С начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд.
Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.
Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.
Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.
Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.
Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.
В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.
Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.
В красивой холмистой местности, в престижном месте "Модена", всего в 3 км от центра Бардолино, находится эта прекрасная часть двухквартирного дома, окруженная зеленью с потрясающим видом на озеро, земельным участком и частным садом. Недвижимость состоит из двух квартир: квартира на первом этаже и другая на первом этаже, идеально...
GH Estate
258 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
67 м2211
ОПИСАНИЕ
Мы предлагаем пентхаус с одной спальней в недавно построенной резиденции с бассейном и с завораживающим видом на озеро.
Апартаменты расположены на втором этаже, откуда можно наслаждаются фантастическим видом из каждой комнаты.
Из большой гостиной есть выход на террасу, с которой открывается захватывающий вид.
Наверху есть выход...
GH Estate
870 000 €
Отель, гостиница у озера Гарда, Италия
500 м2
описание Красивая усадьба 10-го века, отремонтированная в 2016 году, которая в данный момент используется под B&B и имеет высокую оценку на ( 9,7 из 10 максимальных баллов ).
Недвижимость утопает в зелени и имеет большой сад, идеальное местом для тех, кто хочет побыть в тишине и окунуться в природу вдали от хаоса городов. Дизайн сада был...
GH Estate
Цена по запросу
Ферма в Удине, Италия
900 м256
Новая современная вилла расположена в провинции Удине на пологих холмах граничащих с альпийским предгорьем . Вилла окружена живописными пейзажам и позволяет любоваться как очаровательной панорамой равнинных мест, так и величественными горными рельефами. Резиденция состоит из двух зданий: современной виллы и старинной крепости с зубчатой башней....
Lionard Luxury Real Estate
3 500 000 €
Ферма в Виккьо, Италия
1000 м2910
В окрестностях Тосканы, в Муджелло, выставлена на продажу элитная вилла с аграрной фермой. Особняк был недавно отреставрирован и находится в прекрасном состоянии. Во время реставрации была внедрена энергетическая структура класса А. Особняк разделен на четыре жилых апартамента, общая площадь внутренних помещений – 1000 кв. м. С первого этажа...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Лекко, Италия
1050 м253
Недалеко от Лекко выставлена на продажу историческая вилла, строительство которой относится к восемнадцатому веку. Вилла находится на холмистой местности с панорамным видом на окружающие возвышенности. Более подробную информацию Вы можете посмотреть на нашем сайте, объект под номером 1025.
Lionard Luxury Real Estate
4 000 000 €
Вилла в Пьомбино, Италия
800 м247
В Баратти, в провинции Ливорно в Тоскане, выставлена на продажу вилла 60-х лет прошлого века, окруженная пышным парком. Резиденция состоит из трех этажей, площадь ее внутренних помещений составляет 700 кв.м. Участок, прилегающий к вилле, простирается на четыре гектара, отведенных под виноградники, леса и розариум. Среди отличительных черт...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Вербании, Италия
750 м267
В Вербании, на берегу озера Маджоре, продается роскошная вилла, окруженная просторным парком в 10 000 кв.м. Территория парка оснащена комфортным подогреваемым бассейном. Участок также позволяет сооружение теннисного корта или клуб-хауса. Вилла позволяет любоваться видами водоема и в общей сложности располагает двумя этажами. Площадь внутренних...
Lionard Luxury Real Estate
550 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
320 м21043
Отдельно стоящая вилла в Тремеццине на трех уровнях общей площадью 270 кв.м окружена садом около 800 кв.м. На первом этаже здания находится вход в гостиную с камином с выходом в портико, кухня, кабинет, три спальни и две ванные комнаты. На втором этаже находится большая спальня с ванной комнатой, а на цокольном - таверна, большой гараж на 3-4...
Great Estate
2 350 000 €
Вилла в Палау, Италия
200 м267
В Палау, на территории элитного жилого комплекса, выставлена на продажу вилла класса люкс с видом на архипелаг Маддалена. Вилла расположена недалеко от центра города и окружена участком площадью 1800 кв.м. На участке выстроен ослепительный бассейн с джакузи и площадкой для загорания. В саду также оборудована комфортная зона отдыха, позволяющая...
Lionard Luxury Real Estate
1 450 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
380 м233
На продажу выставлены двухэтажные апартаменты, расположенные во Флоренции, в нескольких шагах от центра, в здании постройки 19 века. Комплекс может похвастаться большим частным садом в 1га, окружающим недвижимость и дарующим чувство уединения и свободы. Площадь апартаментов составляет 350 кв. м. и вмещает в себя большие залы, кухню, три спальни...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Палау, Италия
250 м276
Роскошная вилла с современным дизайном расположена вдоль побережья, ведущего от Коста Смеранда до Палау, выставлена на продажу на окраине впечатляющего Порто Рафаэль. Открытый вид на море, омывающее архипелаг Ла-Маддалена, подчеркивают как большие открытые пространства в восхитительных местах для отдыха, так и элегантные интерьеры, результат...
Lionard Luxury Real Estate
5 500 000 €
Отель, гостиница в Рагузе, Италия
2000 м2
На южном побережье Сицилии, в провинции прекрасного города Рагуза выставлен на продажу замечательный бутик-отель, недавно отремонтированный в соответствии с дизайн-проектом. Отель занимает привилегированное положение с видом на популярный пляж Поненте, отличающийся мягким золотистым песком. Тщательно спланированный до мельчайших деталей, отель...
Lionard Luxury Real Estate
1 400 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
301 м234
Онлайн-показУдалённая сделка
Монига-дель-Гарда
Роскошь, дизайн и спокойствие - вот ключевые слова, характеризующие этот комплекс вилл с видом на озеро.
Комплекс будет располaгаться всего в 100 метрах от берега озера. На участке с пологим склоном в сторону озера будут построены 8 престижных отдельно стоящих вилл эксклюзивного дизайна и энергетического класса А+ с тепло и...
GH Estate
159 000 €
Квартира в Пескаре, Италия
100 м2331
Онлайн-показУдалённая сделка
3-комнатная квартира с большой террасой в центре города, рядом с Университетом, парком, больницей, в 10 минутах ходьбы от моря и 5 минутах езды от аэропорта. Продаётся просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 4-этажного дома без лифта в центре города Пескара, В двух шагах от дома находится Университет, что даёт возможность...
AB PROPERTY
15 000 000 €
Отель, гостиница в Ольбии, Италия
3000 м2
В Порто Ротондо, Сардиния, продается очаровательный комплекс с бассейном всего в 5 минутах от центра города и побережья Коста Смеральда. Участок площадью 1 гектар украшен зеленым садом, бассейном и зонами для барбекю. Комплекс включает 4 здания общей площадью 3 000 квадратных метров. В главном здании расположены 2 гостиные, 2 кухни, 5 спален и 4...
Lionard Luxury Real Estate
720 000 €
Дом в Италии
796 м222
На продажу очаровательный агритуризм (с ремонтом в незавершенном состоянии), состоящий из главного дома площадью около 540 кв. м, гостевого дома площадью 228 кв. м (всего 8 спален, 10 ванных комнат) ; земельный участок площадью около 3,7 га. Недалеко от очаровательной деревушки Монте-Сан-Савино (провинция Ареццо) на продажу эта очаровательная...
Great Estate
3 800 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
250 м2655
Agenzia le case
6 000 000 €
Дом в Массе, Италия
2200 м22630
Этот роскошный курорт в Понтремоли, на границе Тосканы, Лигурии и Эмилии-Романьи, представляет идеальное сочетание комфорта и природной красоты. С 26 уютными номерами, двумя ресторанами, баром и оздоровительным центром на 2200 кв. м, он великолепно вписывается в окружение оливковых рощ и кипарисов. Гости могут наслаждаться панорамными видами с...
Lionard Luxury Real Estate
3 600 000 €
Дом в Камайоре, Италия
728 м21389
КАМАЙОРЕ (LU) // 700 КВ. М // 8 СПАЛЕН // 9 ВАННЫХ КОМНАТ // БАССЕЙН // ПАНОРАМНЫЕ ТЕРРАСЫ // ОБСЕРВАТОРИЯ // ПРИСТРОЙКА // ГАРАЖ
Вилла с уникальным дизайном расположена на холмах Камайоре и предлагает панорамный вид на Тирренское море.
Современная резиденция, построенная из железобетона и стали, имеет большие окна с видом на море и крытые...
