50 мест для покупки недвижимости. Коста-дель-Соль: жилье на "Берегу Солнца"

3 апреля 2013 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

«Берег солнца», или более привычный для нас - Коста-дель-Соль стоит особняком на карте Испании. И вовсе не с географической точки зрения. Дело в другом. В характере самого места. Эту испанскую Ривьеру отличает богемная привлекательность, фешенебельность и - как следствие - известная недоступность. Чего обо всех регионах Испании сказать, конечно же, нельзя.

Недвижимость в ИспанииМЕЧТА

Кажется, идеальный отдых для большей части жителей России, которую так редко балуют теплыми солнечными днями, выглядит примерно так: белоснежный песчаный пляж,  ласковое море, сосновый лес (факультативно) и горы вокруг, а также (куда без этого) линейка увеселительных заведений, в которые так приятно заглянуть уже более прохладным вечером после утомительной дневной жары…


В мире не так уж и мало мест, так или иначе подходящих под это описание. Но среди них есть пересчитываемые по пальцам одной руки места эксклюзивные - роскошные - эпатажные. Те, в которых кроме дивной природы и современной инфраструктуры есть то, что достигается столетиями и определенной удачей - статус.

 

Одно обладание недвижимостью в таких местах которых - лучшая визитная карточка для их хозяина. Таков французский Лазурный берег, таков итальянский Линьяно, такова испанская Марбелья... 

 

Сейчас мы поговорим все же об Испании. А именно: о самом фешенебельном и богемном ее регионе – Коста-дель-Соль. Многие знаменитости, аристократы и владельцы крупных предприятий, останавливаются именно здесь. Потому что кроме комфорта и здоровья здесь можно получить ощущение своей исключительности. 
 

КОМУ ИНТЕРЕСНО

Заинтересовать покупка недвижимости на Коста-дель-Соль может в нескольких случаях. Однако все они вполне традиционны и характерны, пожалуй, для большинства курортных регионов. Итак, вы можете стать владельцем объекта недвижимости в Малаге, Марбелье, Торремолиносе и т.п. в случае если: хотите проводить летний отдых в своей собственной квартире или доме; переезжаете на Коста-дель-Соль для постоянного проживания; хотите сохранить денежные средства, а наряду с этим получать доход от сдачи в аренду. Правда, последний вариант, подойдет вам лишь в том случае, если вы не против того, чтобы несколько месяцев в году в вашем доме жили посторонние люди - на "крутых" курортах таких покладистых людей немного. 

 

КОГДА ЖИТЬ

Неудивительно, что жить здесь можно в любое время года. Летом и осенью наслаждаться морем и солнцем, получая законную порцию загара, а зимой – проводить время в мягком климате, без грязи и слякоти, сохраняя тем самым хорошее настроение.

 

ЧТО УЧЕСТЬ

На конец 2013 года намечено открытие метрополитена Малаги, состоящего из двух линий. А так в городе и пригородах успешно действуют сети автобусных маршрутов. 

 

ТЕМПЕРАТУРА

Климат региона мягкий и теплый. Общее количество солнечных дней в году значительно больше, чем в среднем по стране. Такая же тенденция характерна и для купального сезона, длится который здесь также дольше.


В июле средняя температура поднимается до +28-32 градусов, а в феврале  составляет 17 градусов.

 

НА РАССТОЯНИИ ОТ   

От крупных испанских городов приморская Малага расположена далековато. Судите сами: до Мадрида – 580 км., до Барселоны – аж 1 200 км. До крупных европейских городов за пределами Испании – и того больше. Правда, россиянам длинный путь до Малаги может скрасить стоимость авиаперелета. Из соседнего финского Тампере долететь до Малаги можно и за €40.

 

ДЕНЬГИ

Недвижимость Коста-дель-Соль уже давно облюбована покупателями недвижимости из разных стран мира. Правда, определить, каких иностранцев здесь все же больше, оказывается делом непростым. Так, например, одни эксперты полагают, что самые активные здесь – казалось бы, скандинавы, другие утверждают, что лидеры – консервативные немцы и британцы.


