Цены на аренду и продажу жилья в Турции стремительно растут на фоне нехватки предложения

Ситуация. С июля прошлого года цены на аренду жилья выросли на 38% по всей Турции и примерно на 27% на продажу недвижимости. Даже представители среднего класса, «белые воротнички», чувствуют, что жизнь дорожает.

Кризис настолько огромен, что Народно-республиканская партия (НРП), главная оппозиционная партия Турции, призвала правительство вмешаться в рынок жилья. Между тем, от властей не поступало никаких комментариев по поводу увеличения арендной платы. Вместо этого правительство прогнозирует, что уровень инфляции арендной платы снизится к концу этого года.

Ведущий турецкий сайт по недвижимости Hepsi Emlak подсчитал, что в 50 районах Стамбула цены на аренду выросли более чем на 50% за год.

Причины. Статистика показывает, что предложение домов сократилось почти на 90% за последний год. Основной причиной этого стал беспрецедентный рост цен на строительные материалы. Расходы на строительство выросли в четыре раза из-за высокого уровня инфляции и снижения стоимости турецкой лиры, которая обесценилась на 45% по отношению к доллару США с начала пандемии коронавируса.

Некоторые строительные компании недавно заявили, что прекратят работу, потому что не могут позволить себе стоимость материалов. Например, в прошлом году одна тонна цемента стоила около $19, а сейчас - $60.

Турецкий статистический институт (TUIK) также опубликовал данные, судя по которым общие расходы на строительство выросли на 42,5% за год.

Кроме того, Турция расположена на пересечении нескольких линий землетрясений, особенно в крупных промышленных городах Измире и Стамбуле, что стало ещё одним фактором, стимулирующим рост цен. Люди беспокоятся, а потому стараются искать более надёжные новостройки, построенные с учётом правил безопасности.

Дополнительно к этому арендные ставки в Стамбуле растут благодаря возвращению студентов.

Недвижимость, которую можно сейчас купить в Турции

396 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию выгодное предложение. Вилла в районе Тосмур планировкой 4+2 общей площадью 220 м2. Вилла в отличном состоянии, оборудована всем необходимым для комфортного проживания. На территории размещен открытый бассейн, детский бассейн, сад, открытая, крытая парковка. Территориально удачно расположен, в шаговой доступности...

RestProperty

885 570 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 1 1

Уникальный проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи. Он состоит из 31 типа уникальных апартаментов, планировками от 1+1 до 4+1, в том числе садовые дуплексы и пентхаусы, площадь которых варьируется от 110 до 285 квадратных метра. В общей сложности в комплексе 121 квартира,...

Intermark Global

291 500 €

Квартира в Алании, Турция

280 м² 3

ВНЖ при покупке

На продажу выставлен пентхаус планировкой 3+1 общей площадью 280 м2 в него входят три спальни, три санузла, салон совмещенный с кухонной зоной, два балкона и терраса. Комплекс состоит из одного 12 этажного блока имеет зеленую территорию. Также имеется бассейн, сад, детская зона, фитнес зал, открытая парковка. Отдаленность от моря всего 100...

RestProperty

236 500 €

Квартира в Алании, Турция

108 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию уютную квартиру 2+1 в районе Оба. Апартаменты представляют из себя двухуровневый дуплекс с выходом в собственный сад. Общая площадь апартаментов 108 м2, расположеных на 1 и 2 этаже 4-хэтажного комплекса. Просторная и светлая квартира оснащена всем необходимым для проживания. Новый жилой комплекс выполнен в...

RestProperty

159 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем рассмотреть вариант приобретения квартиры 1+1 площадью 65 м² в районе Тосмур. Предлагаемая к продаже квартира расположена на 8 этаже 9 этажного комплекса 2018 года постройки. Планировка квартиры включает гостиную совмещенную с кухней, 1 спальню, 1 ванную комнату и 1 балкон. В квартире хороший ремонт с использованием современных...

Zera Homes

939 000 €

Вилла в Анталии, Турция

324 м² 4

ВНЖ при покупке

Огромная вилла комфортной планировки в Анталии Вилла Выгодное предложение напрямую от застройщика - двухэтажная вилла в роскошном жилом комплексе. Вилла планировкой 4+2 и площадью 324 м2. Это комфортные апартаменты с несколькими санузлами, террасой, жить на такой вилле можно круглый год с максимальным комфортом. Для строительства и...

RestProperty

340 000 €

Квартира в Алании, Турция

123 м² 2

ВНЖ при покупке

Резиденция будет состоять из жилых блоков на 656 квартир, таунхаусов и вилл, а также роскошного пятизвездочного отеля и развлекательной инфраструктуры. Общая площадь застройки составляет 76 000 м2. Инфраструктура будет включать: луна-парк, детский сад, скейт горку, ледовый каток, аквапарк с детской и взрослой зоной, несколько видов бассейна...

RestProperty

82 500 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: ADSL, Встроенная кухня, Балкон, Металлическая дверь, Душевая кабина, Видеодомофон, Ванная комната Хилтон, Стеклопакеты, Панельная дверь, Гардероб Внешние особенности: Столярные изделия из ПВХ Расположение: На улице, Возле моря, Рядом с аэропортом, Пейзаж - Природа, Пейзаж - Город

Renaissance Estate

138 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: АДСЛ, Деревянная столярка, Встроенная кухня, Балкон, Металлическая дверь, Душевая кабина, Стеклопакеты, Гипсокартон, Ламинат Кухня, Кухня Газ, Панельная дверь, Паркет, Точечный свет, Камин, Терраса, Гардеробная Внешние особенности: Лифт, Столярные изделия из ПВХ Расположение На Улице, Близко к морскому...

Renaissance Estate

135 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Уютная квартира на побережье Средиземного в туристическом городе Алания, меблированные апартаменты планировки 1+1. Квартира расположена на 7 этаже, 7 этажного дома. Жилой комплекс в 100 метрах от моря. Площадь квартиры составляет 50 кв.м. Планировка предусматривает: салон с кухней; спальня; туалет с душевой; прихожая;балкон Мебель салона и...

MAXIMUS Invest

105 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс будет сдан в конце 2023 года. Особенности: БАССЕЙН, ФИТНЕС, САУНА, ХАММАМ, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА, ПАРОВАЯ КОМНАТА, КИНО, САД, ТРАНСФЕР НА МОРЕ.

Renaissance Estate

138 600 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2023 году. Квартира с качественной мебелью и отделкой. В комплексе есть инфраструктура.

Renaissance Estate

181 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

2 туалета и 1 ванная комната. На территории бассейн и сад с зоной для отдыха и барбекю.

Renaissance Estate

181 000 €

Вилла в Мерсине, Турция

200 м² 3

Описание: Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем прекрасной виллы в городе Мерсин, в живописном районе Каргыпынары, всего в 500 метрах от берега моря. Эта современная 2+1 вилла с террасой и ухоженным садом площадью 30 кв.м идеально сочетает в себе комфорт и стиль. С общей площадью 200 кв.м, эта новая вилла предлагает...

İNEST HOMES

701 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

170 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные виллы в центральном районе Фетхие Олюдениз Отдельные виллы расположены в знаменитом месте Фетхие – в Олюденизе. Регион выделяется мягким климатом и спокойным морем. Кроме того, это идеальный регион для проживания круглый год благодаря приятной погоде, красивой природе, интересным туристическим местам и развитой инфраструктуре....

TEKCE

89 500 €

Апартаменты в Ялове, Турция

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с высоким потенциалом дохода от аренды в жилом комплексе в Ялове Квартиры на продажу расположены в Ялове – прибрежном городе у Мраморного моря, который славится своей спокойной природой и атмосферой отдыха. Город также подходит для постоянного проживания благодаря близости к таким крупным мегаполисам, как Стамбул и Бурса. Квартиры...

TEKCE

75 000 €

Квартира в Манавгате, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Предлагаем прекрасную квартиру с двумя спальнями, просторной гостиной и отдельной кухней, что представляет собой полноценную квартиру 3+1, в Манавгате, район Сарылар. Дом расположен на склоне холма, что создает приятную изоляцию и отличный вид. Это по сути первый этаж, но выше уровня земли на полметра. На нижнем этаже есть кладовая. В...

Этажи Аланья

178 000 €

Апартаменты в Турции

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры рядом с социальными объектами в Бурсе, Муданья Эти стильные квартиры расположены в районе Гюзельялы – одном из самых престижных в Муданье в провинции Бурса. Они предлагают возможность вести стильный образ жизни, окруженный обширными зелеными зонами и с прекрасными видами на Мраморное море. Гюзелялы также обещает спокойную и...

TEKCE

82 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже новую двухкомнатную квартиру общей площадью 55 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой с душевой кабиной, а также балконом. Квартира расположена на 4-м этаже 12-этажного дома, 2023 года постройки. Дом оснащен лифтами. Абсолютно новая и уже оборудована всей необходимой мебелью...

TURKEY INVEST PROPERTY

189 000 €

Пентхаус в Кушадасы, Турция

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Кушадасы, Айдын, в комплексе с бассейном и охраной Квартиры расположены в городе Кушадасы провинции Айдын в Турции. Кушадасы — популярный портовый город с круизными лайнерами и оживленной туристической атмосферой. Здесь есть древние города, природные красоты и пляжи с мелким песком. Кушадасы также является подходящим...

TEKCE

Посмотреть ещё 31156 похожих объектов

Проблемы. По данным правительства, экономика Турции выросла на 1,8% в годовом исчислении в 2020 году, несмотря на экономические последствия пандемии. В то время как официальная статистика показывает, что уровень инфляции составляет 19%, большинство арендодателей повысили цены выше этого уровня, полагая, что реальный показатель намного выше.

По данным властей, семье из четырёх человек требуется $1130 в месяц, чтобы не перейти за черту бедности. Однако минимальная заработная плата в Турции составляет $340 в месяц, в то время как чиновник среднего звена в государственном учреждении или в частной компании в среднем зарабатывает около $900.

Временная специальная ипотечная схема, предложенная правительством в прошлом году с более низкими процентными ставками, которую запустили для компенсации последствий пандемии, только углубила кризис затрат. Так как в итоге цены на жильё пошли вверх, ведь продажи значительно выросли. Сейчас ставка 1,5% вместо прошлогодней в 0,64%, но стоимость квартир остаётся прежней.

Источник: Middle East Eye

Фото: Anna Berdnik/Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru