В 2021 году доходность от сдачи жилья в аренду в Италии составила 7,8% годовых.
Что случилось? Портал Idealista провёл исследование, в котором были сопоставлены цены продажи и аренды различных объектов недвижимости в Италии для расчёта их доходности. Оказалось, что самый прибыльный сегмент – это коммерческие помещения (магазины) с доходностью 11,6% годовых. Следом идут офисы (9,2%), жильё (7,8%) и гаражи (7,2%).
Жильё. По доходности от сдачи жилья в аренду в Италии лидируют Таранто и Сиракузы (11,6%). Далее следуют Бьелла (10,6%), Рагуза (9,7%) и Трапани (9%). С другой стороны, самые низкие доходы получают владельцы сдаваемого в аренду жилья в Сиене (3,1%), Салерно (3,2%) и Венеции (4,1%). В Риме доходность возрастает до 4,6%, а в Милане – до 5,6% годовых.
Магазины. Самой высокой доходностью отличаются торговые помещения в Милане (16,7%), за ним следуют Феррара (15,5%), Таранто и Генуя (по 14,6%). Даже в Неаполе и Риме магазины могут гарантировать инвесторам доход выше среднего по рынку – 13,6% и 12,5% соответственно. Ниже среднего доходность в Рагузе (8%), Виченце (8,4%), Кунео и Андрии (по 8,5%).
Офисы. Анкона – итальянский город, гарантирующий наибольшую доходность в сегменте офисной недвижимости (9,8%). За ним следуют Лекко (9,3%), Триест (9,1%) и Турин (9%). Рим также обеспечивает один из самых высоких показателей возврата инвестиций (8,7%), доходность падает до 7,9% в Милане и 7,7% в Неаполе. С другой стороны, менее 7% годовых предлагают Реджо-Калабрия (6%), Пескара (6,3%), Тренто (6,5%), Пиза (6,7%) и Модена (6,9%).
Гаражи. Лучшие перспективы доходности предлагают Рим (6,8%) и Флоренция (6,6%). Милан и Палермо остаются на уровне 6%, а Болонья (5,4%) и Катания (5,3%) опережают Неаполь (4,7%).
Тремеццо,
Шикарная вилла в центре Тремеццо, рядом с элитными отелями Villa Pirelli и Villa Sola, в привилегированном районе, откуда открывается великолепный вид на центр озера Комо и Белладжио.
Отдельная современная вилла с большим садом и бассейном.
Первый этаж- просторная элегантная гостиная с прилегающей кухней, шесть спален и 4 ванные...
GH Estate
750 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
792 м210
Вилла, подлежащая реконструкции на продажу в Умбрии – San Bartolomeo I. Данная вилла имеет общую площадь около 705 кв.м. и три этажа, находится она в окружении характерного леса, обеспечивающего полную приватность. Эта собственность дополняется двумя большими с/х строениями с общей площадью в 200 кв.м. и участком земли в 1 га. с возможностью...
Great Estate
6 750 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
500 м26
Великолепная вилла расположена в частном парке с пейзажным бассейном и оснащена эксклюзивным частным причалом для хранения лодки крупного размера со спуском прямо в голубые воды озера. Дом состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, где открывается вид озеро. Каждая спальня выполнена из материалов высшего качества. А комфортабельная...
Rentsale
1 750 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
450 м2643
Очаровательная вилла в Черноббио с видом на озеро Комо и город, расположенная на нескольких уровнях.
На первом этаже большой вход ведет на верхние этажи, где есть лифт и элегантная мраморная лестница. На этом же этаже находится гараж, в котором могут разместиться до 4 автомобилей.
На втором этаже, отведенном под спальную зону, расположены 4...
Алиса Эстейт
79 000 €
Дом в Скалее, Италия
100 м2431
Онлайн-показУдалённая сделка
Скалея, известный калабрийский город в Альто-Тиррено-Косентино, расположенный в центре сказочной Ривьеры-дей-Чедри, 30-километровая полоса изрезанного побережья с кристально чистым морем, красотами которого можно наслаждаться не менее шести месяцев в году. Отдыхать вы можете на широких пляжах, оборудованных всеми удобствами и совершать...
Scalea Realty
549 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В резиденции с бассейном, где атмосфера дарит чудесные моменты для наслаждения отдыхом, мы предлагаем к продаже эксклюзивную квартиру на втором этаже.
Вход ведет в светлую гостиную, откуда можно наслаждаться видом на озеро с любой точки и откуда можно выйти на просторную террасу с захватывающим дух видом на озеро. Спальная зона состоит из...
GH Estate
295 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
55 м211
НОВАЯ ПАНОРАМНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА
Район: PARCO TROTTER, примыкание MM1 ROVERETO один из районов города в фазе реконструкции
В непосредственной близости от площади LORETO
На пересечении двух линий метро
А точнее по адресу Via Marco Aurelio 64
Зона комфортная для проживания
Множество кафе магазинов, детские сады и школы...
Алиса Эстейт
1 995 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
241 м233
Онлайн-показУдалённая сделка
Дезенцано-дель-Гарда,
предлагаем к продаже объекты недвижимости в новой резиденции
"VILLA DEL SOLE," предлагаемую исключительно агентством Garda Haus.
Построенная в начале 20-го века, вилла имеет прекрасный вид на озеро и великолепный парк, окружающий ее. В этом роскошном здании класса СУПЕР-ЛЮКС будут расположены 10...
GH Estate
265 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В Фазано, деревушке Гардоне Ривьера, в одном из самых очаровательных муниципалитетов озера Гарда, мы предлагаем полностью отремонтированную трехкомнатную квартиру, состоящую из:
- Кухни – гостиной открытой планировки;
- Двух спален, одна двуспальная и одна односпальная;
- Ванной комнаты с душем;
- Портик, с которого открывается...
GH Estate
395 000 €
Дом в Италии
160 м2631
К фермерскому дому из камня площадью около 200 кв. м в уединенном месте, утопающему в зелени сельской местности Лоро-Чуффенна, ведет участок проселочной дороги 500 м. На нижнем уровне расположены кантина, техническое помещение и кладовые. На втором этаже находится жилая часть - светлая гостиная с каменным камином, кухня, кабинет/студия и ванная...
Great Estate
825 000 €
Дом в Пачано, Италия
259 м21033
Дом на двух уровнях "Podere Girasole" общей площадью 243 кв.м. На первом этаже находится большая гостиная зона с камином и кухней, великолепная солнечная оранжерея, ванная комната и удобная прачечная. На втором этаже, куда ведут внутренняя и внешняя лестницы, расположены просторный коридор/прихожая, главная спальня с гардеробной и ванной...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
656 м224108
Престижная собственность в Монте-Арджентарио, Кала Пиккола - участок /сад 10 000 кв.м, вилла 480 кв.м на трех уровнях, квартира смотрителя, три гостевых дома с двумя спальнями, ванными комнатами, гостиной и кухней, структура, используемая как игровой зал с ванной комнатой, бассейн, солярий, площадка для пляжного волейбола, терраса с портиком и...
Great Estate
330 000 €
Квартира в Вальсольде, Италия
140 м2632
Rif.613
ВАЛЬСОЛЬДА
Квартира на 2 уровнях (всего 70м2+70м2= 140м2)
Балкон 7,8м2
Большой гараж
2 балкона
Потрясающий вид на озеро
Квартира с собственной котельной на двух уровнях площадью около 70 м2 на первом этаже и 70 м2 на втором мансардном этаже. Она состоит из прихожей, гостиной, ванной комнаты, кухни, спальни, а на верхнем...
Il Globo Real Estate Lake Como
320 000 €
Вилла в Диаманте, Италия
243 м253
В районе Диаманте-Альта-Ривьер.
великолепная вилла с видом на все побережье, построенная со вкусом и из отличных материалов.
243 кв.м. + сад 600 кв.м.
Вилла расположена на 3 уровнях с большим садом и открытыми площадками
на первом этаже кухня, гостиная, ванная комната, крытый дворик,
На втором этаже: 3 спальни, 2 ванные комнаты и...
Real Casa Italy
2 200 000 €
Дом в Италии
934 м2401415
Tenuta Saturnilla - это крупное поместье/агритуризм в Тоскане, всего в 8 км от известных бассейнов террасами с мельничными водопадами - Сascate del Mulino. Собственность состоит из двух частей. ЧАСТЬ 1: главный корпус A, прекрасно отреставрированный, используется как агритуризм, где на первом этаже расположена квартира с двумя спальнями,...
Great Estate
290 000 €
Дом в Санта-Мария дель Чедро, Италия
390 м2
Удалённая сделка
Санта-Мария-дель-Чедро, провинция Марчеллина.
Если вы мечтали о своем доме и приняли решение приобрести новый дом с черновой подготовкой, то вы легко сделаете мечту реальностью. Предлагаем вашему вниманию дом, в трех уровнях с черновой подготовкой, площадь каждого этажа дома без балконов составляет по 130 кв.м., сад площадью 2000 кв.м. На...
Gabetti
2 200 000 €
Квартира в Паденге-суль-Гарде, Италия
141 м2732
Апартаменты расположены на холмах Паденге-суль-Гарда, в окружении парка с видом на озеро Гарда, на территории элитного жилого комплекса.
Авангардная концепция жилого комплекса позволяет пользоваться апартаментами как постоянным местом резиденции, так и люксовым вариантом дома для отпуска.
Жилой комплекс предлагает следующие услуги для...
Mercury Group
4 900 000 €
Поместье в Модене, Италия
1200 м216109
Поместье расположено в Тоскано-Эмилианских Апеннинах, в 8 км от небольшого аэропорта Павлулло (LIDP), менее чем в часе езды от международного аэропорта Болоньи.
Поместье представляет собой деревушку с «закрытым двором», построенную в 1600 году, площадью более 1200 кв.м., состоящая из 3 домов и небольшой часовни. Весь комплекс был недавно...
Mercury Group
520 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
200 м2422
Segrate Village – престижный жилой комплекс в восточном районе Милана, в Сеграте, включает в себя четыре здания с видом на частный внутренний парк и занимает общую площадь около 80 тысяч квадратных метров, пересечен велосипедными и пешеходными дорожками и оборудован бассейном, тренажерным залом и детской площадкой. Современная архитектура,...
Алиса Эстейт
15 600 000 €
Дом в Брешии, Италия
690 м21055
Вилла расположена в Гардоне Ривьера, в провинции Бреши, в регионе Ломбардия. Эта вилла с современным дизайном построена известным архитектором Дэвидом Чипперфилдом.
На нижнем уровне виллы расположен гараж и неформальный боковой вход. По лестнице мы попадаем к главному входу в виллы.
Планировка первого этажа включает гостиную, столовую и...
