Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году

Что случилось

Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.

Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.

Продажи

В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.

Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую ​​же величину.

Особенности

После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.

В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.

Цитата

«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills. 

Районы Монако

Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.

Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.

Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.

Вот что можно купить в Монако прямо сейчас

7 700 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

210 м² 2 2

Роскошный четырехкомнатный пентхаус, площадью 210 кв.м., с террасой на крыше и видом на Монако и море, расположен в буржуазном доме Eden Azur в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты состоят из холла, большой гостиной с кухней открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё одной спальни с ванной комнатой. Лестница ведет на крышу, где...

SERVICEAZUR

4 800 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

80 м² 1 1

Продажа двухкомнатной квартиры в Монако, в районе La Rousse - Saint Roman напротив пляжей Ларвотто, в современном доме с консьержем и бассейном. Квартира общей площадью 80 кв.м., расположена на высоком этаже, с балкона 18 кв.м. открывается вид на город и море. На стадии капитальной реновации квартира включает: спальню с гардеробной и ванной...

SERVICEAZUR

7 950 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

140 м² 2 2

Продажа апартаментов с видом на море, расположенный в элитной резиденции Château Amiral в районе Ла-Русс/Сен-Роман, недалеко от пляжей Ларвотто. Полностью отреставрированная квартира, площадью 140 кв.м., включает гостиную с укомплектованной кухней, выходящую на террасу 22 кв.м., 3 спальни и ванную комнату. Также имеется место парковки и кладовое...

SERVICEAZUR

4 200 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

70 м² 1

Современные двухкомнатные апартаменты, расположенные в элитном районе Монако - в Монте-Карло, на высоком этаже дома Millefiori, с панорамным видом на море, порт Эркюль и Ле-Роше. Жилая площадью 60 кв.м. + балкон 10 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, спальня с ванной. Одно место паркинга в подземном гараже. Продаются с мебелью или без.

SERVICEAZUR

7 600 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

206 м² 3

Четырехкомнатная квартира в Монако в современном здании Armorial в районе Ла-Русс / Сен-Роман, с небольшим видом на море. Жилая площадь 160 кв.м. + терраса 46 кв.м. Гостиная и одна из спален выходят на террасу. Отдельная кухня. 3 спальни, каждая с ванной комнатой. Гараж. Возможно перепланировать квартиру и добавить четвертую спальню с ванной.

SERVICEAZUR

10 500 000 €

Апартаменты в Ларвотто, Монако

159 м² 4 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Красивая 4-комнатная квартира в современной роскошной резиденции, расположенной на авеню Принцессы Грейс, в нескольких шагах от замечательного японского сада и нового района Маретерра. Услуги консьержа, круглосуточная охрана, тренажерный зал. Общая площадь 159 м2, состоит из: прихожая, гостиная с оборудованной кухней и выходом на террасу,...

RFC ESTATE

10 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

181 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Роскошные услуги для этого нового тихого здания L’Exotique, которое сдано в 2022 году. Квартира состоит из гостиной, выходящей на красивую террасу, отдельной кухни, двух спален с ванными комнатами, гостевых туалетов. Парковка и подвал дополняют эту прекрасную недвижимость. Проект недвижимости предложит открытые и светлые пространства для...

RFC ESTATE

10 500 000 €

Апартаменты в Ларвотто, Монако

224 м² 4 3 3

Кредит 0.85-1.85%

В красивой роскошной резиденции с круглосуточным консьержем, в районе Ларвотто, недалеко от пляжей и центра города, продается 4-комнатная квартира с 2 парковочными местами и двумя подвалами. Квартира состоит из прихожей, отдельной кухни, очень большой гостиной, трех спален, выходящих на лоджии каждая, трех ванных комнат и гостевого туалета. В...

RFC ESTATE

12 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

155 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

В элегантной резиденции в Carré d''Or, с видом на сады Казино, очень красивая меблированная 3-комнатная квартира, на высоком этаже, с видом на море. Состоит: прихожая, холл, гардеробная, гостевой туалет, гостиная с выходом на лоджию, 2 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная отдельная кухня. 1 подвал и 1 двойное парковочное...

RFC ESTATE

13 900 000 €

Апартаменты в Фонвьее, Монако

230 м² 5 3

Кредит 0.85-1.85%

Продается квартира с отличным ремонтом и мебелью. Она включает в себя гостиную/столовую, кухню, 3 спальни с прилегающими ванными комнатами. В здании с бассейном и консьержем, редкая квартира с садом и видом на море. ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь: 230 м² Комнат: 5 Спален: 3 Парковочных мест: 1 Меблировка: Да Этаж: 1ый/12 Здание: Le...

RFC ESTATE

14 350 000 €

Апартаменты в Сен-Романе, Монако

159 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная новая резиденция с консьержем 24 часа, услугой парковки, крытым бассейном, тренажерным залом, сказочным спа-салоном с хаммамом, сауной, джакузи, парикмахерской и салоном красоты, бизнес-центром с конференц-залом, бильярдом, кинотеатром и большим парком. Услуги трансфера. Квартира с 2 спальнями, все комнаты которой с панорамным видом...

RFC ESTATE

8 700 000 €

Апартаменты в Сен-Романе, Монако

181 м² 4 3

Кредит 0.85-1.85%

В самом сердце района Сен-Роман, рядом с ресторанами и пляжами, в новой роскошной резиденции, эта превосходная и совершенно новая квартира будет сдана в 2025 году. Квартира будет иметь просторную и светлую гостиную с открытой и оборудованной кухней, главную спальню с гардеробной, ванной комнатой и балконом, вторую спальню с душевой и кладовой, а...

RFC ESTATE

11 500 000 €

Апартаменты в Монегетти, Монако

225 м² 4 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в роскошной резиденции с панорамным видом на море, гавань и Скалу, эта великолепная и светлая квартира с 4 спальнями была полностью отремонтирована с использованием редких качественных материалов (итальянский мрамор в ванных комнатах, массивный дубовый пол и выполненная на заказ деревянная отделка в спальне). Полностью...

RFC ESTATE

11 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

214 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Эта 3-комнатная угловая квартира площадью 214,10 кв.м. может похвастаться большими террасами и прекрасным панорамным видом на порт, море, скалу Монако и трассы Гран-при Формулы-1. Она включает в себя двойную гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, вторую спальню и ванную комнату. Продается с просторным...

RFC ESTATE

2 100 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

27 м² 1

Полностью отреставрированная квартира – студия, расположена в Монако, в здании с консьержем Montaigne A, в двух шагах от площади Монте-Карло и Казино. Площадью 27 кв.м., квартира, полностью оборудованная, состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты. Продается с отдельной кладовкой.

SERVICEAZUR

1 590 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

20 м²

Полностью отремонтированная квартира-студия 20 кв.м., расположена в Monaco Ville, на третьем этаже невысокого здания, с отапливаемый балконом 7 кв.м., от куда открывается панорамный вид на Монако, трассу Формула 1 и Рокебрюн-Кап-Мартен. Идеальная инвестиция в недвижимость под сдачу в аренду на время проведения таких мероприятий, как Гран-при или...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Фонвьее, Монако

326 м² 6 3 4

Кредит 0.85-1.85%

Эта очень красивая квартира площадью около 326 м², расположенная на верхнем этаже, предлагает большие террасы и панорамный вид на пристань Кап-д'Ай, Кап-Мартен и море. Квартира с отдельной хозяйской лестничной площадкой включает в себя просторную прихожую, двойную гостиную, кухню, выходящую в столовую, большую главную спальню с очень...

RFC ESTATE

Цена по запросу

Апартаменты в Монте Карло, Монако

218 м² 4 3 2

Кредит 0.85-1.85%

Эта очень красивая квартира расположена в современном здании рядом с садами Казино. Она имеет большие террасы и панорамный вид на Скалу, порт и море. Квартира включает в себя двойную гостиную с выходом на просторную лоджию, 2 просторные спальни с двумя ванными комнатами, спальню/кабинет и полностью оборудованную кухню. Все комнаты выходят на...

RFC ESTATE

3 800 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

70 м² 1 1

2-комнатная квартира в резиденции Palais de la Scala в самом центре Золотого Квадрата Монако. Эта квартира, площадью 70 кв.м., с высокими потолками и прямым видом на сад и Sun Tower, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Квартиру можно оформить как юридический адрес и разместить в ней офис. Возможно арендовать место парковки...

SERVICEAZUR

2 400 000 €

Студия в Монако, Монако

49 м² 1 1

Кредит 0.85-1.85%

Эта просторная студия в очень хорошем состоянии, расположенная в самом сердце Carré d'Or возле Казино Монте-Карло, в красивой резиденции со службой безопасности, предлагает красивые объемы и прекрасное естественное освещение. Студия включает в себя большую гостиную с оборудованной кухней и центральным островом, спальную зону, душевую...

RFC ESTATE

Посмотреть ещё 108 похожих объектов

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако

Источник: Savills

Photo by Rishi Jhajharia on Unsplash

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru