В некоторых сообществах цены упали более чем на 20%, благодаря повышенному спросу покупателей на доступное жильё.
Что случилось? Согласно отчету о рынке недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов за 2019 год, опубликованному компанией Cavendish Maxwell, средняя стоимость квартир в эмирате упала на 15% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом 2018, сообщает Mansion Global. Для вилл и таунхаусов средняя цена снизилась на 18% за тот же период.
Подробности:
Из 18 проектов развития, отслеживаемых Cavendish Maxwell в отчёте, только один, Al Furjan, сообщество таунхаусов и вилл, увидел рост цен в 2019 году (+6,9% по сравнению с 2018). С другой стороны, в соседних сообществах Discovery Gardens и Jumeirah Village Triangle ставки снизились более чем на 23%.
Смягчение цен вызвало интерес покупателей, что проявилось в увеличении объёма сделок купли-продажи в течение года. Общее число продаж вилл и таунхаусов на стадии строительства увеличилось до 1 944 в четвёртом квартале 2019 по сравнению с 491 за тот же период в предыдущем году. В целом, в 2019 году в Дубае установлен новый годовой рекорд по числу сделок с недвижимостью.
Перспективы:
Ожидается, что в ближайшие месяцы будет доступно более 50 000 единиц жилья, большинство из которых – квартиры, говорится в докладе. С другой стороны, девелоперы всё реже берутся за новые проекты: в 2019 году было объявлено меньше половины того, что запустили в 2018.
Ряд политических изменений, начатых в 2019 году, нацелены на улучшение рынка недвижимости по всей территории ОАЭ, говорится в докладе. Они включают в себя снижение процентных ставок, ослабление регулирования кредитования и пересмотр визовой программы для долгосрочных резидентов. По мнению специалистов, это должно положительно сказаться на рынке недвижимости.
Тоже ищете квартиру в Дубае? Вот самые актуальные предложения:
136 512 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м21
Metropolitan Premium Properties
328 704 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
45 м2111
Metropolitan Premium Properties
581 311 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
123 м2222
Metropolitan Premium Properties
945 745 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
85 м2111
Metropolitan Premium Properties
3 413 719 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
260 м2222
Metropolitan Premium Properties
265 506 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
386 891 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2111
Metropolitan Premium Properties
635 761 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
433 631 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
136 846 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
34 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
БАШНЯ JADE
Архитектурный шедевр, расположенный в Маджан, Дубаилэнд. Превосходное месторасположение в Маджан, Дубаилэнд, обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям по всему Дубаю, где жители могут наслаждаться лучшими преимуществами городской жизни. Полностью меблированные с электроникой и кухонной техникой.
Благодаря 28 жилым этажам,...
LESKOVICA Properties Dubai
159 431 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
29 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
635 337 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
287 338 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
688 507 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
155 504 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
28 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Башня Красной площади в JVT.
Расположение в JVT, в роскошном районе вилл и таунхаусов. В 17 минутах ходьбы от торгового центра Mall Of Emirates, доход от аренды до (8)%.
Резиденции Freehold, Золотая виза, природные виды, место для семейного отдыха, школы поблизости.
Жилая башня: СТУДИИ, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Полностью...
LESKOVICA Properties Dubai
799 513 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Nobles Tower
- Расположение Бизнес-Бэй, Дубай (Business Bay)
- 50 - этажный комплекс
- Количество спален: 1-3
- Апартаменты меблированные
- План оплаты:
30% - при бронировании
20% - во время строительства
50% - После передачи ключей в течении 2 года
- Плата за содержание здания: 15 (15 дирхамов за 1 квадратный фут)
- Сдача:...
LESKOVICA Properties Dubai
230 738 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
LESKOVICA Properties Dubai
259 146 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
LESKOVICA Properties Dubai
260 434 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
62 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс Cloud Towers
- Расположение в JVT, Dubai
- 29 - этажный комплекс
- Предлагает: Студий, квартир с 1-3 спальнями
- Апартаменты меблированные
- План оплаты:
20% - при бронировании
60% - во время строительства
20% - После передачи ключей в течении 2 года
- Плата за содержание здания: 10 (10 дирхамов за квадратный...
LESKOVICA Properties Dubai
195 215 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
47 м2112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
