Страна с богатой историей и популярными туристическими курортами решила присоединиться к «глобальному магазину гражданств». С 2020 года инвесторы, воспользовавшиеся условиями программы, могут стать полноценными гражданами Египта. Но что именно нужно сделать? И кому это пригодится?
14 марта 2020 года правительство Египта выпустило Парламентский закон № 190, регламентирующий правила получения паспорта страны для иностранных инвесторов. Теперь каждый (обеспеченный) желающий может стать гражданином Египта. Но какова цена вопроса?
Инвестиционные опции
Как и другие аналогичные программы иммиграции, египетский формат предлагает несколько решений на выбор. Объединяют их два правила: во-первых, все взносы и платежи должны быть сделаны из-за рубежа, переводы из местных банков не принимаются. А во-вторых, инвестор не может изъять вложенные средства или объявить банкротство в течение пяти лет. В противном случае его лишат египетского гражданства.
Покупка недвижимости на сумму от $500 тыс. Это самый простой и довольно распространённый способ получить паспорт. Похожие варианты предлагают, например, в Турции и Черногории.
По условиям египетской программы, можно купить один или сразу несколько объектов, землю, строящуюся или готовую недвижимость жилого или коммерческого назначения. В общем, выбор широкий. Одно «но»: выкупать надо объект, построенный государственным застройщиком и принадлежащий правительству. Стать гражданином через покупку от частного лица не удастся. Кстати, напоминаем: продавать купленное нельзя пять лет, иначе паспорт аннулируют.
Какие объекты недвижимости можно купить в Египте уже сейчас
561 778 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
155 м244
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов •В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры •Объект расположен на территории площадью 121 акр •Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа •Все дома идут с полной...
Intermark Global
429 265 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
148 м234
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть 2-километровая...
Intermark Global
494 588 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
158 м234
ГражданствоОнлайн-показ
Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть 2-километровая...
Intermark Global
78 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
117 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира находится на территории отеля Гравити напротив Российского консульстваощадь кв 117 м, 2 спальни, 2 туалета, 3 балкона. Рядом главный променад Хургады - Мамша. На территории пляж, бассейны с подогревом, аквапарк, ресторан, спортзал, бар. В комплексе постоянная охрана....
Квартира продаётся с рассрочкой на 3 года. Первый платёж...
IdealHome
14 931 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Кайсери рядом с магазином Каркуша! Туристический центр, шаговая доступность до променада, госпиталя эль Кассе и египетский, рядом множество кафе, ресторанов, детских площадок!
IdealHome
41 993 €
Квартира в Хургаде, Египет
85 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
шикарная квартира в новом районе интерконтиненталь, Грин контракт на землю
IdealHome
83 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
83 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в районе Эль Ахия, красивый компаунд, с собственным пляжем, 2 бассейна, охраняемая территория. Квартира полностью мебелирована, всё новое, прямой вид на море
IdealHome
82 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
63 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Курорт Scandic расположен в центре Хургады район ”Арабия”, в окружении самых популярных отелей, таких как Grand Azur, Arabia и El Palacio Resorts. Достаточно отдельного места для тишины и отдыха, всего в 10 минутах от международного аэропорта Хургады и в 15 минутах от Эль-Гуны.
Scandic Resort разрабатывается Египетской...
NOA Real Estate Egypt
49 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира с 1-й спальней общей площадью 60 кв. м расположена в престижном жилом комплексе "Бритиш Резорт" в самом центре Хургады, в районе Эль Каузер. В непосредственной бдизости от комплекса популярная туристическая улица Променад, где множество кафе и ресторанов. До моря 500 метров.
На территории комплекса большой...
SunResidence
128 000 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
МЕСТО: Сахл Хашиш, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2009
УРОВНИ: 6
ЭТАЖ: 6
КВ.М.: 118
ВИД: ВИД НА МОРЕ И БАССЕЙН
СПАЛЬНЯ: 2
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 2
ВАННАЯ КОМНАТА: 2
БАЛКОН: 2
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: ДА
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
3 БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ
ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
СПА,...
NOA Real Estate Egypt
125 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада, Аравия, ЕГИПЕТ.
ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА: 2022
УРОВНИ: 6
ЭТАЖ: 2
КВ.М.: 110
ВИД: Вид сзади
СПАЛЬНЯ: 2
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: 3
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ КАФЕ И РЕСТОРАНЫ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
3x БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ...
NOA Real Estate Egypt
57 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
76 м2431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада-Макади Хайтс, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2012
УРОВНИ: 2
ЭТАЖ: Цокольный этаж
КВ.М.: 76 + 50
ВИД: Вид на сад
СПАЛЬНЯ: 3
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: НЕТ
МЕБЛИРОВАН: НЕТ
ОБЩИЕ УСЛУГИ
РАССТОЯНИЕ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
БАССЕЙН
СУПЕРМАРКЕТ...
NOA Real Estate Egypt
46 566 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада-Аль-Ахья, ЕГИПЕТ.
ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА: 2023
УРОВНИ: 5
ЭТАЖ: Цокольный этаж
КВ.М.: 65
ВИД:
СПАЛЬНЯ: 2
ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: ДА
МЕБЛИРОВАН: ДА
ОБЩИЕ УСЛУГИ
РАССТОЯНИЕ
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
РЯДОМ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ
БАССЕЙН
ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО...
NOA Real Estate Egypt
269 131 €
Квартира в Сома Бэй, Египет
180 м2322
Квартира расположена на стороне рифа с потрясающим видом на море, что дает возможность каждому владельцу наблюдать рассвет и большую луну на своей террасе. На территории есть бассей, а также все резиденты имеют бесплатный доступ к бассейнам и пляжам других проектов на полуострове.
Данная квартира подойдет для Вашего проживания, а также для...
Somabayview
257 559 €
Апартаменты в Сома Бэй, Египет
112 м2322
Проект Риф Таун расположен на стороне рифа, в окружении гольф поля и вида на море.
В проекте представлены: апартаменты, пентхаус, шале и виллы.
Проект на продаже от застройщика: беспроцентная рассрочка до 5 лет.
Первый взнос 10% и 10% через год + квартальные выплаты.
Апартамемнты: 105 \ 112 \ 172 м2
Резиденты Сомабэй получают личный QR...
Somabayview
69 522 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
34 м218% в год
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойГотовый бизнес
Инвестиции в отельные номера в CASCADA Hotel центр Новой Столицы в шаговой доступности от Правительственного района!
Первоначальный взнос от 15%
Беспроцентная рассрочка от 5 до 10 лет
5 Причин, почему это выгодно:
1. Локация в бизнес центре Новой столицы Египта, в шаговой доступности от Правительственного района, станции Монорельсовой...
Haya Property
175 500 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
125 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Veranda by Selena Bay открывает вторую фазу, которая продолжит прекрасный дизайн Веранды. Предлагаемые типы квартир: - Студии - Квартиры с 1 и 2 спальнями - Пентхаусы с 1 и 2 спальнями - Апартаменты с 2 спальнями, собственным садом и общим/частным бассейном План оплаты: - 15 % первоначальный взнос - Рассрочка более 6 лет. - 10 % плата за...
Go Shalabi
36 571 €
Квартира в Хургаде, Египет
69 м2211
Онлайн-показ
Курорт 3 Pyramids предлагает легкий доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям.
Живите в центре всего, но при этом чувствуйте себя вдали от города.
«Ориентир на удобства:» Воспользуйтесь лучшими в своем классе удобствами на курорте 3 Pyramids Resort.
От тренажерного зала до парка
Площадь квартир от 48 кв.м....
Go Shalabi
162 240 €
Апартаменты в Сахл-Хашиш, Египет
112 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Veranda by Selena Bay открывает вторую фазу, которая продолжит прекрасный дизайн Веранды. Предлагаемые типы квартир: - Студии - Квартиры с 1 и 2 спальнями - Пентхаусы с 1 и 2 спальнями - Апартаменты с 2 спальнями, собственным садом и общим/частным бассейном План оплаты: - 15 % первоначальный взнос - Рассрочка более 6 лет. - 10 % плата за...
Go Shalabi
59 000 €
Студия в Хургаде, Египет
61 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия площадью 60 квадратных метров представляет собой идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенная в одном из престижных жилых комплексов в Хургаде, на променаде Мамша, она окружена всей необходимой инфраструктурой: от изысканных ресторанов и уютных кафе до госпиталей и магазинов.
В этом районе также находятся пляжи...
Инвестиции в местный бизнес от $400 тыс. Тоже известная практика в странах, предлагающих гражданство: аналогичную сумму просит администрация Антигуа и Барбуды. Но вернёмся к Египту. Инвестировать можно в уже готовый бизнес или начать всё с нуля. Владеть нужно как минимум 40% акций компании – это обязательное условие.
Благотворительный взнос от $250 тыс. Чем дальше, тем дешевле. Благотворительный взнос – это известный способ получения гражданства в странах Карибского бассейна, где существуют особые государственные фонды для подобного рода инвестиций. В нашем случае денежный перевод необходимо сделать на специальный счёт программы в Центральном банке Египта. Взнос этот невозвратный, зато однократный.
Беспроцентный банковский депозит. Тут условия становятся интереснее: с одной стороны, требуемая для депозита сумма превышает остальные варианты инвестиций. С другой стороны, все эти деньги можно будет вернуть. А теперь конкретнее:
для депозита на пять лет необходимо внести $750 тыс.;
для депозита на три года необходимо внести $1 млн.
Важно! Счёт пополняется в местной валюте – египетских фунтах.
Дополнительные расходы. Куда без них. Независимо от выбранной опции, инвестор должен уплатить государственную пошлину в размере $10 тыс. Сделать это нужно перед подачей заявки на участие в программе.
Главной причиной появления программы гражданства Египта стали сирийские бизнесмены, вынужденные покинуть родную страну в результате войны. Именно они обратились к египетскому правительству с просьбой подготовить программу, позволяющую получить гражданство в ускоренном формате. Натурализация позволяет подать заявку на паспорт после десяти лет проживания в стране. Новая программа инвестиционного гражданства даёт возможность оформить долгожданный документ всего за шесть – девять месяцев.
К счастью, правительство не выносило дополнительных условий или ограничений для инвесторов из других стран. А значит, любой желающий инвестор может рассматривать Египет как ещё один вариант получения второго паспорта. Отказываться от основного гражданства необходимости нет, что тоже плюс.
Требования к инвесторам стандартные: стабильный источник дохода, хорошее состояние здоровья, отсутствие судимостей. Дополнительно в заявку можно включить супругов и детей в возрасте до 21 года.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Преимущества программы
Гражданство Египта даёт право жить, учиться и работать в стране без каких-либо ограничений. Египетский паспорт позволяет передвигаться без визы через 90 стран, включая Иран, Иорданию и Гонконг, а также получить бизнес-визу E2 в США, которая для россиян недоступна.
Гражданство Египта наследуется детьми инвестора, то есть новорождённый ребёнок получает паспорт автоматически.
Главными бенефициарами инициативы стали те, кто её и просил, – бизнесмены ближневосточного региона, заинтересованные в безопасном будущем для себя и близких.
Но не стоит сбрасывать со счетов и то, что Египет был и остаётся популярным туристическим направлением. Отсутствие россиян на курортах не стало для страны слишком тяжёлым шоком. А вот пандемия нанесла серьёзный урон. Желание возродить экономику может подтолкнуть руководство страны к лояльным мерам по привлечению иностранных инвестиций, позволяющих заработать на развивающемся рынке.
Европейские программы с каждым годом встречают всё больше сопротивления со стороны Европейской комиссии, требующей пересматривать условия получения так называемых золотых виз и паспортов: первый удар принял на себя Кипр, следом устремилась Мальта, а затем к параду ужесточений присоединилась Португалия.
Над Египтом такие мощные силы пока не нависают, хотя есть другие факторы риска, которые нельзя сбрасывать со счетов. И всё же любителям этой страны и инвесторам, умеющим играть в условиях риска, стоит внимательно присмотреться к этому направлению. В конце концов, карибские островные государства только выиграли от создания программ получения гражданства, и пока у Египта есть все шансы повторить эту историю успеха.
