Версия
для печати
для печати
Что случилось? С тех пор, как рынок недвижимости Словении начал восстанавливаться в марте 2021 года, цены на квартиры и дома в стране стремительно растут. По данным Управления геодезии и картографии (GURS), в первой половине 2021 года они увеличились на 8% в годовом исчислении. Это самый высокий показатель роста за шесть месяцев после кризиса 2008 года. Средняя цена на квартиры от собственников в многоэтажных домах на национальном уровне достигла €1 980 за кв.м.
Города. Цены поднялись до рекордного уровня по стране из-за необычайно быстрого роста цен на квартиры в крупных городах, кроме Любляны. В Копере, Кране, Целье и Мариборе цены в годовом исчислении подскочили на 10-12%.
После того, как во второй половине 2020 года средняя стоимость квартиры в Любляне впервые превысила €3 000 за кв.м, в первой половине нынешнего года она составила €3 250 за «квадрат». Рекордный рост в столице был достигнут в 2018 году, когда цены выросли на 15% в годовом исчислении.
На побережье средняя цена квартир на вторичном рынке составила €2 700, в Кране – €2 520, в южной части Любляны – €2 500, в Целье – €1 600, а в Мариборе – €1 550 за кв.м.
Причины. По мнению аналитиков GURS, быстрый рост цен на жильё, с одной стороны, обусловлен высоким спросом, поощряемым низкими процентными ставками, а с другой стороны, ограниченным предложением новостроек. Ещё одной причиной является рост цен на землю под застройку и стройматериалы из-за пандемии.
Перспективы. GURS ожидает, что цены на жильё в Словении будут продолжать расти до тех пор, пока предложение не превысит спрос. В настоящее время большинство новых квартир в крупных городах и туристических регионах продаются ещё до того, как завершено их строительство, несмотря на рекордно высокие цены.
Продажи. В первой половине 2021 года количество сделок с квартирами и земельными участками оказалось на уровне второй половины 2020 года – 8 350. Это почти на 30% выше, чем в первом полугодии 2020-го, отмеченном пандемией.
Узнайте больше:
Источник: Total Slovenia News
