Опубликован рейтинг доходности разных типов недвижимости в Испании за 2023 год

Рейтинг

Согласно исследованию портала Idealista, в Испании офисы остаются наиболее выгодной инвестицией в недвижимость. Покупка офиса в Испании с целью его сдачи в аренду предлагает валовую прибыль в размере 11,8% годовых по сравнению с 12,9% двенадцать месяцев назад. Торговые помещения приносят доходность 9,9% (9,6% год назад), а в случае гаражей она составляет 7,2%, что выше 7,1% в декабре 2022 года. Что касается жилья, то его валовая рентабельность несколько снизилась в течение 2023 года, достигнув 7,1%, поскольку в конце 2022 года она составляла 7,2%. Согласно исследованию Idealista, полученная доходность превышает ставки по 10-летним гособлигациям (3,1%).

Жильё

Среди испанских столиц Лерида предлагает самую высокую доходность жилья, которая достигает 8,5% годовых. Далее следуют Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Хаэн (7,2%), Сеговия (7,1%), Кастельон-де-ла-Плана и Валенсия (по 7%). С доходностью более 6,5% далее идут Альмерия (6,9%), Аликанте (6,8%), Авила (6,6%), Самора (6,6%) и Толедо (6,6%). Напротив, Сан-Себастьян — город с самой низкой рентабельностью (3,8%), за ним следуют Памплона (4,7%), Кадис (4,7%), Пальма и Ла-Корунья (4,8% в обоих случаях). В Мадриде рентабельность достигает 5,2%, а в Барселоне – 5,9%.

Торговые помещения

Локальные магазины — самый прибыльный продукт почти во всех столицах. Самая высокая доходность получена в Авиле (12,3%), Мурсии (11,7%), Лериде, Сарагосе и Жироне (10,5% во всех трёх случаях). Доходность Уэльвы (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,4%), Бильбао (10,3%) и Сьюдад-Реаля (10,1%) также превышает 10%. В Барселоне ставка составляет 8,4%, а в Мадриде — 8,2%.

Пальма — рынок, на котором доходность помещений ниже — 7,1%. Замыкают нижнюю часть таблицы Теруэль (7,2%), Куэнка (7,3%), Саламанка и Ла-Корунья (7,6% в обоих случаях).

Офисы

Офисы в Сарагосе и Севилье демонстрируют самую высокую прибыль среди столиц: валовая рентабельность составляет 11,7%. За ними следуют Альмерия (10,4%), Бургос (9,1%) и Витория (8,9%). В Барселоне рентабельность составляет 7,9%, а в Мадриде — 7,3%.

На противоположной стороне мы видим прибыльность Саламанки (6%), Бильбао (6,2%), Оренсе (6,4%), Пальмы (6,4%) и Сан-Себастьяна (6,8%). Рынок офисной недвижимости не так однороден, как рынок других типов недвижимости, что делает невозможным получение статистических данных по трети испанских столиц.

Гаражи

Во многих столицах гаражи являются наименее прибыльным продуктом для инвестора. Несмотря на снижение доходности 10-летних государственных облигаций до 3,1%, две столицы продолжают предлагать доходность ниже этого показателя: Саламанка (2,4%) и Гранада (3%). С доходностью, аналогичной доходности облигаций, идут Паленсия (3,2%), Оренсе (3,3%), Сантандер (3,4%), Витория (3,4%), Сан-Себастьян (3,8%) и Кадис (4%).

Самая высокая рентабельность получена в Мурсии (10,8%), Авиле (8,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7,5%), Гвадалахаре (7,5%) и Лериде (7,3%). В Мадриде процент возврата составляет 5,1%, а в Барселоне – 6,3%.

Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

790 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

370 м² 7 7 3

ВНЖ при покупке

Прекрасный дом в Сагаро. Площадь дома 370 кв.м., площадь участка 600 кв.м. 2 этажа, вид на море и пешая доступность до пляжа Сант Поль. В доме7 спален, 3 ванных, гостиная с камином, центральное отопление, кондиционирование, гараж на 3 машины, бассейн, сад, терраса с видом на море и горы, винный погреб.

ESTATE BARCELONA

3 500 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

877 м² 8 8 7

ВНЖ при покупке

Прекрасная вилла, расположенная в самом престижном районе Марбельи Сьерра Бланка, который находится в двух километрах от моря. Дом имеет невероятные захватывающие виды на побережье. Просторная гостиная с камином и прямым выходом на террасу, полностью оборудованная кухня, всего 5 спален с ванными комнатами. Также есть отдельные апартаменты для...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания

80 м²

Ресторан в первой линии моря в красивом городе Сант Поль де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь ресторана 800 м.кв. плюс терраса с видом на море. 1 ванная комната. Продается с оборудованием. Кондиционер.

ESTATE BARCELONA

210 000 €

Таунхаус в Сьюдад-Кесада, Испания

80 м² 2 2

Продаем таунхаус в поселке Кесада. Рядом с соленым озером, заповедником, в 5 км от пляжа Гуардамар дель Сегура. Площадь 80 м2 Кол-во спален: 2 Кол-во санузлов: 2 Гостиная с выходом на участок, участок 70 м2. Жилой комплекс с парковкой, бассейнами, детской площадкой, тренажерным залом. В пешей доступности супермаркеты, кафе, рестораны, аквапарк....

Алиса Эстейт

1 825 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

292 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать на эту поистине замечательную виллу в Кальпе, откуда открывается потрясающий панорамный вид на море, Кальпе и легендарный Пеньон д'Ифач. Расположенная в спокойном районе, эта необыкновенная вилла предлагает безмятежное уединение и в то же время удобно расположена по отношению ко всем удобствам и достопримечательностям, которые...

Mercury Group

1 433 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный и эксклюзивный жилой комплекс расположен на первой линии моря в Бенидорме.Здание в форме паруса, как если бы это был знаменитый отель Burj Al Arab в Дубае, будет иметь 22 этажа и 44 роскошных апартамента с 2, 3 и 4 спальнями с фантастическим видом на море.Здание имеет сертификат Leed Gold, который обеспечивает максимальную...

Mercury Group

499 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

175 м² 3 2

Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами на первой линии моря в Пунта Прима (Ориуэла Коста). В доме есть гостиная, кухня, 3 террасы с видом на Средиземное море. В ванных комнатах полы с подогревом, а во всех комнатах - кондиционеры.К недвижимости прилагается подземное парковочное место и кладовая. Это частный закрытый поселок с замкнутой...

Mercury Group

2 200 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

487 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый проект в Кальпе, включающий в себя потрясающую виллу, ориентированную на юг. Это эксклюзивное предложение, предлагающее нечто поистине исключительное. Из окон виллы открывается удивительный вид на сверкающее Средиземное море, а сама она находится всего в нескольких минутах ходьбы от привлекательного...

Mercury Group

950 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

127 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот дом расположен на втором этаже с лифтом. Квартира с высокими потолками, состоящая из 3 спален с 3 ванными комнатами и 3 полностью оборудованных ванных комнат, 2 из них с собственными ванными комнатами, одна из них с ванной и душем, гостиной, столовой и оборудованной открытой кухни. В квартире отделка из натурального дерева, светодиодное...

ESTATE BARCELONA

222 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

103 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем квартиру с видом на море и парк в закрытом жилом комплексе в городе Бенидорм. Бенидорм самый космополитичный город в Испании, который привлекает не только туристов со всего мира, но и жителей других регионов Испании своим уникальным микроклиматом – самым мягким на всем Средиземноморском побережье страны. Этот город считается...

EspanaTour

213 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

121 м² 4 3 2

Кредит

Продаем просторные 4-х комнатные апартаменты в 300м до центра и набережной Торревьехи.Расположены на 3-ем этаже, площадью 121м2: прихожая,3 спальни,2 ванные комнаты,отдельная кухня с прачечной,прихожая, гостиная и просторная терраса.Продается с мебелью,быт.приборами,центральным кондиционером и парковочным местом в подземном гараже...

Calipso

474 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

111 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Функциональные квартиры в 150 м от пляжа в центре Фуэнхиролы Этот комплекс находится в Фуэнхироле – популярном космополитичном городе на побережье Коста-дель-Соль. Фуэнхирола выгодно расположена между соседними муниципалитетами Михас и Бенальмадена в провинции Малага. Город известен своими прекрасными обширными пляжами, оживленной атмосферой...

TEKCE

379 000 €

Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

103 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в престижном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Эти стильные квартиры с элегантным дизайном расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар – очаровательном городке региона Мурсия в Испании. Этот район славится своими прекрасными пляжами, уникальными соляными пластами и возможностью посещения лечебных грязевых ванн....

TEKCE

315 000 €

Земля в Бенальмадене, Испания

802 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Участок с Видом на Море в Бенальмадене с Подведенными Электричеством и Водой Инвестиционный участок имеет идеальное расположение, недалеко от центра Бенальмадены на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей близостью к пляжу, ресторанам, барам, кафе и основным транспортным магистралям. Участок находится в десяти минутах ходьбы от...

TEKCE

792 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

330 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Торре-Пачеко, Мурсия Виллы расположены в Торре-Пачеко – городе на побережье Коста-Калида в Мурсии. Протяженность Коста-Калида составляет 250 км, регион известен своей теплой погодой. Предлагаемые виллы находятся между Лос-Алькасаресом и Торре-Пачеко, в удобном доступе к обоим городам и их...

TEKCE

380 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

170 м² 4 3

Таунхаусы в новом современном поселке, где вы сможете греться на солнышке, наслаждаться захватывающими видами на заливы Бенидорма и Альбира и вести здоровый образ жизни.Эти дома, строительство которых планируется завершить в 2025 году, имеют площадь 170 м² и расположены на участке 186 м². В каждом доме 4 спальни и 3 ванные комнаты, а также...

Mercury Group

264 000 €

Апартаменты в Велес-Малаге, Испания

70 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

555 000 €

Апартаменты в Торремолиносе, Испания

108 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Торремолиносе с Видом на Море с Больших Террас Торремолинос – оживленный прибрежный город, расположенный в провинции Малага региона Андалусия. Город является популярным местом для отдыха благодаря своей знаменитой оживленной ночной жизни и прекрасным пляжам. Торремолинос предлагает красивый пляж, пешеходные дорожки и оживленную...

TEKCE

1 595 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

211 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 3 спальнями и видом на море в Пилар-де-ла-Орадада Отдельные виллы с 3 спальнями и видом на море находятся в Пилар-де-ла-Орадада, Коста-Бланка. Эти виллы расположены в Торре-де-ла-Орадада – очаровательном городке в южной части Коста-Бланки, недалеко от прекрасных песчаных пляжей, что делает их идеальными для летнего отдыха....

TEKCE

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

200 м² 4

ВНЖ при покупке

Продаётся красивый дом в Испании, Коста Бланка, Кальпе. На территории дома находится ухоженный сад и бассейн. В доме есть кондиционер, встроенные шкафы, камин, застекленная терраса, прачечная, кладовка и гараж. Очень красивый и комфортный дом.

Mercury Group

Посмотреть ещё 8415 похожих объектов

Источник: Idealista

Photo by José on Unsplash