Объективная причина вынудила Любовь и её семью поменять суетную Москву на неторопливый и тёплый Кипр. Как выбирали дом для проживания? Почему решили купить ещё три виллы? Что для этого потребовалось? Чем подкупила страна? История из первых уст.
Досье Prian.ru
Покупатель: Любовь из Москвы Риэлтор: ABC CYPRUS Homes Регион: Пейя, Кипр Объект: четыре виллы Цена: суммарно более €2 000 000 Сделка: покупка в 2016-2017 гг.
О выборе
У нашего ребенка сильная аллергия на пыльцу берёзы и траву тимофеевка. Врач рекомендовал проводить больше времени на море, чтобы избежать всякого рода осложнений.
Наступил момент, когда мы должны были решить, где будем жить - дочери предстояло идти в школу. В России она не смогла бы учиться полноценно. Мы искали место с морским климатом, где можно было бы получить гражданство за инвестиции. Выбрали Кипр.
Забегая вперед, когда мы сюда приехали на осмотр домов, то убедились, что выбор сделали правильный. Перед поездкой на Кипр мы две недели провели в Греции, где постоянно шли дожди... А здесь в начале ноября стояла чудесная тёплая погода, мы гуляли в летней одежде, а вода в море была чудесной.
Определившись со страной, мы написали запросы в местные компании. Наиболее оперативно ответили в одной: договорились о встрече, которая состоялась в ноябре 2016 года.
На Кипре комфортный средиземноморский климат, благодаря которому даже зимой здесь созревают разные фрукты.
О недвижимости и инфраструктуре
Мы хотели купить виллу у моря. В ней должно было быть четыре спальни для комфортного размещения всей, а также приезжающих в гости друзей и родственников. И стоимость в пределах €500 000-600 000.
Риэлтор показала нам совершенно разные варианты домов, в том числе, на этапе строительства. Но мы быстро выбрали тот, что нас устраивал. Это дом на холме в Пейя, недалеко от Корал Бэй. Нам очень понравился открывшийся вид из всех окон и совершенно роскошный вид на море.
Вилла оказалась огромной: площадь 380 кв. м, участк 40 соток, построена в начале "нулевых". Мы даже и не думали, что купим жилье такого размера - максимум, на что рассчитывали за наши деньги - 160-180 кв. м.
На покупке по своему настаивала и наша дочь. Ей понравилась семья продавцов и их маленький ребёнок - постоянно нас туда тянула, чтобы поиграть с ним и его игрушками.
В общем, когда мы второй раз посещали отобранные объектам, чтобы сделать окончательный выбор, остановились на этом доме. И ни разу не пожалели.
Дом был выставлен за €585 000. Это дёшево для виллы таких размеров, поэтому нам даже было неудобно просить скидку. К тому же, не особо умеем это делать. Но мы всё же сторговались с хозяином, предварительно посоветовавшись с нашим риэлтором. Собственник уступил нам €30 000.
Место, где мы поселились, обжитое. Рядом есть все необходимое. Два больших супермаркета «Филиппос», «Фруттория», где всегда продают свежие фрукты, школа, больница и т.д.
То, что дом далеко от моря, нас не смущало. Мы всегда ездим на машине - и до моря, собственно, тоже. Дорога занимает максимум 15 минут, а это не такое длительное путешествие, чтобы расстраиваться. Впрочем, и из дома, расположенного вроде как около моря, до пляжа нужно идти не менее 10 минут.
Деревня Пейя расположена на склонах холмов возле Корал Бэй севернее Пафоса.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Об инвестиционных виллах
Сегодня у нас в собственности четыре виллы. Мы изначально не хотели покупать один большой дом на сумму свыше миллиона евро. Лучше иметь несколько объектов, часть которых можно сдавать в аренду и получать доход.
Поэтому в одной вилле мы живем, а три остальных (две с тремя спальнями и одна – с четырьмя) сдаются на короткий срок: два дома – управляющей компанией и один нами самостоятельно через Airbnb.
Дома находятся в туристической зоне. В пешей доступности от них – популярный курорт Корал Бэй.
Покупка инвестиционного жилья суммарно обошлась нам в чуть более €1 500 000.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
ПМЖ по ускоренной программе. Предложение со скидкой на последнюю оставшуюся роскошную виллу высокого класса в Героскипу, готовую через 4 месяца. Пешеходная доступность инфраструктуры, до моря и города 5 мин на авто, до Английских школ и аэропорта около 10 мин на авто.
