В Черногории снова растёт спрос на курортное жильё

Что было? Пандемия нанесла ущерб экономике Черногории, «больше, чем любой другой стране в регионе, вызвав снижение ВВП на 15%» и рост безработицы с 15,3% до 20% от трудоспособного населения, согласно докладу Государственного департамента США.

По словам управляющего директора Dream Estates Monetengo Кирана Келлехера, количество сделок в его компании упало в 2020 году на 55-60%, а цены снизились на 10-15%. «Мы предсказывали ещё большее падение цен из-за коронавируса», – сказал он, но этого не произошло, «главным образом потому, что девелоперы знали, что им лучше подождать».

Текущая ситуация. Ещё осенью 2020 года директор Resido Montenegro Лейла Калич заметила «значительное увеличение количества запросов о переезде в Черногорию на полный рабочий день». Количество сделок по долгосрочной аренде и покупке жилья начало расти в декабре, и этот рост не останавливается до сих пор.

Цитата. «Я не помню, чтобы летом мы были так заняты запросами на покупку», – говорит Калич, отмечая, что покупатели часто смотрят жильё, пока находятся в отпуске.

Другие отзывы. Управляющий партнёр и менеджер по продажам в Черногории Sotheby`s International Realty Нико Лакович сказал, что 2021 год «переживает бум, и люди покупают курортное жильё».

В компании Лаковича число запросов увеличилось на 500%, а количество сделок на побережье Черногории выросло «на 60-70% по сравнению с прошлым сезоном, когда мы были почти полностью закрыты для прибытия».

Цены. По словам Лаковича, цены сейчас находятся на уровне 2019 года, но «спрос сильно растёт». В настоящее время цены на виллы «довольно стабильны», но новые квартиры подорожали как минимум на 10-15%, отчасти из-за более высокой стоимости строительных материалов.

Киран Келлехер говорит, что в верхнем сегменте рынка (2%) доля иностранцев достигает 99%, отмечая, что цены колеблются от €7 500 до €10 000 за кв.м на набережной и «на новых шикарных курортах».

Вдали от Адриатического побережья Черногории рынок небольших кондоминиумов «довольно устойчив» и «больше подходит для местных жителей, но иностранцы также покупают там», рассказывает Келлехер. Цены варьируются от €2 000 до €2 500 за кв.м.

Однако Марк Уайльд, директор Montenegro Real Estate, предупредил, что цены на жильё неравномерны. Если на продажу выставлены два соседних дома, «цена одного дома в два раза выше, чем у другого».

Кто покупает? По словам риелторов, покупатели прибывают в Черногорию из США, Канады, Турции, Сербии, Украины, Великобритании, Западной Европы, Китая, Ливана и других стран Ближнего Востока.

«Россияне всё ещё приезжают, но не так часто, как в прошлом», – говорит Калич.

Узнайте больше:

Источник: The New York Times

Вот что можно купить в Черногории прямо сейчас:

90 000 €

Квартира в Дженовичах, Черногория

50 м² 1

ВНЖ при покупке

№ 5159. Дженовичи, квартиры в новом комплексе. Объект находится в Дженовичи, 200 метров по прямой, совершенно ровной дороге, до моря а также и до ст роющейся комплекса Порто нови, который будет построенный до 2017 года, и будет представлять самый лучший комплекс-городок на всем Черногорском побережье. Комплекс состоит из 12 квартир, от которых...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

650 000 €

Вилла в Будве, Черногория

270 м² 4

ВНЖ при покупке

№ 5291. Будва, Майне. Предлагаем к продаже две виллы в зеленом районе Будвы. Вилла 1 - площадь 270 м2, на участке 400 м2 с бассейном, стоимость 590.000 евро. Виллы продаются с полной отделкой «под ключ» высокого качества. Оборудование вилл включает в себя: - центральное отопление - дополнительно эл. теплые полы в ванных - спутниковое...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

300 000 €

Квартира в Которе, Черногория

114 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.13.7418 Квартира в Доброте, в 2-х км от Старого города и в 100 метрах от моря.Отличный вид на море.Квартира 114 м2, третий этаж трехэтажного дома, парковочное место. Всего в доме 10 квартир, построен в 2012 году. Квартира полностью меблированная, готова к проживанию.Три спальных комнаты, две с большими двуспальными...

DOO TradeGoria

3 500 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

760 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.8748 Эксклюзивная вилла с бассейном на утесе в уединенном люксовом поселке Скочидевойка. Вилла состоит из 4 этажей

DOO TradeGoria

140 000 €

Коттедж на Круче, Черногория

210 м² 6 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

ВНИМАНИЕ - ПРИ ОПЛАТЕ ДО 15.05.24 СТОИМОСТЬ СНИЖЕНА 6068. Круче, Ульцинская општина. Четырех уровневый коттедж в 1-2-й лини к пляжам. Хороший вид на море, воздушное расстояние к морю – 120 метров, пешком – 200 метров. Общая площадь дома 210 кв м включая гараж. Внутренняя (без учета толщины стен и перегородок) 193 кв м, включая...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

650 000 €

Вилла в Шушани, Черногория

500 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.7331 От собственника!Продается эксклюзивная вилла в городе Бар (район Шушань) в тихом, спокойном месте в достойном окружении.До моря 1100 метров по асфальтированной дороге.Вилла новая, интересный дизайн и качественные материалы.Площадь виллы 500 м2.Площадь земельного участка 850 м2.Электричество и вода центральные,...

DOO TradeGoria

180 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

46 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.10688 Предлагается к продаже квартира в новом жилом комплексе, Барская ривьера, туристический поселок Добра Вода. Квартира общей площадью 46 м2. Структура квартиры: коридор, гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната, санузел, терраса с боковым видом на море. В комплексе есть бассейн, спортивный зал, детская...

DOO TradeGoria

154 900 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

55 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем новый эксклюзивный проект высокого уровня в одном из лучших районов города Тиват – Донья Ластва. Это престижный строящийся жилой комплекс премиум класса со своей инфраструктурой - сети продуктовых магазинов, салоны красоты, тренажёрные залы, СПА салоны, аптеки, стоматологические клиники. Расположен среди великолепной природы, в...

Antarex

159 000 €

Квартира в Ластве, Черногория

53 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.28.13.10895 Квартира с 1 спальней в комплексе в Доня Ластва, Тиват. Первый этаж. Площадь - 53 кв.м. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты, просторной террасы. Паркинг. Расстояние до моря - 500 метров. Цена 159 000 евро

DOO TradeGoria

125 000 €

Квартира в Будве, Черногория

54 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Предлагаем к покупке просторную и теплую квартиру с 1 спальней в тихом районе Будвы, в 300 метрах от Техномакса. Локация: Budva, Черногория Площадь: 54м² Этаж: 4 в пятиэтажном доме Структура апартамента: просторная и сухая гостиная, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной. Просторная терраса с видом на горы и цветущие деревья....

Smart&Rich Montenegro

67 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

54 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.11384 Квартира с однойспальней в районе Брца, Сутоморе Квартира54м2 находится на первом этаже малоквартирного дома а район Брца в Сутоморе, Бар. Структура квартиры: прихожая, гостиная совмещенная с кухней, санузел, спальня, просторная терраса. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой....

DOO TradeGoria

150 000 €

Квартира в Баре, Черногория

75 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.11747 Квартира с двумя спальнями в самом центре города Бар Характеристики квартиры: - квартира площадью 75м2 - находится на первом высоком этаже - в доме есть лифт Планировка квартиры: прихожая, гостиная, столовая зона совмещенная с кухней, кладовка, два санузла, две спальни, террасы с видом на город. Квартира полностью...

DOO TradeGoria

59 500 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

27 м²

ВНЖ при покупке

ОписаниеКвартира студия в равнинной части Сутоморе, Бар Характеристики квартиры: Квартира 27м2 + 20м2 терраса Квартира находится ниже магистрали, в многоквартирном доме на первом этаже. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой. Городские коммуникации. Паркинг перед домом. Развитая инфраструктура. Вид на горы....

Tradegoria Global Estate

115 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

49 м² 1

ВНЖ при покупке

ОписаниеКвартира с 1 спальней и видом на море в Добры воды. 3 этаж Площадь квартиры - 49 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и просторной террасы. Прекрасный вид на море. Расстояние до пляжа всего 5-10 минут пешком. Спокойной и тихое место. Паркинг место в гараже. Квартира полностью...

Tradegoria Global Estate

220 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

103 м² 2 2

Двухкомнатная квартира с видом на море в Герцег-Нови. Площадь квартиры 103 м2 + терраса 12 м2. Планировка помещения: кухня, столовая, гостиная, коридор, две спальни, ванная+туалет, большая терраса с прекрасным видом на залив. Квартира продается с мебелью. Хорошее место для жизни. Расстояние до центра города 6-7 минут пешком. Цена: 220.000 €

Rivijera Nekretnine

320 000 €

Квартира в Будве, Черногория

86 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ!!! ПЛОЩАДЬ: 86 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЗАВАЛА ЦЕНА: 320 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК️ ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: две спальни, две...

CULTURE REAL ESTATE

450 000 €

Дом в Будве, Черногория

180 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухэтажный дом с красивым видом на море и ровным участком в п. Кримовица. Этот двухэтажный дом включает в себя совершенно отдельные апартаменты площадью 32 м? с собственной ванной комнатой, мини-кухней и балконом. Он также включает в себя гараж площадью 30 м2 на 2 машины и много места для хранения вещей. На нижнем этаже находится гостиная,...

DOO "Monteonline"

430 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

87 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 3 санузла, прихожая, терраса с видом на море. Удобства: Ремонт из качественных материалов, современная мебель и техника от известных производителей, сплит-система, бойлер. Панорамное остекление. Стильный и современный интерьер. В жилом комплексе имеется ресепшен, видеонаблюдение. На первом...

GATE Realty

1 750 000 €

Дом в Тивате, Черногория

480 м² 10

ВНЖ при покупке

Новая уникальная 4-уровневая семейная вилла в Тивате площадью 480 кв.м с видом на величественные горы и море (до моря 1000 м). Строительные работы выполнены из качественных материалов поэтому вилла подходит для круглогодичного семейного проживания. Вилла включает в себя : 3 спальни, 3 ванные комнаты, кухню, гостиную, летнюю кухню, бассейн на...

Mercury Group

1 330 000 €

Вилла в Будве, Черногория

318 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла находится к комплексе из 2-х вилл, расположенных на черногорском побережье Адриатического моря, в шаговой доступности от уютных пляжей, в окружении оливковых деревьев и величественных скал. Место равноудалено от крайних оконечностей Черногорского побережья. Курортный город Будва, являющийся центром черногорского пляжного туризма,...

Белый Слон

Посмотреть ещё 6923 похожих объекта