В первом полугодии 2021-го на этот вид объектов пришлось 43% вложений инвесторов.
Ситуация. По данным консалтинговой компании, объём инвестиций в коммерческую недвижимость Болгарии в первом полугодии 2021-го составил €19 млн. Из них 43% пришлось на торговые площади, 29% – на доходные дома, 17% – на офисные помещения и 11% – на производственно-логистические объекты. При этом на рынке продолжают доминировать болгарские покупатели из-за неопределённости, вызванной пандемией и ограничениями на поездки.
Доходность. Рентабельность торговых площадей остаётся стабильной (7,75% годовых), а инвестиции в производственные и офисные помещения приносят 8,5% и 8% годовых соответственно.
Предпочтения. Инвесторы предпочитают объекты с низким уровнем риска, поэтому сосредотачивают своё внимание на активах класса A, с низкой долей свободных площадей и высоким интересом со стороны арендаторов.
Инвесторы, которые стремятся иметь более разнообразные активы, проявляют большой интерес к таким сегментам, как логистика, жильё и коммерческие парки.
Особенности. Существует частичное расхождение между ожиданиями продавцов и покупателей относительно рыночной рентабельности офисных площадей. Однако аналитики считают, что инвесторы будут стремиться инвестировать накопленный капитал из-за инфляционных ожиданий.
Сегмент логистики находится в стадии разработки новых проектов, поскольку пандемия привела к некоторой корректировке цен на участки под застройку. Доступность приносящих доход складов остаётся недостаточной из-за всё ещё значительной доли промышленных и логистических компаний, которые используют свою собственность. Цены на прибыльную логистическую недвижимость растут, что приводит к снижению инвестиционного дохода.
Недвижимость для инвестиции! ID 14244. Представляем Вашему вниманию панорамный комплекс апартаментов на первой линии моря.
Здание построено на черноморском побережье Болгарии, в городе Бяла, который известен своей длинной пляжной полосой, мелким золотистым песком и отсутствием промышленных предприятий. Город Бяла расположен на одинаковом...
STEFANOV INVEST
54 450 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1750 м2
Предлагается для продажи земельный участок в с.Кошарица.
область Бургас
Стоимость: 55 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Общая площадь: 1 750 кв.м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли , находящихся в поземельном урегулировании....
OAZIS REALTY
399 000 €
Кафе, ресторан в Бяле, Болгария
421 м2
Отличный ресторан/бар на первой линии в г.Бяла-Варна область! Для инвестиций!
Код: 15634. Предлагаем на продажу отличный ресторан на первой линии в г.Бяла, в 600 метрах от центра города. Объект является частью комплекса, находится у самой пляжной полосы курортного городка Бяла с внешним бассейном и удобным доступом.
Ресторан с общей площадью...
STEFANOV INVEST
399 000 €
Инвестиционный проект в Обзоре, Болгария
3333 м2
Участок в регуляции в новом микрорайоне города Обзор! До центрального пляжа и набережной Обзора – 150 метров.
ID: 15773. Предлагаем Вашему вниманию участок в регуляции, находится в городе Обзор, находящийся в новом микрорайоне города Обзор на расстоянии 150 метров от пляжа, недалеко от главной дороги из Бургаса в Варну.
Участок...
STEFANOV INVEST
669 300 €
Коммерческая недвижимость в Бате, Болгария
3000 м2
#29617866 Действующий бизнес-производство древесных брекетов-пеллет в Болгарии в с. Бата.
Цена: 690 000 евро
Населенное место: область Бургас с. Бата
Площадь земли: 3 000 кв. м.
Этаж: 1 из 1
Нет таксы за обслуживание.
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагается к продаже новая...
OAZIS REALTY
46 700 €
Коммерческая недвижимость в Каблешково, Болгария
6000 м2
ID 29579184
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок на пути от Каблешково в Медово, местность Двете Чешми .
Стоимость: 46 700 евро
Населенный пункт: с. Кошарица-с.Медово,м.Двете Чешми
Площадь участка: 6 000кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
13 000 €
Коммерческая недвижимость в Краймории, Болгария
22 м2
Предлагаем на продажу гараж в кв. Крайморие города Бургаса, площадью 21,84 кв.м. Находится в подвале новостроящегося здания в 50м. от Центрального пляжа и 100м. от центральной улицы квартала. Начало строительных работ сентябрь 2022 г., а срок исполнения - 24 месяца. Возможномть рассроченного платежа.
Аврора Плюс
255 780 €
Коммерческая недвижимость в Равде, Болгария
3499 м2
#30837900
Предлагаем участок земли,который находится на главном пути между Несебром и Равдой
Цена: 261 000 евро
Местоположение :с.Равда,общ.Несебр
Обща площ:3499 кв.м..
Схема на плащане:
Депозит от 2000 евро
100% м при подписване на документа за собственост.
Предлагаем Вам участок земли, расположенный напротив Мастерхаус,мебели...
OAZIS REALTY
143 550 €
Коммерческая недвижимость в Маринке, Болгария
2881 м2
# 31043932
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с.Маринка,местность Край Село,область Бургас.
Стоимость: 145 000 евро
Населенный пункт: с.Маринка
Площадь участка: 2881 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи...
OAZIS REALTY
39 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена:39 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
1130 м2
Двухэтажный гостевой дом
На первом этаже: большая веранда, ресторан, рецепция.
На втором этаже: пять двухместных комнат, два апартамента.
New Estate
85 800 €
Офис в Несебре, Болгария
96 м2
Предлагаем
Вашему вниманию в продаже просторный офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр.
Несебр.Офис
находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 96 кв.м. В
офисе есть санитарный узел. Офис
идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная
инвестиция.
В шаговой доступности...
алтернатива имоти оод
270 000 €
Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария
3719 м2
# 31862862
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции рядом с главной дорогой Бургас-Варна.
Стоимость: 270 000 евро
Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр
Площадь участка: 3719 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности....
OAZIS REALTY
187 000 €
Отель, гостиница в Велике, Болгария
275 м2
Дома в Болгарии. Купить дом, бизнес в болгарии у моря.
Эта недвижимость является идеальным местом, где стоит провести каждый момент отпуска!
Удивительная деревня Велика предлагает сочетание спокойствия гор и близость к пляжам южного побережья. Рядом (в 5 минутах езды) находятся пляжи Лозенец, кемпинг "Оазис", Китен и ММЦ -...
BulgarianESTates Ltd.
249 000 €
Отель, гостиница в Бургасе, Болгария
400 м2
Отель расположен в очень стратегическом месте возле главной дороги с хорошей видимостью и всего в 200 м от пляжа. Имущество является чудесной инвестицией для тех, кто ищет небольшой семейный бизнес.
Общая жилая площадь: 400 кв. м.
Вместимость: 10 номеров; 25 гостей.
На первом этаже есть возможность для бистро или кофе.
Этот отель -...
BulgarianESTates Ltd.
75 000 €
Офис в Варне, Болгария
70 м2
Продажа оборудованного коммерческого помещения в районе Владиславово! ЭКСКЛЮЗИВ! ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО! С МЕБЕЛЬЮ! КОД:16277. Стефанов Инвест предлагает к продаже функциональное коммерческое помещение, расположенное в районе Владиславово, рядом с гипермаркетами: Кауфланд, Джамбо; Мэрия - р-н Владислава Варненчика и школа "Пейо Яворов".
....
STEFANOV INVEST
50 505 €
Коммерческая недвижимость в Балчике, Болгария
550 м2
ID 32155178
Предлагаем земельный участок для строительства дома в г.Балчик .
Стоимость: 55 500 евро.
Населенный пункт: г.Балчик
Общая площадь участка : 550 кв.м.
Такса поддержки: нет
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок площадью 550 квадратных метров,...
OAZIS REALTY
42 500 €
Коммерческая недвижимость в Болгарии
1295 м2
Продается земельный участок, в с.Свободы, община Камено, обл. Бургас.
Цена: 50000 евро
Местоположение: с. Свободы, община Камено, обл. Бургас.
Общая площадь: 1295кв м
Категория – земельный участок в УПИ.
На участке есть старое з-х этажное строение площадью 450 м., каждый этаж по 150 м. Высота потолков 3м., назначение дома - жилое...
OAZIS REALTY
64 944 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
590 м2
ID 32484254
Цена: 65 600 евро.
Местоположение: местность Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас
Общая площадь: 590 кв м
Категория – незастроенное участок для строительства курортно-рекреационного объекта
Предлагаем ровный участок земли в УПИ с видом на море в местности Инцараки, Святой Влас, обл.Бургас.
К участку проведена дорога и...
OAZIS REALTY
530 739 €
Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария
844 м2
#33051396 Предлагается 6-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость: 536.100 евро
Населенный пункт: Св.Влас
Комнат:13
Общая площадь: 844 кв.м.
Этажей: 6
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
