Курортное жильё в Болгарии дорожает из-за сокращения предложения

Что случилось? Нынешний год оказался успешным для рынка курортной недвижимости Болгарии, как на морском побережье, так и на горнолыжных курортах. По данным Регистрационного агентства за третий квартал, количество сделок с недвижимостью (жильём и не только) увеличилось почти на 85% в Несебре, примерно на 50% в Царево и Балчике и более чем на 34% в Поморие.

Аналогичная ситуация наблюдается в горных городах. В Разлоге, где регистрируются сделки в Банско, рост в годовом исчислении составил почти 78%, в Самокове, где заключаются сделки в Боровце, он достиг более 9%. В Смоляне, куда входит Пампорово, число сделок увеличилось на 21%, а в Чепеларе – на 16%.

Цитата. «Мы отмечаем успешный год в области курортной недвижимости как на морских, так и на горных курортах, а в зимних направлениях – Банско, Боровец и Пампорово, летом был повышенный спрос», – говорит управляющий директор компании Bulgarian Properties Полина Стойкова. Она добавляет, что из-за повышенного спроса предложение на вторичном рынке истощилось.

По словам эксперта, хорошие объекты продаются за сутки, и уже наблюдается дефицит и рост цен. Тенденция актуальна как на море, так и в Банско и Боровце, в то время как в Пампорово подорожание выражено не столь сильно.

Цены. По данным Bulgarian Properties, к концу третьего квартала средние цены на жильё в Банско достигли €490 за кв.м. Компания ожидает, что они будут оставаться на этом уровне в течение всего года. Аналогичных цен в Банско не было с 2012 года, а минимум за последние 10 лет был зафиксирован в 2016-2017 годах, когда они составляли от €320 до €330 за «квадрат».

В Боровце средняя цена квадратного метра достигла €780 за кв.м по сравнению с €750 в прошлом году. Это самый дорогой зимний курорт в Болгарии, но предложений там крайне мало. А в Пампорово средняя стоимость «квадрата» сейчас достигает €430 при уровне в €300-320 в предыдущие три года.

На Солнечном берегу жильё подорожало до €620 за кв.м по сравнению с €480-500 с 2016 по 2020 год. Здесь цены возвращаются к уровням 2015 года, когда рынок ещё находился под влиянием повышенного спроса россиян.

Кто покупает? Недвижимость для отдыха пользуется спросом как среди болгар, так и среди иностранцев. Среди последних особенно выделяются чехи, словаки, поляки и румыны.

«Зарубежный интерес проявляют люди, которые могут приехать в нашу страну на автомобиле в отпуск», – говорит Стойкова. По её словам, к Банско и Пампорово начали проявлять интерес греки, среди покупателей есть также сербы и македонцы.

Россияне, которые раньше составляли основную группу покупателей недвижимости на приморских курортах, сейчас активно не ищут недвижимость для покупки, но, по словам Стойковой, и продают не слишком много.

«Некоторые российские собственники недвижимости на побережье Чёрного моря выставляют свои дома на продажу, но не в панике, потому что в этом году им удалось приехать и использовать их. Большинство остались до конца сентября и улетели с последними регулярными и чартерными рейсами. Те, кто продаёт, не могут сейчас обеспечить своё пребывание в Болгарии», – отмечает специалист.

Читайте также: Ипотека в Болгарии. Как иностранцу приобрести жильё в кредит

Источник: Investor.bg

Вот что можно купить в Болгарии прямо сейчас:

99 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

100 м² 3 2

ID27858498 Трехкомнатная квартира в жилом доме, квартал Черное море, Несебр, Болгария Цена: 99000 евро Общая площадь: 99.78 кв. м Этаж: 4/5 Такса поддержки: нету Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 На продажу предлагается трехкомнатная квартира на четвертом из пяти этажей в жилом доме без таксы поддержки в...

OAZIS REALTY

90 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

ДВУХУРОВНЕВАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В БЯЛЕ с двумя санузлами– С НИСКИМ СБОРОМ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ Продается полностью мебелированная трехкомнатная квартира площадью 150 кв.м. Квартира расположена на 5-ом этаже пятиэтажного здания. Квартира состоит из гостиной, 2 спальни, детской комнаты, коридора, 2-х санузлов и трех просторногых балкона. В...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

220 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

250 м² 8 4 3

Продаем двухэтажный дом площадью 350 кв.м. и двор 815 кв.м. в центре поселка Кошарица. Он расположен в тихом и спокойном месте. Дом продается полностью обставленным мебелью. Два этажа имеют два отдельных входа. На первом этаже есть коридор, пять комнат, мини-кухня и две ванные комнаты, подходящие для сдачи в аренду. Второй этаж: просторный...

BulgarianESTates Ltd.

38 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Просторная студия в к-се «Golden Day 2», Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37,5 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м Комплекс Golden Day 2 расположен в северной части курорта Солнечный Берег, в 15 минутах от центра города Инфраструктура комплекса:...

Happy Home

64 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

84 м² 2

Площадь: Этот апартамент имеет площадь 84 квадратных метров, предоставляя просторное и уютное пространство для вашего комфорта.Этаж: Расположен на 7-м этаже, что обеспечивает прекрасные виды. Вы сможете наслаждаться частичным видом на море, а также обзором красивого бассейна.Инфраструктура комплекса: В составе жилого комплекса есть 3...

алтернатива имоти оод

65 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

50 м² 2 1

Предлагается к покупке светлая квартира с одной спальней в жилом комплексе Raduga 1 в городе Святой Влас всего в 350 метрах от моря и пляжей. Квартира с хорошим ремонтом располагается на 4-м этаже семиэтажного здания с лифтом. Имеет удобную планировку с небольшой отдельной прихожей. Полностью меблирована и оборудована необходимой для...

Lev Estates

19 999 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

32 м² 1 1

Просторная студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: нет Площадь: 32 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...

Happy Home

85 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

83 м² 2 1 1

Первая линия, квартира в Святом Власе, в к-се «Royal Bay» Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 83 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс Royal Bay Residence расположен на первой линии моря, в городе Святой Влас. Здание построено в классическом архитектурном...

Happy Home

66 250 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

57 м² 2 1

ID 32233728 Стоимость: 66 250 евро Общая площадь: 57 кв. м. Комнат: 2 Этаж: партер Такса поддержки: 200 евро в год Этап строительства - Акт-16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Продается просторный апартамент с одной спальней в комплексе «Rose house» на курорте Святой...

OAZIS REALTY

83 790 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

83 м² 2 1

#32257044 Цена: 85500 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 82.98 кв.м. Этаж: 2/5 Такса поддержки - 665 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. На продажу предлагается уютная двухкомнатная...

OAZIS REALTY

355 000 €

Коттедж в Святом Власе, Болгария

330 м² 7 5 6

Дом без таксы поддержки в Святом Власе Комнаты: 7 Санузел: 6 Терраса: 4 Площадь: 330 кв.м Участок: 416 кв.м Этажность: 2 До моря: 900 м АКТ 16 Такса поддержки: нет Дом без таксы поддержки для круглогодичного проживания в городе Святой Влас. Находится у подножия гор Стара Планина. На огороженном участке разбиты красивые...

Happy Home

74 000 €

Апартаменты в Варне, Болгария

55 м²

Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу двухкомнатный апартамент в районе Възраждане 3, Варна. Удобное парковочное место включено в стоимость. Собственный двор с выходом с террасы и чудесным видом на город и озеро. Квартира продается как показано на фотографиях, доступ контролируемый. Строительство: Кирпичный, 2023 г. Есть АКТ 16!...

АТЛАНТА БГ

217 800 €

Дом в Святом Власе, Болгария

460 м² 5 4

ID 32806202 Для продажи предлагается: Дом в вильной зоне Святой Влас,местность Инцараки с видом на море. Стоимость: 220 000 евро. Населенный пункт: Святой Влас,местность Инцараки Комнат: 15 Общая площадь: 460 кв.м. Площадь участка: 450 кв.м. Этажей: 3 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: на этапе строительства...

OAZIS REALTY

121 000 €

Дом в Каблешково, Болгария

100 м² 3

Продаётся дом в селе Каблешково площадью 100 кв.м., предоставляющий простор и комфортное проживание. В доме имеются две спальни и два санузла, обеспечивая удобства для жильцов. Экологически чистая энергия предоставляется солнечными батареями, а пиллетный камин создает атмосферу уюта и тепла. На территории дома установлен бассейн для...

алтернатива имоти оод

49 100 €

Квартира в Бяле, Болгария

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: 2-х комнатная квартира Этаж: 2-ой этаж Жилая площадь: 43 кв.м. Общая площадь: 51 кв.м. Мебелировка: с мебелью и техникой Вид из окон: город И МОРЕ Сбор за обслуживание.: 100 евро за квартиру в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

266 700 €

Дом Лыка, Болгария

220 м² 4 3

#31876318 Продажа двухэтажного дома в с. Лъка, область Бургас. Расположение: село Лъка, Бургасская область Стоимость: 266 700 евро Комнат: 4 Общая площ: 220 кв.м Двор: 960 кв.м Этаж 2 Схема оплаты: 5000 евро - залог 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Двухэтажный дом, расположенный в центре с. Лъка,...

OAZIS REALTY

56 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

56 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в к-се «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 56 кв.м Этаж: 3/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части Солнечного Берега, всего в 500 м от центра...

Happy Home

86 000 €

Апартаменты в Сарафово, Болгария

69 м² 2 1

ID 33195698 Цена: 86 000 евро Населенный пункт: Сарафово, Бургас Комнат: 2 Общая площадь: 49 кв. м. + 20 кв.м. терраса Этаж: партер Оплата за обслуживание: 269 евро в год. Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности....

OAZIS REALTY

63 290 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

54 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в к-се “Saint Elena” на Солнечном берегу Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 54 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Инфраструктура комплекса: “Saint Elena” - уютный комплекс комфортабельных апартаментов, расположен в южной...

Happy Home

49 999 €

Апартаменты в Банско, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство Уникальная недвижимость Банско предлагает на продажу МЕБЛИРОВАННУЮ ДВУКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В КОМПЛЕКСЕ «СТ ИВАН СКИ И СПА» С ХОРОШИМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ - РЯДОМ С ЛЫЖНОЙ ЗОНОЙ И НАЦИОНАЛЬНЫМ ПАРКОМ ПИРИН! Квартира расположена на 5 этаже и состоит из прихожей, комнаты с кухонным уголком,...

Уникални Имоти Банско ЕООД

Посмотреть ещё 4191 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru