В последнем квартале 2023 года объём продаж недвижимости в стране сократился на 22% в годовом исчислении.
Что случилось
Республиканский геодезический институт (RGZ) опубликовал отчёт о состоянии рынка недвижимости Сербии за последний квартал 2023 года. Он показывает, что в стране продолжается замедление покупательской активности после двух лет бурного роста. Что касается динамики цен, то сохраняется восходящий тренд, однако он умеренный.
Ключевые цифры
В Сербии в четвёртом квартале прошлого года покупатели приобрели недвижимости на €1,7 млрд. Это на 22% меньше по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но на 40% больше по сравнению с тем же периодом 2019 года (до пандемии).
Общее количество продаж на рынке недвижимости в четвёртом квартале 2023 года составило 32 069, что на 14,3% меньше, чем в четвёртом квартале прошлого года, но на 6,7% больше, чем в том же квартале 2019-го.
Только 7% всей проданной недвижимости было приобретено в ипотеку, что на два процентных пункта меньше, чем в 2022 году.
В топовых жилых районах в четвёртом квартале 2023 года цены на квартиры варьировались от €1 350 за кв.м в Крагуеваце до €4 430 за кв.м в Белграде.
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2744
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 100 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
420 м21095
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Продается вилла , 420 кв.м., 2 этажа. Новое строительство, построенное в 2020 году. Фантастическая инвестиция для арендного бизнеса с годовым доходом 100 000 евро. Также есть возможность выкупить бизнес (Instagram, FB, веб-сайт, система бронирования и брокерский бизнес). Полностью меблирована, 9 спален, 5 ванных комнат, отдельный блок у бассейна...
Agencija Plus
73 000 €
Коттедж в Златиборе, Сербия
52 м2211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
В идиллическом лесном окружении с видом на Торник продается полностью меблированная квартира класса люкс. Чтобы насладиться тишиной и покоем, всего в 2 км от центра Златибора, в поселке Зова, в котором 120 квартир, в непосредственной близости от строящегося отеля, который предоставит возможности для здоровья и отдыха со спа-центром. Квартира...
Agencija Plus
74 000 €
Дом в Белграде, Сербия
200 м2822
ВНЖ при покупке
7161. Сербия. Луково.
В 4,5 км от знаменитой Луковской бани (лечебные термальные воды, Т 35*) и в 55 км от горно - лыжного курорта Копаоник, домовладение, состоящие из трехэтажного дома на участке 6.415 кв м (почти 0,65 ГА).
Дом имеет площадь 220 кв м. Построен для использования двумя братьями. Приземный этаж (боковые въезды) – два...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
80 000 €
Квартира в Нише, Сербия
64 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 - 2024 году!!!
Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди!!!
Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ!!
К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш.
Ниш, третий по численности населения и экономическому положению город Сербии....
VRC Idrisova
120 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
32 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!!
В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс!
Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей.
Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!...
VRC Idrisova
485 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2655
Онлайн-показОплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
70 000 €
Квартира в Нише, Сербия
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Хотите получить возможность переехать в Европейскую страну, купить комфортную квартиру и получить ВНЖ в этой стране?!
Не ждите, приходите и получите такую классную возможность!!!
Последнее время Сербия становится очень востребованной страной и туда устремился поток мигрантов из стран СНГ.
В стране продолжается строительный бум и появляется...
VRC Idrisova
227 840 €
Коттедж в Златиборе, Сербия
128 м2422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит
Сербия готовится принять в 2027 всемирную выставку "Экспо 2027"!!!
Это уникальная возможность получить прекрасные дивиденды!
Кроме того, покупка недвижимости в Сербии даёт возможность получить европейское гражданство через 3 года!
Прекрасный город Златибор открывает перед нами свои двери.
Златибор - это прекрасный курортный...
VRC Idrisova
60 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2542
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
299 900 €
Пентхаус в Белграде, Сербия
115 м2422
ВНЖ при покупке
В самой красивой части Белграда, в 3 км от центра города, функциональная и очень светлая квартира на мансарде, 115 м2, оформленная как 2 квартиры, с 2 входами. В настоящее время он используется как 2 квартиры с одной спальней каждая, и их можно легко вернуть в функцию одной квартиры. В качестве особого потенциала мы выделяем возможность...
Agencija Plus
81 061 €
Квартира в Белграде, Сербия
41 м2211
ВНЖ при покупке
Комплекс располагается на тихой улице в непосредственной близости от троллейбусной магистрали.
Комплекс состоит из 8 домов (4-х этажные, 1 этаж-приземлье)
Коммерческая площадь -180 кв.м
В прожаже 8 блок
Развитая инфраструктура:
Магазин Maxi и почтовое отделение находятся в 200 метрах.
Рядом находятся детский сад, несколько частных...
ИП Котлярова Е.И.
125 928 €
Квартира в Белграде, Сербия
64 м2431
ВНЖ при покупке
Комплекс располагается на тихой улице в непосредственной близости от троллейбусной магистрали.
Комплекс состоит из 8 домов (4-х этажные, 1 этаж-приземлье)
Коммерческая площадь -180 кв.м
Развитая инфраструктура:
Магазин Maxi и почтовое отделение находятся в 200 метрах.
Рядом находятся детский сад, несколько частных детских садов, ТК,...
ИП Котлярова Е.И.
285 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2532
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Красивая квартира, подходит под получение ВНЖ!!!
Сегодня Сербия одна из немногих стран, где получение ВНЖ, дает возможность через 3 года получить европейское гражданство! Не теряйте такую возможность.
Кроме того, стоимость сербской недвижимости несколько ниже, чем в других странах Европы.
Белград - столица Сербии славится своим...
VRC Idrisova
668 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
138 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит
Landmark Residence – строится в престижном месте в центре Белграда на бульваре Краля Александра 142, муниципалитет Врачар.
Landmark Residence – это жилой и общественно-деловой комплекс премиум-класса в окружении парков и набережной, с полностью готовой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха.
Проект будет построен и...
Знаковый проект для Белграда - его новый центр притяжения, в структуре которого 5 отелей 5*, торговый центр, площадь застройки около 100 га свой променад и набережная более 2 км исключительно расположен в непосредственной близости от исторического центра - всего в нескольких минутах ходьбы от площади Республики и от площади Славия, всего в...
Rentsale
25 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
70 м2
Продается квартира площадью 70м2 в прекрасной деревне Панония рядом с городом Бачка Топола. Квартира состоит из двух больших комнат, прихожей, большой кухни, кладовой и санузла. Находится в доме, состоящем из 3-х таких дворовых квартир. Ей также принадлежит и маленький участок земли и стеной сарай. Расположен в хорошем месте, в центре деревни и...
Частное лицо
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2211
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал.
В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
