, новой кухни или террасы на крыше, что ставит съемщиков в рискованное положение в судах. Кроме того, высокий спрос на аренду жилья во французской столице заставляет людей чувствовать себя выбранными из многих претендентов, поэтому они не решаются пойти против хозяев.

Аналитики видят выход из сложившейся ситуации в увеличении запаса доступного жилья на рынке Парижа.

Кстати, аналогичная ситуация произошла и с соответствующим законом в немецкой столице.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. Вузы, аренда квартиры и работа для молодежи. Часть I

Можно ли поступить в университет Франции, не зная языка. Что такое хорошая работа для молодежи, и как ее получить. Где живут студенты, и сколько стоит аренда. Своим опытом поделилась Дарья, которая пять лет назад перебралась из Минска в Лион. Читать