вилла в комплексе расположена в популярном жилом районе Героскипу в Пафосе,...
ABC CYPRUS HOMES
148 990 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
51 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Студия 51 м² в 300 метрах от песчаного пляжа. Новый комплекс апартаментов комфорт класса, расположенный в живописной части региона Боаз, с чистым песочным пляжем. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания.
Беспроцентная рассрочка на 2 года
Кредит до 5 лет
5 лет строительной гарантии...
Leverage Investments
715 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
197 м243
ВНЖ при покупке
Мы представляем виллу с 4 спальнями, расположенную в популярном районе Пейя с великолепным видом на море и горы.Пейя - город на Кипре с населением около 10 000 жителей. Пейя расположена в основном на крутых прибрежных склонах в Коралловом заливе, на южной оконечности полуострова Акамас, в 14 км к северу от Пафоса. Благодаря расположению на...
BLUE SKY HOUSES
475 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
136 м22
Удалённая сделка
Комплекс апартаментов расположен в перспективном западном районе Лимасола, недалеко от казино-курорта City of Dreams Mediterranean. Пляж Lady’s Mile, набережная Лимасола и исторический центр находятся в 10 минутах езды.
Площадь проекта более 1.4 млн м2. Инфраструктура включает магазины, рестораны, бары и поле для гольфа, а также SPA...
Intermark Global
690 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
147 м2432
Индивидуально спроектированная вилла с 3 спальнями, хотя и находятся недалеко от песчаного пляжа, имеет частный бассейн, большие веранды и солнечные террасы с захватывающим видом на Средиземное море. На первом этаже дома расположена просторная гостиная, столовая, отдельная кухня, санузел. На втором этаже три большие спальни и семейная ванная...
Foutina
211 538 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море.
Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...
Leverage Investments
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
120 м232
ВНЖ при покупке
Новый проект находится всего в нескольких минутах от моря и средневекового замка Пафоса, в пяти минутах от торгового центра Кингс Авенью и в 25 минутах от аэропорта города. Также в сравнительной близости располагается главный гольф-курорт страны.
BLUE SKY HOUSES
680 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
190 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 190 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 3A (сектор 27) в комплексе Premier Residences – 4-спальная вилла для продажи на знаменитом гольф-курорте Venus...
Mercury Group
2 500 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
546 м244
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 546 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования. Calma Beachfront Villas — это современные резиденции, расположенные на...
Mercury Group
500 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
140 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 140 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
138 927 €
Квартира в Кирении, Кипр
60 м2211
LM-1635f-1. Современные полностью меблированные апартаменты с 1 спальней в отличном месте + фантастическая инвестиционная возможность
Мы рады предложить вам этот пентхаус с 1 спальней и террасой на крыше. Расположен в фантастическом районе недалеко от Гирне и Алсанджака с множеством удобств в этом районе.
Он аккуратно спланирован с гостиной...
Red Feniks North Cyprus
275 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
88 м222
BLUE SKY HOUSES
2 610 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
355 м245
ВНЖ при покупке
Коллекция из 6 роскошных вилл, 9 таунхаусов, 12 люксов и 2 резиденций предлагает современную жизнь в нескольких минутах от города. Виллы расположены вокруг частных бассейнов с прекрасным видом на море, город и горы. Они откликаются на уверенные вкусы взыскательных клиентов.
Камень, тёплая древесина ироко, роскошный мрамор; в каждом доме...
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой жилое здание в одном из главных туристических районов Лимассола, Гермасойе. Здание располагается на небольшой возвышенности, откуда открывается беспрепятственный вид на горы и море. Пляж и объекты инфраструктуры находятся всего в 8 минутах на автомобиле. Здание с современным дизайном включает в себя две квартиры с 2...
BLUE SKY HOUSES
1 165 501 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
210 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот небольшой комплекс находится в одном из самых живописных и престижных районов Северного Кипра - Эсентепе. Песчаные пляжи, потрясающие пейзажи и расслабляющая атмосфера делают это место уникальным для жизни и отдыха.
В этом комплексе Вы найдете то, что ожидаете при покупке недвижимость у моря - это беспрепятственные виды на Средиземное...
Leverage Investments
193 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
105 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость на продажу в комплексе с бассейном в Енибогазичи Газимагуса
Газимагуса — один из самых развитых городов Кипра, средиземноморский остров, полный исторического и культурного наследия. Енибогазичи обещает жизнь в регионе со статусом «читтаслоу». Он выделяется как район с двух- или трехэтажной застройкой и особенно популярен среди...
TEKCE
820 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
217 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 333 200 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
323 м235
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
245 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
78 м221
Откройте для себя воплощение современной жизни в самом сердце Пафоса с этой красивой 2-комнатной квартирой на продажу в Като Пафос. Расположенная в престижном районе, эта квартира предлагает непревзойденное сочетание комфорта, удобства и элегантности. Независимо от того, являетесь ли вы новым покупателем, инвестором или ищете дом для отдыха, эта...
BLUE SKY HOUSES
56 200 €
Квартира в Искеле, Кипр
100 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Умный проект камерного типа в регионе Искеле, в окружении природы, с доступом ко всей необходимой инфраструктуре.
15 минут от города Famagusta
750 метров до пляжа
5 минут до Искеле
40 минут до аэропорта Ercan
Проект состоит из 7 двухэтажных блоков и 12 таунхаусов.
1) студии -115700 €
2) Апартаменты 1+1 - от 160800 €
3)...
В конце 2016 года мы выбрали дом в Пейя, предназначенный для нашего проживания. Через несколько месяцев (в начале 2017-го) приехали с твердым решением купить ещё несколько объектов для получения гражданства и сдачи их в аренду. Посмотрев предложенные агентом варианты, остановились на трёх и начали процедуру оформления всех домов.
Сопровождать процесс покупки этих объектов недвижимости с юридической стороны мы доверили бизнес-партнеру той же компании. Собственно, в их офисе все сделки и заключались.
Первой мы планировали оформить в собственность виллу в Пейя. Тем более, что для этой сделки кроме паспортов от нас, по сути, ничего не требовалось. Но по ходу дела выяснилось, что у продавца не хватает документов на дом, а процесс их получения будет длительным.
Поэтому решили совершить сделку по приобретению двух, ранее выбранных вилл. На Кипре действует правило, согласно которому для покупки хоть одного объекта недвижимости, хоть двух и более – требуется специальное разрешение Совета министров, которое, впрочем, выдаётся без особых ограничений.
После того, как наш юрист его оформила, приступили к подписанию договоров о купле-продаже двух инвестиционных вилл, у которых уже были готовы пакеты необходимых документов. После чего мы получили соответствующие титулы (свидетельства о праве собственности на недвижимость). По такой же схеме проходили сделки по двум другим виллам.
Наше участие было минимальным. То есть со своей стороны мы предоставляли только те документы, которые требовались от нас. В остальном мы доверились юристу. Она проверяла официальные бумаги, оформляла разрешения на покупку жилья, составляла договоры и прочее.
После приобретения недвижимости мы стали оформлять гражданство. Список документов был большой, но в сущности ничего сложного.
От момента подачи заявления на гражданство и передачи полного пакета документов в Министерство внутренних дел Кипра до его получения проходит не менее полугода. Однако уже через пару месяцев нам пришло письмо, уведомляющее о том, что гражданство одобрено.
После этого мы приняли присягу, в рамках которой ответили на ряд формальных вопросов, в том числе почему хотим принять данное гражданство, и подписали документы, завершающих процесс его получения. Спустя некоторое время получили кипрские паспорта.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
620 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка . Вилла на берегу моря, первая линия.
5 спальная Построенная вилла в ближайшем пригороде Хлорака, в шаговой доступности отеля Эвелтон, в 2 мин езды до города и Английской школы.
Вилла в стадии строительство в комплексе на первой линии.
Данная вилла с открытым видом на море в первом ряду элитного...
ABC CYPRUS HOMES
2 457 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
318 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускореной схеме. 4 спальная вилла с видом на море в престижном элитном ЖК с инфраструктурой Холмы Афродиты. Новый проект Grand Villas, получившего звание «Европейский гольф-курорт 2018 года», расположен на возвышенности с панорамным, далеко идущим видом на Средиземное море. Холмы Афродиты- престижный гольф комплекс с развтой...
ABC CYPRUS HOMES
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
366 м2744
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Представьте себе недвижимость на средиземноморском острове Кипр с фронтальным видом на море. Очаровательное место, где бирюзовые воды переливаются на солнце, небо голубое почти каждый день в году, а погода мягкая круглый год. Затем представьте себе пешеходную дорожку, ведущую от виллы к небольшому тихому песчаному пляжу. Это совершенно новый...
Foutina
3 730 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
267 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 267 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
9 580 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
1738 м21
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 1738 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
301 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 301 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
2 245 980 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
328 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 328 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
2 090 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
126 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 126 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
Mercury Group
2 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
371 м257
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
370 м245
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
9 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
511 м244
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная роскошная вилла с беспрепятственным видом на Средиземное море и пристань для яхт расположена в самом популярном городе острова, Лимассоле. Находясь в нескольких минутах езды от центра города возможно с легкостью добраться до необходимых удобств и услуг. Внешняя территория имеет собственный сад и бассейн.
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
225 м232
ВНЖ при покупке
Прекрасно расположенный в центре города и на первой линии Средиземного моря роскошная квартира является частью престижной Трилогии развития всемирно признанных архитекторов WKK и останется мирового класса центральной точкой Лимассола. Три супер-роскошных здания, состоящие из коммерческих офисов и жилых квартир, подчеркивая видение разработчика...
BLUE SKY HOUSES
2 707 319 €
Дом в Пафосе, Кипр
385 м24
ВНЖ при покупке
Каждая деталь этого дома – совершенна!Этот действительно очаровательный дом, с исключительным месторасположением, подарит Вам атмосферу уюта, комфорта и спокойствия. Здесь Вы также найдёте большой просторный двор.
Mercury Group
4 750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
990 м264
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
3 095 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
324 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
330 м255
ВНЖ при покупке
Этот уникальный проект представляет собой первые высотные здания, расположенные в одном из самых престижных районов Като Пафоса. Общая протяженность проекта превышает 46 000 м², состоящий из 20 роскошных вилл и двух высотных башен с квартирами, магазинами, ресторанами, кафе и барами, включающими пышные сады под навесом, террасы, бар у бассейна и...
BLUE SKY HOUSES
5 445 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
1433 м230
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 1433 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Mercury Group
2 850 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
247 м276
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в элитном ЖК на берегу у пляжа в Пафосе. Комплекс с услугами 5* отеля.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким...
ABC CYPRUS HOMES
4 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
439 м2554
ВНЖ при покупке
Расположенная в живописном пригороде Пафоса, деревне Хлорака, эта вилла предлагает идеальное сочетание прекрасной локации, качества и современной архитектуры. Всего в нескольких минутах езды находится обширная инфраструктура деревни, а также центр Пафоса, поэтому все необходимое будет у вас под рукой.
Потрясающая вилла спроектирована таким...
Первый раз я посетила Кипр в 2016 году, когда мы выбирали виллу для проживания. Муж уже бывал здесь. Что меня тогда приятно удивило – русская речь. Я приезжаю в другую страну и не теряю возможности общаться на своем родном языке.
До этого момента, путешествуя в другие страны, последний раз я слышала русскую речь, выходя из самолета: экипаж желал доброго пути... А на Кипре я понимаю, что не буду скучать по родной речи. Здесь много русскоязычных. Есть радиостанции, вещающие на русском, магазины, где обслужат на русском, даже в медицинских центрах у врача есть русскоговорящие помощники.
Панорамный вид с балкона виллы в Пейя.
О менталитете
Здесь живут неспешно, но после Москвы для меня это было плюсом. Сильно устаешь от постоянной гонки. А тут можно немного расслабиться.
Сами киприоты часто повторяют «сега-сега», что значит «тихо-тихо», в смысле спокойнее. Некоторая неторопливость в их действиях есть. В частности, когда мы делали ремонт в своем доме, прораб, который руководил процессом и следил за сроками его реализации, нас сразу предупредил, что местные не сильно стараются сделать всё к назначенному сроку. Несмотря на это ремонт был окончен по плану - лишь пару раз были задержки в поставке раковин и сантехники. Но для нас это не было критично.
О жизни на Кипре
Прожив здесь чуть больше года, мы решили свои насущные вопросы. В частности, определились с медицинским центром, где делаем прививки ребёнку и проходим плановый осмотр, и школой.
К слову, здесь большой выбор учебных заведений, в том числе есть и с российской программой обучения. Мы отдали предпочтение английской школе, к которой прилагается детский сад.
Сначала она ходила в него, после в подготовительный класс (Reception) при школе, который успешно закончила. Первые месяцы дочке было некомфортно. Она долго адаптировалась. Если бы в тот момент нам подсказали воспользоваться услугами репититора английского языка, процесс привыкания был бы более мягким. Со временем она, конечно, справилась, к тому же в её классе было много русскоязычных детей: из 23 детишек десять – русские ребята. Они все сдружились, и это её очень стимулировало ходить в Reception.