Норвегия – больше не самый горячий рынок недвижимости

Общенациональные цены на жильё были почти стабильными в течение 12 месяцев до первого квартала 2019 года. После почти восьми лет непрерывного роста рынок жилья Норвегии резко охлаждается. С учётом инфляции цены выросли менее чем на 0,1% в течение 12 месяцев до первого квартала 2019 года после снижения на 1,1% в четвёртом квартале 2018 года. За квартал недвижимость в стране подорожала на 2,4%, сообщает Global Property Guide.

Замедление отчасти можно объяснить введением с первого января 2017 года более жёстких ипотечных правил, которые были направлены на сдерживание цен в Осло. В 2018 году общее количество продаж жилой недвижимости в Норвегии снизилось на 0,6% по сравнению с годом ранее, сообщает статистическое управление Норвегии. В Осло продажи упали на 1,2% за тот же период.

Norges Bank сохранил ключевую ставку на уровне 1% в мае 2019 года, после двух повышений за последние девять месяцев в попытке обуздать инфляционное давление.

Доходность от сдачи жилья в аренду находится на уровне 3.1%. А стоимость квартиры в Осло составляет около €8 000 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, придётся отдать €979 000. А сдавать такое жильё можно за €2 550.

Падение цен на нефть нанесло ущерб Норвегии в последние годы, при этом экономика выросла всего на 1,1% в 2016 году и на 1,4% в 2018 году после роста на 2% в 2014 и 2015 годах. В первом квартале 2019 года норвежская экономика увеличилась на 2,5% по сравнению с годом ранее по сравнению с ростом на 1,9% в предыдущем квартале. По прогнозам Международного валютного фонда (МВФ), экономика вырастет на 2% в 2019 и еще на 1,9% в 2020 году.