Виноваты не только экономическая ситуация в России, но и новые законы.
Что случилось? Как пишет Русская Болгария со ссылкой на сайт Burgas24.bg, болгарские брокеры заявляют, что на морских курортах Болгарии около 70% объектов недвижимости с российскими собственниками выставлены на продажу по сниженным ценам. А выигрывают от этого местные жители, которые присматриваются к курортному жилью.
Цитата. Председатель Болгаро-российской торгово-промышленной палаты в Болгарии Георгий Минчев напоминает, что если на пике рынка российские покупатели обгоняли по активности англичан и ирландцев, то сейчас сложилась обратная ситуация. Он называет её «конъюнктурно неблагоприятной экономической тенденцией, связанной с известной стагнацией жизненного уровня – высокой инфляцией и девальвацией валюты».
На отток россиян повлияли и другие изменения. «Российское законодательство изменилось, ограничив чиновников в покупке недвижимости за границей», – добавляет специалист, подчёркивая, что именно эта категория россиян была самой активной на рынке недвижимости Болгарии. Кроме того, на них повлияли охлаждение отношений между Россией и ЕС, а также санкции.
Что ещё? В 2014 году правительство ограничило вывод денежных средств из России, что затронуло чиновников. В 2018 году появился ещё один закон, который контролирует движение денежных потоков из России за рубеж. По словам брокера Антонии Вирт, именно это дало большой толчок сделкам 2019 года с большим количеством продаж и падением цен на 50-60%».
Из-за этих законов российские собственники болгарского курортного жилья были вынуждены срочно выставить их на продажу. И ситуацией воспользовались болгары.
«Второе, движение капиталов из России за рубеж. Люди среднего класса, который почти исчез в России, как и пенсионеры, должны декларировать в течение одного месяца все счета за границей, а при не декларировании счетов они могут быть национализированы, а незадекларированную сумму придется платить дважды», – добавила также эксперт, по мнению которого россияне были вынуждены продавать, поскольку «деньги, которые они получают за аренду, нужно декларировать официально и в Болгарии, и в России, и платить налоги дважды».
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
БЕЗ РИЭЛТОРСКОЙ КОМИССИИ
Уникальный проект в Софие на стадии закрытых продаж, в благоустроенном районе, который динамично развивается, уже имеет готовую инфраструктуру подходящую как для жизни так и для инвестирования.
Сам дом уже готов с актом 14. Сдача 4-ый квартал 2024.
Презентацию и сайт вышлю под запрос.
*** Текущая схемы оплаты:...
Invest Cafe
400 000 €
Коттедж в Синеморце, Болгария
200 м2532
Коттеджный поселок закрытого типа, состоящий из 10 домов, которые образуют гармоничный ансамбль из стильных зданий в традиционном болгарском стиле.
Вы сможете совершать пешие и конные прогулки по лесу и берегу, прокатиться на лодке по реке Велека, сплавать на морскую экскурсию, заняться речной или морской рыбалкой.
ПРАЙС-ЛИСТ...
Invest Cafe
32 000 €
Студия в Ахелое, Болгария
52 м21
Просторная, меблированная студия с приятным видом на внутренний двор и бассейн в комплексеШато Ахелой 1 (Chateau Aheloy 1).
Студия расположена на 3 этаже и состоит из: прихожей, комнаты с кухонным уголком, обособленной спальной ниши, ванной комнаты с туалетом и террасы.
Комплекс«Шато Ахелой 1»( «Chateau Aheloy 1»)расположен на территории...
New Estate
360 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
320 м293
ВНЖ при покупке
Выставлен на продажу отличный трехэтажный дом с собственным двором в районе Рудник в 15 км от города Бургас.
Недвижимость общей площадью 320 кв/метров имеет собственный двор площадью 1025 кв/метров. На территории есть большая парковка, имеется отдельный одноэтажный летний дом с кухней и санузлом, помещение под сауну, мангалом, верандой под...
Lev Estates
70 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м231
Предлагается к покупке уютная трехкомнатная квартира в жилом комплексе BalkanBreeze1 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость площадью 86 кв/метров расположена на 4-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет удобную планировку с отдельно прихожей и выделенной кухней. Просторная гостиная с мягким уголком для отдыха и...
Lev Estates
29 900 €
Студия в Равде, Болгария
18 м211
Выставлена на продажу небольшая уютная студия в Равда. Недвижимость площадью 18 кв/метров расположена на портере четырехэтажного здания, имеет свою террасу. В квартире есть диван, небольшой кухонный уголок, санузел с душем.
Студия без таксы поддержки. Есть Акт 16.
Квартира отлично подходит для сдачи в аренду под летний отдых у моря....
Lev Estates
57 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
63 м22
Этот
двухкомнатный апартамент находится на четвертом этаже комплекса на Солнечном
Береге и предлагает прекрасный вид на бассейн. С общей площадью 63 квадратных
метров, он обеспечивает комфортное пространство для проживания или отдыха. На
территории комплекса имеется множество удобств, среди которых два ресторана с
разнообразными...
алтернатива имоти оод
179 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
100 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Без комиссии!
на прямую от застройщика!
ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ:
- ПОМОЩЬ В ПОДБОРЕ КВАРТИРЫ
- ОТКРЫТИЕ СЧЕТА В БАНКЕ
- ДЕНЕЖНЫЕ ПЕРЕВОДЫ
Prestige Fort Beach уникальный комплекс апартаментов на первой береговой линии, эксклюзивный проект , крупнейшего застройщика на курорте Солнечный Берег, Болгария.
Неповторимый...
Invest Cafe
72 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м2211
Онлайн-показ
AMR PROPERTY BG представляет Вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру в известном приморском комплексе Royal Sun на Солнечном Берегу, Болгария.
Эта квартира находится всего в 600 метрах от прекрасного пляжа, а значит, до него можно добраться за несколько минут пешком. Royal Sun — идеальное место для отдыха и расслабления,...
AMR-PROPERTY BG
46 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
44 м211
Удобная студия в комплексе «Rainbow 1», Солнечный берег
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
«Rainbow 1» - первый комплекс мини-курорта « Rainbow Resort», в который также входят комплексы «...
Happy Home
75 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
102 м2321
Онлайн-показ
Просторная 3-комнатная квартира с видом на бассейн в Flores Park в центре города, Солнечный берег, Болгария
- общая площадь: 102 м2
- количество комнат: 3
- этаж: 3
- балкон: да
- бассейн: да
- с мебелью: да
- расстояние от моря: около 500 м
- вид на море: нет
Номер предложения: A0008
Приглашаем вас открыть для себя...
AMR-PROPERTY BG
75 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
59 м2211
Двухкомнатная квартира в комплексе "Imperial Fort", Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 59 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Imperial Fort - современный комплекс апартаментов, входит в состав большого проекта "Fort Noks Grand Resort",...
Happy Home
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
50 м2211
Двухкомнатная квартира в к-се «Isida Palace», Солнечный берег
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 50 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 17 евро/кв.м в год
Элитный комплекс «Izida Palace» - это настоящая находка для любителей комфортного и разнообразного отдыха....
Happy Home
52 500 €
Дом в Загорци, Болгария
96 м2432
Четырехкомнатный дом в живописном месте около г. Средец
Комнаты: 4
Санузел: 2
Терраса: нет
Площадь: 96 кв.м, Участок: 2700 кв.м
Этажность: 2
Такса поддержки: нет
АКТ 16
Дом расположен в живописном месте, рядом с хвойным лесом и горным массивом Странджа, на ровном участке. Вода, электричество и канализация - центральные.
Город...
Happy Home
72 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м2321
Трехкомнатная квартира в к-се «Balkan Breeze 1», Солнечный берег
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 86 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплексы «Balkan Brezze» расположены в прекрасном тихом месте. Инфраструктура комплекса:
*благоустроенная...
Happy Home
100 980 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
147 м2322
ЛЮКС АПАРТАМЕНТЬI НА ПРОДАЖУ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В ОБЗОРЕ.
Квартира с одной спальней - 59 400 € (106 кв.м.- этаж 1)
Квартирa с двумя спальнями от 100 980 € (147 кв.м.- этаж 1)
Это стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых открывается прямой вид на море, подчеркнуто чистая линия...
STEFANOV INVEST
61 780 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
95 м2211
ЛЮКС АПАРТАМЕНТЬI НА ПРОДАЖУ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В ОБЗОРЕ.
Квартира с одной спальней - 61 780 € (95 кв.м.- этаж 1)
Квартирa с двумя спальнями от 100 980 € (147 кв.м.- этаж 1)
КОД:3468. Это стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых открывается прямой вид на море, подчеркнуто чистая...
STEFANOV INVEST
59 400 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
106 м2211
Кредит
АКЦИЯ!!! Квартира с одной спальней - 59 400 € (106 кв.м.- этаж 1)
Квартирa с двумя спальнями от 100 980 € (147 кв.м.- этаж 1)
ID 3468. ЛЮКС АПАРТАМЕНТЬI НА ПРОДАЖУ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В ОБЗОРЕ. Это стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых открывается прямой вид на море, подчеркнуто...
STEFANOV INVEST
77 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
63 м2211
Апартамент с 1 спальней в к-се «Sineva del sol», Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 63 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год
Комплекс Sineva del sol находится в южной части Святого Власа. Г-образное здание, построенное в современном архитектурном стиле,...
Happy Home
58 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
78 м2211
АКЦИЯ! Квартиры с 1 спальней от 58 000 € (78 кв.м).
Квартиры с 2-мя спальнями от 78 000 € (118 кв.м.).
Квартиры с 3-мя спальнями от 78 000 € (118 кв.м.).
Стильный комплекс с уникальным строительством - великолепные французские окна, из которых напрямую открывается вид на море, чистая линия фасада, ухоженные газоны,...