Так или иначе, и тех и других здесь хватает. Равно как и россиян. По информации Ассоциации Девелоперов и Строителей Малаги, наши соотечественники также являются активными покупателями недвижимости у испанских банков, которые на сегодняшний день владеют 80% новостроек в регионе.

В 2013 году из 22 тыс. новых домов, построенных для продажи в этом регионе, 10 тыс. объектов продаются банками. Это означает, что банковские структуры контролируют предложение на рынке и влияют на цены на недвижимость значительнее, чем когда-либо.

В прошлом году количество объектов недвижимости, выставленных на продажу на Коста-дель-Соль, снизилось на 4%, а запрашиваемая за них цена упала на 13%. Средняя стоимость апартаментов, обставленных мебелью и сантехникой, составляет здесь €200 тыс.

Иностранцы активно приобретают здесь виллы, роскошные апартаменты и таунхаусы. Так, в Фуэнхироле виллу площадью 200 кв.м. можно приобрести за €370 тыс., в то время как в Марбелье подобный объект недвижимости будет стоить несколько дороже: чуть больше чем за €400 тыс.

 

МЕСТО

Монтес де  Малага – один из самых знаменитых  заповедников Испании, расположенный всего в нескольких километрах к северу от Малаги. Территория парка занимает площадь почти пять тысяч гектар, а расположение уникально в виду наличия здесь мест, богатых холмами, долинами и ручьями.
Главной ценностью парка являются богатая флора и фауна. Так, здесь пустили корни около 400 видов растений, проживают 27 видов млекопитающих, 90 видов птиц, 9 видов амфибий и 19 видов рептилий. Нельзя не упомянуть и о том, что здесь можно встретить даже хамелеонов, которые уже давно стали в Андалусии редкостью. Из более традиционной живности здесь: хорьки, горностаи, куницы, барсуки, совы и т.д.

 

ЦИТАТА

В Марбелье и божественно, и просто.

Здесь яхты дремлют в роскоши так мило.
Форель морская, проявив упорство,
В воде у яхт тех плавает красиво.

 В богатом и роскошном этом мире
 И всякий год, и всякий день -  так ясно,
 Душа поёт, но не уютно Лире,
 Хотя в Косто-дель-Соль всегда прекрасно.


Лариса Иванова-Ленская, «В Марбелье»

 

АЛЬТЕРНАТИВЫ
За альтернативными вариантами жилью на Коста-дель-Соль далеко ходить не нужно. Начать поиски вариантов можно уже в Испании: на Коста-Браве или Коста-Дораде. Затем переместиться в соседние Францию или Италию. Правда, не в каждой их части можно найти жилье, которое бы соответствовало ценовому диапазону Коста-дель-Соль.

 

Другие материалы об Испании можно прочитать здесь

 

На Prian.ru вы также можете найти предложения о покупке жилых объектов недвижимости на Коста-дель-Соль

 

Напомним, что другие материалы ГИДа-2013 о Мюнхене и Риме уже опубликованы

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать

Барселона для инвестора: что, где и почему?

Каталонская столица кажется привлекательной со всех сторон. Это же настоящий музей под открытым небом, каждый кусочек которого должен быть на вес золота. Так оно, да не так. В любом городе есть районы, которые местные и иностранные покупатели выбирают для жизни и инвестиций чаще всего. О том, что это за районы, и чем они привлекательны, мы сейчас и поговорим… Читать

Личный опыт: курортная и арендная квартиры в Торревьехе

Татьяне из Киева давно полюбилась Испания, и как только в семье встал вопрос, куда вложить деньги, выбор пал на недвижимость именно в этой стране. Сначала планировали ограничиться одной квартирой для собственного отдыха, но после крайне удачной первой покупки, решили инвестировать еще и в арендное жилье. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать