Стало известно, как изменились цены на жильё в Дубае за 2023 год

Что случилось

Согласно последним данным ведущего портала по недвижимости в ОАЭ, восходящая траектория цен на недвижимость в Дубае сохраняется, чему способствует рекордный приток местных и международных инвесторов, привлечённых многообещающей доходностью. Ситуацию окрестили «беспрецедентным бумом».

Цифры

Данные портала Bayut указывают на заметный рост цен на квартиры и виллы в престижных районах Дубая: в 2023 году зафиксирован подъём от 4% до 21%.

Для недорогих квартир цены продажи в популярных районах выросли в пределах 5-50%. В сегменте недвижимости масс-маркет средние цены сделок купли-продажи квартир в целом увеличились на 3,0%. Исключением стал Jumeirah Lake Towers: цена продажи упала на 0,77%. В востребованных районах с виллами среднего уровня средняя цена продажи подскочила на 15-21%.

Исследование показывает, что в секторе элитной недвижимости в большинстве районов наблюдался постоянный рост цен сделок на 3-17%.

Предпочтения покупателей

Анализ Bayut показывает, что в сегменте доступной недвижимости потенциальные инвесторы и покупатели жилья проявляют повышенный интерес к районам International City, Dubailand Residence Complex и Damac Hills 2. Покупатели недвижимости со средним бюджетом тяготеют к таким районам, как Jumeirah Village Circle, Dubai Silicon Oasis, Al Furjan и The Springs. А инвесторы в элитную недвижимость в 2023 году отдавали предпочтение Dubai Marina, Business Bay, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate.

Доходность

«При изучении рентабельности инвестиций (ROI) на основе прогнозируемой доходности от аренды квартир определённые районы, такие как DIP, Liwan и Discovery Gardens, оказались наиболее здоровыми вариантами для потенциальных инвесторов, предлагая доходность до 11% годовых. Что касается квартир среднего сегмента, то Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City и Motor City оказались наиболее привлекательными вариантами, предлагая доходность от аренды до 9,0%. В сегменте роскошных квартир такие районы, как Al Sufouh, Green Community и Jumeirah Golf Estates, принесли впечатляющую прибыль — до 10%», — говорится в отчёте.

Тенденции рентабельности инвестиций в частные дома также демонстрируют позитивный прогноз. Виллы и таунхаусы, сдаваемые в аренду в Al Rashidiya, могут похвастаться средней доходностью, превышающей 9% годовых, что делает их заманчивой перспективой для потенциальных инвесторов. Аналогичным образом, такие районы, как International City и Jebel Ali, предлагают процент рентабельности инвестиций, превышающий 8%. Виллы среднего уровня в JVC, Town Square и Reem показали прогнозируемую доходность в размере от 6% до 8%. В категории роскошных вилл выделяется Al Barari с рентабельностью инвестиций, превышающей 8% годовых.

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:

672 926 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

185 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

670 830 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

185 м² 4 3 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

431 256 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

91 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 480 175 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

200 м² 6 4 4

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

5 723 480 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

180 м² 9 7 9

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

349 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

83 м² 1 1

Это новый жилой комплекс премиум-класса уже сдан, расположен на берегу канала Дубай-Крик в развивающемся деловомрайоне Business Bayв центре Дубая, рядом с яхтенной гаванью и остановками общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы от известных мест, таких как Бурдж-Халифа, Танцующие фонтаны, новая Дубайская опера и крупнейший...

Renaissance Estate

178 800 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1

Основные характеристики недвижимости: 1 спальня 2 ванные комнаты Огромный балкон с видом на SZD и частичным видом на море Закрытая кухня Встроенные шкафы Спортзал Бассейн Пешая доступность до станции метро Подвальная парковка Поблизости: - Рестораны - Парки и зоны отдыха - Рестораны - Супермаркеты - Детская игровая площадка - Фитнес-студия -...

Renaissance Estate

378 400 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

78 м² 3 2

Ключевая особенность: - 2 спальни - Площадь участка: 840 кв. футов - Роскошная полностью меблированная - частная парковка - Детская игровая площадка - Бесконечный бассейн - Балкон - вид на канал Следующие достопримечательности находятся в 10 минутах езды: - Боулинг-клуб Дубайского боулинг-центра - Торговый центр и парк Бэй Авеню - Дубайский...

Renaissance Estate

164 700 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

38 м²

Расположение: Этот знаковый архитектурный шедевр расположен в процветающем районе Jumeirah Village Circle. JVC — идеальное месторасположение, которое позволит вам оказаться в самом сердце всего, что может предложить Дубай. Рядом находятся школы, больницы и другие удобства, а также легко доступны международные аэропорты и деловые районы города. В...

Mayalanya Group

1 044 923 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

138 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые апартаменты в новом комплексе SO/ Uptown Dubai Hotel & Residences в районе Uptown! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8,2% в $)! Предоставим каталог инвестора! В апартаментах меблирована кухня! Комплекс сдан! Удобства: отдельный вход и лобби для резидентов, эксклюзивный лаундж для жильцов, частный кинотеатр с новейшими...

DDA Real Estate

171 084 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

44 м² 1

Metropolitan Premium Properties

7 640 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

485 м² 6 5 6

Уже совсем скоро знаковый проект возвысится в самом сердце Dubai Harbour с захватывающими видами на знаковую Пальму Джумейра, береговую линию, символичное колесо обозрения и великолепный отель Burj Al Arab. Проект предлагает очаровательное воплощение комфортной жизни с изысканной инфраструктурой и архитектурным мастерством для тех, кто по истине...

Mercury Group

3 836 967 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

535 м² 6 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый проект Viewz Residence! Полностью меблированы! Прекрасный вариант для инвестиций (ROI - 8.3%)! Рассрочка без процентов! Инфраструктура: подземная парковка, ресепшен, собственный тренажерный зал, детская игровая комната, кафе, фитнес-зал, ресторан, открытая парковка, бар у бассейна, СПА-центр. Расположение: Viewz Residence расположен...

DDA Real Estate

1 090 123 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

142 м² 3 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в роскошном небоскребе на берегу Дубайского канала! Доходность - от 7%! Отлично подойдут для проживания, инвестиций и сдачи в аренду! Беспроцентная рассрочка! В деловом центре Дубая - Business Bay! Дата сдачи проекта: 2 кв. 2026 Инфраструктура: первый в Дубае beauty bar, 7 восстанавливающих ванн, несколько бассейнов, включая...

DDA Real Estate