Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 23 по 29 июня

2 июля 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Рост цен на недвижимость в Турции опережает инфляцию. Стоимость жилья в Эстонии выросла на 17,5% за год. Спрос россиян на испанскую недвижимость за год увеличился на 62%. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

Турция недвижимостьНовость №1
 

Рост цен на недвижимость в Турции опережает инфляцию
 

Цены на турецкую недвижимость за год выросли на 20% в Стамбуле, 15% и 14% в Анкаре и Измире, тогда как инфляция увеличилась в среднем на 8% по всей стране. При этом рост процентных ставок по кредитам и снижение спроса привели к значительному снижению числа сделок купли-продажи жилья в Турции.
 

За последние четыре года стоимость недвижимости выросла на 80%, а рост инфляции составил 33%. При этом подорожала не только жилая, но и коммерческая недвижимость.
 

По данным статистики, после увеличения процентных ставок продажи с участием заемных средств резко сократились. Теперь турки неохотно берут ипотеку, на которую ранее уходила большая часть всех заемных средств, используемых для приобретения недвижимости.
 

Продажи недвижимости в Турции сократились в апреле 2014 года на 12%. А за первые четыре месяца 2014 года продажи жилья в Стамбуле уменьшились на 15%, в Анкаре – на 18%, а продажи с использованием ипотечных средств – на 70%.
 

Александра Кабакчи, представитель компании «RestProperty», считает, что рост цен на недвижимость в Турции обусловлен, прежде всего, удорожанием земли под застройку: «Растут цены на земельные участки, соответственно, застройщики увеличивают цены на жилье. Кроме того, этому способствует высокий спрос на недвижимость, как со стороны турецких граждан, так и со стороны  иностранцев».
 

Новость №2


Стоимость жилья в Эстонии выросла на 17,5% за год
 

По сравнению же с четвертым кварталом 2013 года цены на жилье в Эстонии выросли на 4,8%.
 

Стоимость апартаментов увеличилась на 6,8% по сравнению с предыдущим кварталом, а стоимость домов уменьшилась на 0,1%. Такие данные обнародовало Статистическое ведомство Эстонии.
 
По сравнению с первым кварталом 2013 года, цены на квартиры увеличились в Эстонии на 20,5%, а цены на дома – на 9,9%. Стоимость апартаментов выросла во всех трех исследуемых областях: на 21,5% в Таллине, на 21,1% в областях, граничащих с Таллинном, Тарту и Пярну, и на 13,2% в остальной части Эстонии.
 
В сравнении с четвертым кварталом 2013 года, ценовой индекс на апартаменты вырос на 5,9% в Таллине, на 5,6% в областях, граничащих с Таллином, Тарту и Пярну, и на 13,9% в остальной части Эстонии.
 

Мы поинтересовались у Арега Арутюняна, представителя компании «Contignus OÜ», с чем связан такой стремительный рост на эстонскую недвижимость. И вот что он ответил: «По имеющимся у меня данным, подорожали только малометражные квартиры и дома. Дорогая недвижимость же не выросла в цене. На мой взгляд, рост цен на эстонскую недвижимость связан с улучшением покупательской способности населения страны».
 

Новость №1
 

Спрос россиян на испанскую недвижимость за год увеличился на 62%
 

Практически каждым пятым покупателем на испанском рынке является иностранный инвестор.
 

В первом квартале 2014 года интерес со стороны зарубежных покупателей увеличился на 27,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013-го. Сделки с участием иностранцев за этот период составили 19,4% от общего числа продаж.
 

Если говорить об иностранных инвесторах, как о представителях отдельных государств, то здесь самой заметной группой продолжают оставаться британцы. Сделки с их участием составляют 13,8% от общего числа покупок. Серебряную медаль забирают французы с 10,5%, а почетная бронза уходит к нашим соотечественникам с 8,4%. Четвертое и пятое места занимают представители Германии и Бельгии с 7,5% и 6,9% соответственно.
 

При этом самый большой прирост за первый квартала 2014-го в годовом исчислении продемонстрировали покупатели из США - на 88,9%. Чуть меньший результат показали китайцы с 83%. За ними следуют ирландцы с 78%, французы с 69,8% и россияне с 62,6%.

Отметим, что среди иностранных резидентов, сразу на 77,7% увеличилось число российских покупателей, на втором месте с 66,5% идут китайцы. А вот среди нерезидентов представители Поднебесной стали абсолютными лидерами. За счет интереса к "Золотой визе" за год спрос с их стороны увеличился на 666%. Правда, реальных покупок ими было совершено только 69.
 

Лэся Диетрич, представитель компании «СLD VASTGOED, S.L.» отмечает если не прямо противоположную тенденцию, то по крайней мере несоответствие заявленному росту спроса россиян на испанскую недвижимость реальному положению дел в ее компании: «Я могу зафиксировать следующую тенденцию, исходя из общения с моими клиентами. Если недорогую недвижимость продолжают приобретать такими же темпами, то очень многие, кто собирался покупать дорогую недвижимость в Испании, этим летом откладывают покупку на неопределенный срок. Связано это, прежде всего, с политическими событиями и ослаблением курса рубля».

Фото Дарья Грибунина, Филипп Березин, Илья Огородников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать