Наши партнёры – риелторы и застройщики – рассказывают о главных трендах на рынке недвижимости и делают прогнозы на 2024 год. В этой статье инсайды от профессионалов из Турции, ОАЭ и Египта, самых востребованных стран Ближнего Востока.
На вопросы редакции Prian отвечал Александр Петков, менеджер по продажам Eco Investments.
Чем запомнился 2023 год на рынке недвижимости Турции?
Рынок поменялся полностью. В Турции вышло много законов, касающихся оформления ВНЖ, сдачи недвижимости в аренду, работы риелторов. Многие детали до сих пор неясны. Непонятно, куда это нас приведёт и, главное, зачем отпугивать инвесторов.
К концу года цены на недвижимость в центре Аланьи упали на 10–20%. В районах Махмутлар и Авсаллар застройщики снижали цены на 5–10%, а частные продавцы – до 50% по сравнению со ставками конца 2022 года.
Например, люди покупали квартиры в 2022 году за €50 тыс. Такие же объекты в начале 2023 года стоили €100–120 тыс., а в конце года эти же квартиры продаются за €60–75 тыс. В целом российские инвесторы ничего не потеряли, так как на момент их покупки курс рубля был совершенно другим, а сейчас, получая прибыль в евро, они остаются в плюсе, даже снижая цену.
Вид на центр Аланьи с моря
Как изменился спрос – кто продаёт, кто покупает? Есть ли проблемы в работе с гражданами России?
Продают совершенно разные категории собственников. И люди, которые брали себе квартиры на старость, и инвесторы, которые собирались выводить капитал через несколько лет. Порог для получения ВНЖ на основании свидетельства о собственности повысился до $200 тыс. Соответственно, все, кто рассчитывал на этот статус, сейчас вынуждены продавать объекты, которые больше не подходят для оформления вида на жительство.
Покупают те, кто не успел в 2022 году взять квартиру по хорошим ценам, те, кто жил в закрытых для оформления ВНЖ районах. Также появилось много перекупщиков со свободными деньгами, которые ищут варианты по цене на 30–40% ниже рынка.
С россиянами работаем в штатном режиме. Никаких препятствий к заключению сделок нет, но спрос сейчас в основном отложенный. Потенциальные покупатели задают много вопросов, присматриваются, изучают варианты и ждут лучшего момента.
А вот с продавцами сложнее. Одна категория на панике скидывает цены, пытаясь как можно быстрее продать. Они не понимают, что сейчас дело не только в стоимости недвижимости – есть и другие факторы, снижающие покупательскую способность. Другая категория продавцов, напротив, держит высокие цены, даже выше рынка, и требует от нас увеличивать вложения в рекламу, чтобы, несмотря ни на что, продавать их квартиры.
Какие главные изменения ожидаются в Турции? Чего ждать в 2024 году?
Все инвесторы ждут, что будут послабления в условиях выдачи ВНЖ, ожидают разъяснений к закону об аренде. Ещё один важный закон, по которому нет ясности, касается программы получения турецкого гражданства на основании инвестиций – будет ли повышение порога и когда именно.
На мой взгляд, активные продажи на рынке начнутся не раньше марта-апреля. Сейчас есть время отдохнуть, набраться сил и собрать хорошую команду. Рынок поменяется: возможно, упадут комиссии риелторов, будет больше эксклюзивных договоров, пропадут частные агенты, особенно «залётные», которые хотели подхалтурить и уехать из Турции.
Примеры объектов недвижимости в Турции
195 000 €
Квартира в Алании, Турция
104 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Представляем Вашему вниманию инвестиционный проект в районе Оба. Новый, уютный жилой комплекс будет расположен в престижном районе Оба, на расстоянии 2 км от песчаных пляжей Средиземного моря. Комплекс состоит из одного 4-х этажного здания с отельной инфраструктурой. В продаже квартиры следующих планировок:
2+1 дуплекс (104-160) м2
Оба это...
Liga Real Estate
180 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
199 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс "Столичный" — наш новый качественный проект с потрясающим видом на море и на горы, так же наш проект расположен в близости к некоторым важным социальным объектам, таким как частные школы, больницы, торговые центры и главная
дорогаD400. Этот проект, разработан профессиональными архитекторами и опытными инженерами для комфортной...
Renaissance Estate
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м243
ВНЖ при покупке
Дому 30 лет, но сделан хороший ремонт.
В доме нет лифта
Renaissance Estate
251 900 €
Пентхаус в Алании, Турция
185 м253
ВНЖ при покупке
Дуплекс продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета и 4 балкона.
Renaissance Estate
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира 1+1 в новом комплексе в престижном районе Оба/Алания.
Комплекс сдается в июне 2023 года. Квартира сдается с полной чистовой отделкой.
Оба (Oba) – административный район курорта Алании. На протяжении многих лет этот район притягивает внимание инвесторов из-за рубежа, желающих иметь собственный дом на побережье Средиземного моря...
REMAX SELENGA
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию квартиру, расположенную на втором этаже жилого комплекса. Квартира общей площадью 110м2 располагает планировкой 2+1, включающей в себя кухню американского типа, две спальные комнаты, два санузла и балкон; оснащена панорамными окнами.
Квартира полностью меблирована, оборудована современной бытовой техникой и...
Liga Real Estate
441 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается квартира планировкой 4+1 площадью 200 м² с видом на море в Джикджилли от компании «Zera Homes». Апартаменты располагаются на 1-ом этаже 11-этажного комплекса, построенного в 2013 году. Планировка квартиры подразумевает гостиную, отдельную кухню, 4 спальни, 2 санузла и 2 балкона. В квартире сделан хороший ремонт с...
Zera Homes
175 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 2+1 площадью 125 м² в районе Тосмур. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на 7-ом этаже 9-этажного комплекса, построенного в 2006 году. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 1 ванную комнату и 2 балкона. Квартира предложена к...
Zera Homes
63 700 €
Квартира в Анталии, Турция
79 м221
ВНЖ при покупке
Квартира меблирована. НАходится на первом завышенном этаже. Нагрев воды посредством электрических бойлеров
Renaissance Estate
137 700 €
Квартира в Алании, Турция
59 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Окончание строительства планируется на 31.12.2024.
Renaissance Estate
84 100 €
Квартира в Алании, Турция
63 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
183 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
136 м243
ВНЖ при покупке
Представляемпроект, который будет состоять из 26 квартир в одном блоке. Он поразит вас своей инфраструктурой и современным исполнением, в Паялларе, самом популярном туристическом центре Аланьи.
Комплекс находится в 2000 метрах от моря. Он состоит из 4 этажей, в продаже варианты квартир 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1.
Площадь участка: 2 590 м2
Внешние...
Renaissance Estate
207 900 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Представлены все крупные сети супермаркетов, есть несколько крупных торговых центров,
отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны -атмосфера на улицах живая, но при этом не суетливая.
Renaissance Estate
2 450 000 €
Вилла в Алании, Турция
216 м2545
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Презентуем Вашему вниманию потрясающий проект вилл премиум-класса который расположен на возвышенности в районе Каргыджак. Данный район расположен в восточной части Аланьи. Городская инфраструктура района развита и там есть всё, что необходимо для комфортного проживания: супермаркеты и магазины, овощные лавки, детские сады и школы, поликлиника и...
Alanya Brand Group
145 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
47 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры Под Ключ в Комплексе с Бассейном, Рядом с Пляжем Лара в Анталии, Алтынташ
Квартиры расположены в районе Алтынташ, который входит в состав округа Аксу в Анталии. Алтынташ является самым перспективным местом с точки зрения инвестиций в недвижимость в Анталии и Турции. Недавно он стал первоклассным инвестиционным районом с великолепными...
TEKCE
177 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
62 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Антынташе в Комплексе с Аквапарком, Сауной и Крытой Парковкой
Роскошные квартиры находятся в микрорайоне Алтынташ, в районе Аксу, Анталия. Среди инвесторов, желающих купить квартиру в Анталии, Аксу, Алтынташ является одним из первых районов для лучшей инвестиции, благодаря самым новым и внушительным комплексам в регионе. Проект...
TEKCE
605 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем пентхаус с панорамным видом на лазурное Средиземное море. Квартира планировки 3+1, расположена на 5-м и 6-м этаже жилого комплекса. Общая площадь квариры 180 кв.м. Состоят из просторной кухни-гостиной, 3 спален, 3 ванных комнат, балкона и террасы. Из окон открывается прямой, панорамный вид на море, расстояние до которого 20 метров....
Liga Real Estate
317 050 €
Квартира в Мармарисе, Турция
4
Представляем вашему вниманию эту уникальную двухэтажную квартиру-дуплекс в прекрасном комплексе в районе Сителер.
Позвольте нам подробно описать все преимущества этой квартиры:
Просторная и уютная: Эта квартира-дуплекс предлагает вам простор и уют на двух уровнях. С тремя комнатами и одной спальней с собственной ванной комнатой, она идеально...
İNEST HOMES
1 613 939 €
Дом в Бодруме, Турция
194 м232
ВНЖ при покупке
Этот проект — от застройщика с 60-летним опытом на побережье Эгейского моря. Виллы из высококачественных строительных материалов подарят истинное наслаждение жителям, а близость моря и частный пляж добавят комфорта. Комплекс расположен в сердце Бодрума, до центра города — всего 10 минут. Cennet Bay — 5 мин, до турецкой ривьеры Гельтюркбюкю — 5...
Mercury Group
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показ
Анталья-Аланья
Пайяллар
Новый,комфортабельный жилой комплекс высого качества, где Вы найдете все для отличного отдыха: прекрасное средиземное море, солнце и незабываемую природу!
Наш новый жилой комплекс расположен на территории 8.200 квадратных метров и состоит из 2х 7-ти этажных блоков на 160 квартир (1+1,2+1,3+1,4+1).
Из понорамных...
На вопросы редакции Prian отвечал Данил Шуховцев, эксперт по недвижимости DDA Real Estate.
Что самого запоминающегося произошло на рынке ОАЭ в 2023 году?
Спрос оставался на высоком уровне, поэтому сохранялась и тенденция устойчивого роста рынка – как новостроек, так и вторичной недвижимости.
Один из трендов – это интерес к Абу-Даби и Рас-эль-Хайме, потому что они активно развиваются и работают над привлечением туристов и инвесторов, а также потому, что стоимость недвижимости там ещё не столь высока.
Из масштабных девелоперских проектов запомнился запуск второй пальмы Джебель-Али, строительство которой было остановлено из-за мирового кризиса. На данный момент это самый большой искусственный остров в мире.
Как изменились цены в основных локациях?
Цены выросли. Например, недвижимость в районе Дубай-Марина подорожала на 34%, Бизнес-Бэй – на 13%. Впрочем, были исключения: объекты на Пальм-Джумейре подешевели на 3%.
Ключевые причины роста цен – высокий покупательский спрос у инвесторов и большое количество релокантов, которых привлекают за счёт системы налогообложения, качества жизни и безопасности.
Dubai Marina, Дубай
Какие иностранцы активны на рынке? Как ведётся работа с россиянами?
Структура иностранного спроса изменилась по сравнению с 2022 годом: сейчас первую строчку в рейтинге по числу сделок занимают китайцы, они лидируют с большим отрывом. На второй – индийцы, на третьей – британцы.
Спрос со стороны россиян в 2023 году скорректировался после ажиотажного 2022 года и вернулся к показателям предыдущих лет. По количеству сделок россияне находятся на пятом месте.
Россияне охотно покупают недвижимость в Эмиратах. В связи с европейскими санкциями были сложности с переводами через систему SWIFT, однако, несмотря на это, сделки проходят. Что касается уже купивших, то нет тенденции к продажам: они зарабатывают на сдаче в аренду, многие переместили часть своих активов в банки ОАЭ.
Какие главные события произойдут в ОАЭ в ближайшее время? Чего мы ждём в 2024 году?
Правительство планирует изменить погоду, чтобы привлечь больше экспатов в страну! Как? За счёт масштабного озеленения Дубая, которое сделает жизнь здесь более комфортной для людей, не привыкших к жаре. Также в планах расширение пляжной линии.
Рынок ещё недооценён. В 2023 году многие стремились приобрести уже готовое жильё. Думаю, эта тенденция будет и в следующем году, так как город притягивает всё больше и больше бизнесменов из всех стран на постоянное проживание.
На развитие рынка недвижимости ОАЭ влияет множество факторов, в том числе и геополитическая обстановка в мире. В целом мы ожидаем стабильного роста как стоимости недвижимости, так и спроса.
Примеры недвижимости в ОАЭ
763 997 €
Дом в Дубае, ОАЭ
187 м234
HORIZON REALTY имеет честь представить вам новый таунхаус, расположенный в MAG Eye (район 7), Mohammed Bin Rashid City Dubai, выставленный на продажу. ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: Номер с 3 спальнями и горничными/таунхаус Один ряд 4 ванные комнаты Балкон Крытая парковка Без мебели Встроенные шкафы Скоро передача Основные моменты: Рядом с Ипподром Мейдан...
Horizon Realty
324 764 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
66 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Первоклассные резиденции с потрясающим видом на Персидский залив. Удобный план оплаты.
Rashid Yachts and Marina — это новый проект глобальных масштабов специально спланирован и разработан для людей которые ценят удобства, качество и уют. Взыскательные владельцы яхт, смогут окунуться в оживленную жизнь Дубая в элегантной обстановке, где...
Al Hayat Almushreqa real estate
5 005 124 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
408 м244
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру , Damac Bay , Dubai Harbour.
Особенности и удобства:
-бесконечные бассейны
- Джунгли Оазис
- Сигарная гостиная
-Водный лабиринт
-Комната для переговоров
-Рабочее пространство
-СПА
-Сад прогулки в небе
-СПОРТЗАЛ
-Частный клуб Кавалли
-F$B на пляже.
План оплаты:...
Horizon Realty
573 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
355 м254
В марокканском стиле Suburbia от Damac Properties представляет собой жилой комплекс с башнями-близнецами, расположенный в центре города Джебель-Али в Дубае. Предлагает просторные и меблированные дуплексы и одноэтажные жилые дома, этот комплекс спроектирован так, чтобы соответствовать вашему требовательному стилю жизни.В зависимости от ваших...
Renaissance Estate
671 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
137 м232
Жилой комплекс, идеально расположившийся в деловом районе Бизнес Бэй, возвышается на 45 этажей. Из его окон открывается вид на центральную часть города. Благодаря удобному доступу к автомагистрали Аль-Хайл-роуд местные жители всего за несколько минут могут добраться до всемирно известного небоскреба Burj Khalifa, торгового центра Dubai Mall,...
Renaissance Estate
257 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
43 м221
Мы предлагаем идеальный образ жизни со всеми удобствами, которые находятся прямо за углом. Жители могут наслаждаться пешеходными дорожками, посещать популярные районы, такие как Даунтаун Дубай, и восхищаться сверкающим видом на Дубайский водный канал. Мало того, жители могут также расслабиться, прогуливаясь по крытым дорожкам до пышных парков,...
Renaissance Estate
1 002 301 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
245 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты The Paragon с выгодной локацией и главным экономическим центром Дубая! Высокий доход (ROI - 7% в $)! Для жизни и инвестиций! Апартаменты с системой "умный дом"!
Срок сдачи - 1 кв. 2025 г.
Удобства: открытая терраса, 2 бассейна с шезлонгами, поле для мини-гольфа, корт для сквоша со зрительской зоной в виде амфитеатра, ландшафтный...
DDA Real Estate
406 385 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м2111
Metropolitan Premium Properties
2 219 178 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
250 м2545
W Residences Dubai – Downtown расположен в центре бурной жизни города.
Бурдж-Халифа находится прямо за окном, торговый центр Dubai Mall и Танцующие фонтаны располагаются всего в нескольких шагах от отеля. Элегантные улицы, величественные здания, потрясные места отдыха, самые эксклюзивные заведения: все это происходит именно здесь....
Hermes Real Estate
431 738 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м2111
Metropolitan Premium Properties
1 278 860 €
Дом в Дубае, ОАЭ
294 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный таунхаус с системой "умный дом" и кухонной техникой! Беспроцентная рассрочка! В роскошном комплексе Jouri Hills 3! Доходность - 6.6%! Прекрасно подходит для жизни и инвестиций!
Район: Jumeirah Golf Estate
Расположение:
8 минут - до Дубай Спорт Сити
10 минут - до центра города Мейсем
15 минут - до Jumeirah Village Circle,...
DDA Real Estate
16 853 990 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
743 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный дуплекс с частным бассейном на террасе! Встроенная кухня, ванная комната и гардеробная! Прекрасно подходит для жизни и инвестиций!
Orla Infinity – это роскошный комплекс от компании OMNIYAT, которая является одним из ведущих застройщиков элитной недвижимости в Дубае.
Удобства: открытый инфинити-бассейн и огромный бассейну внутри...
DDA Real Estate
780 707 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м2222
Metropolitan Premium Properties
2 031 741 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2333
Metropolitan Premium Properties
1 231 739 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
339 м2667
Metropolitan Premium Properties
1 371 551 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
137 м223
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Побалуйте себя роскошью в Sobha SeaHaven, где лазурные воды Дубайской гавани встречаются с бескомпромиссной роскошью. Эти эксклюзивные апартаменты с 2 спальнями - симфония изысканности, где из каждого угла открывается захватывающий дух вид на море. Окунитесь в атмосферу спокойствия, окруженную пышными пейзажами и эксклюзивными удобствами....
Stage Properties Brokers LLC
8 264 724 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
377 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
В Дубае не так много домов с тремя спальнями, которые предлагают тот уровень комфорта и стиля, который вы найдете в Armani Beach Residences. Зайдите внутрь, и вас встретит просторная гостиная с панорамными окнами и уютными уголками, из которых открываются захватывающие виды на океан. Каждая деталь создана для того, чтобы баловать и радовать, а...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Египет
На вопросы редакции Prian отвечала Кристина Каланина, консультант по недвижимости Living Point Property LTD.
Что повлияло на рынок недвижимости Египта в 2023 году? Что вам запомнилось?
Из позитивного самым запоминающимся событием в 2023 году для нас стало то, что многие девелоперские проекты, которые простояли годами, наконец-то завершили строительство. В Хургаде стало намного меньше долгостроя, что очень радует.
Из негативных событий вспоминаются, конечно же, проблемы с валютой. В банке можно обменять валюту на египетский фунт, но не наоборот – купить доллары/евро очень проблематично. Я говорю про большие суммы, которые требуются при работе с недвижимостью. Иногда это может осложнять или срывать сделку. Продавцы в основном хотят получить валюту, а вот покупатели зачастую предлагают египетский фунт.
Что было с ценами и спросом со стороны иностранцев? Кто сейчас покупает недвижимость в Египте?
Цены на недвижимость поднялись приблизительно на 20% из-за ситуации в мире (Украина, Европа, Америка). Клиенты беспокоятся о своих деньгах: чтобы их не потерять, они решают вкладываться в недвижимость, а Египет многим кажется безопасным местом для инвестиций и накопления денег. Поэтому спрос на недвижимость растёт, а с ним и цены.
Покупают в основном граждане трёх главных стран – Венгрии, Чехии и Польши, потому что они «новые» богатые страны Европы. Кроме того, пока ещё покупают клиенты из Германии, России и Украины.
А продают квартиры старые клиенты, которые приобрели недвижимость в 2005–2015 годах. Для них Египет изменился и усложнился, при новом президенте всё стало не так, как во времена Мубарака.
Ситуация с покупателями из России осложняется только из-за того, что есть большие вопросы, как переводить валюту. Спрос имеется, интерес к Египту растёт, но на данный момент (сужу по заявкам) клиенты не готовы много тратить. В основном хотят приобрести недвижимость стоимостью до 25 тыс. евро/долларов.
Сделки здесь регистрируются просто. Проблема в клиентах: многим нужны рассрочки, достаточно длительные. Административный процесс замедляется из-за того, что покупатели пытаются перенести сюда систему из своей страны (так как там законы другие), поэтому сделки могут задерживаться, а иногда даже срываться.
У нашей компании количество продаж не менялось. Сейчас появились «старые-новые» клиенты. Они ищут то же самое, что хотели купить десять лет назад. Тогда они сомневались, ждали чего-то, возможно, накопили денег. Теперь хотят иметь такие же предложения по тем же ценам, что и десять лет назад. Но с тех пор стоимость объектов выросла в два раза или даже больше.
А в целом всё так же, как и в начале 2023 года. Особой разницы не видим.
Прогулочный променад в Хургаде
Что изменится на рынке в 2024 году? Ожидаются ли новые законы? Что будет с ценами?
Мы думаем, что государство начнёт работу над системой регистрации недвижимости, с «зелёным контактом». Скорее всего, они улучшат и ускорят систему регистрации, появится что-то вроде кадастра. Возможно, повысят налог на имущество, причём существенно.
Изменится качество строительства – в лучшую сторону. На рынке появится более дорогая недвижимость и клиенты, которые готовы за это платить.
По нашему мнению, в первой половине 2024 года цены в долларах, евро – во всех валютах, кроме египетского фунта, вырастут, так как застройщики хотят получить больше твёрдых денег.
Во второй половине, скорее всего, цены упадут. Поскольку всё изменится в основных валютах (из-за проблем на финансовом рынке), спрос будет снижаться, клиенты будут привозить меньше капитала. Это заставит застройщиков (вероятно) продавать в основном в египетском фунте, что, в свою очередь, сделает объекты более доступным для клиентов со сбережениями в долларах или евро.
Примеры недвижимости в Египте
66 460 €
Квартира в Хургаде, Египет
90 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Просторная 1-комнатная квартира, площадью 90 квадратных метра с видом на бассейн на втором этаже в здании D2B
Turtles Beach Resort – Спокойное место на Красном море для райской жизни, расположен в тихом районе Аль Ахея. (15 минут от центра города и аэропорта города Хургады)
Он читывает вкусы любого человека, поэтому у него есть...
Living Point Property LTD
33 555 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира в компаунде в Кайсери, рядом с бритиш ресорт компаундом, с 2 спальнями, кухней, ванной комнатой, балконом,вид на двор с садом, без мебели, пустая, ремонт, 75 кв.м., 2 эт.
Рядом:кафе, магазины, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, школы, зеленая зона. До моря шаговая доступность, 7 мин до променада.
IdealHome
154 819 €
Апартаменты в Сома Бэй, Египет
97 м2211
Удалённая сделка
Первый этаж (полный вид на море) 1 спальня Общая: 97м2 Терраса: 15,20 м2 5-летний план оплаты: Общая стоимость: 4 900 000 египетских фунтов. 10% Первоначальный взнос: 490 000 египетских фунтов. 5% Через 1 год: 245 000 египетских фунтов. 19 Равными ежеквартальными платежами: 219 211 Egp. Доставка от 1 до 1,5 лет. • Цена за наличные: 4 500...
NOA Real Estate Egypt
243 000 €
Вилла в Сахл-Хашиш, Египет
177 м2954
il Bayou — полностью обслуживаемый комплекс в Сахл Хашиш на красном море.
Пляж находится всего в 350 метрах. На територии проэкта пассположилось около 85 вилл и +60 обслуживаемых квартир различных типов.
Дизайн вращается вокруг качества общих пространств и ценностей ландшафтного дизайна.
Планировка организована наличием удобных для...
NOA Real Estate Egypt
131 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
98 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
2-X КОМНАТНАЯ КВАРТИРА со своей террасой и видом на море в жилом комплексе ПРЕМИУМ класса , на первой береговой линии со своим частным пляжем!
Также на територии комплекса : Три бассейна, Бар/Ресторан , Пристань, Детская площадка, охрана 24/7 , управляющая компания.
Квартира прекрасно подходит как для инвестиций так и для личного...
NOA Real Estate Egypt
128 300 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
95 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
2-Х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА - ПЕНТХОУС , возможна рассрочка от застроишика на срок до 3-х лет и первим взносом 30%.
квартира с прямым видом на пляж и море на последнем этаже со своей солнечной террасой , готова к заселению сразу после подписания контракта , отлично подходит как длыа инвестиции , так и для личного пользования.
Мы с гордостью...
NOA Real Estate Egypt
91 300 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
60 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит до 3%
КВАРТИРА СТУДИЯ С ВИДОМ НА МОРЕ , возможна рассрочка от застроишика на срок до 3-х лет и первим взносом 30%.
квартира с прямым видом на пляж и море на 5-OM этаже, готова к заселению сразу после подписания контракта , отлично подходит как для инвестиции , так и для личного пользования.
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
ТРИ БАССЕЙНА
РЕСТОРАН НА ПЛЯЖЕ / БАР У...
NOA Real Estate Egypt
52 700 €
Квартира в Хургаде, Египет
61 м2111
НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО - PLATINUM RESORT Современный роскошный курорт, расположенный на главной улице новой Хургады, рядом с отелем Rixos Magawish и рядом с одним из самых популярных отелей Albatross Resort. На курорте есть просторные коммерческие площади, в которых разместятся известные бренды, кафе и рестораны, а также офисные помещения. В...
NOA Real Estate Egypt
45 676 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
81 м2211
НОВЫЙ ПРОЕКТ НА ПОБЕРЕЖЬЕ В ХУРГАДЕ С ЛИЧНЫМ ПЛЯЖЕМ!! PREMIER BEACHFRONT APARTMENTS — это жилой пляжный комплекс с частным песчаным пляжем и возможностью насладится снорклингом в Красном море, где жизнь — это ежедневная доза отдыха и наслаждения на берегу моря, спроектированная как второй дом или дом для отдыха, где семьи могут...
NOA Real Estate Egypt
27 962 €
Квартира в Хургаде, Египет
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается квартира с 1-й спальней и отдельным выходом в ухоженный садик! Квартира находится на первом этаже жилого дома в самом центре Хургады, в резидентском районе Мубарак 2.
Общая площадь квартиры: 60 кв. м
Планировка: кухня в выделенной зоне, гостиная, 1 спальная комната, ванная комната, выход с террасы в сад. В квартире выполнена...
SunResidence
87 875 €
Квартира в Хургаде, Египет
70 м2321
Расположение: Аль-Хадаба, Хургада, Красное море Сдача проекта: в течение 24 месяцев со всеми удобствами Сдача квартир: в течение 18 месяцев под ключ Удобная рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом 35% Остаток выплачивается равными частями в течение 36 месяцев. Платеж при получении ключей ( дополнительный платеж) 10% плата за обслуживание (от...
NOA Real Estate Egypt
79 800 €
Квартира в Хургаде, Египет
95 м2321
Расположение: Аль-Хадаба, Хургада, Красное море Сдача проекта: в течение 24 месяцев со всеми удобствами Сдача квартир: в течение 18 месяцев под ключ Удобная рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом 35% Остаток выплачивается равными частями в течение 36 месяцев. Платеж при получении ключей ( дополнительный платеж) 10% плата за обслуживание (от...
NOA Real Estate Egypt
37 000 €
Студия в Хургаде, Египет
40 м211
Объект под сдачу
Готовая к проживанию студия 40 кв.м. на 3 этаже в комплексе Turtles Beach Resort, Хургада. Состоит из 1 спальни/гостиной, 1 ванной комнаты, кухни открытой планировки и балкона с видом на бассейн и потрясающий вид на море. В квартире с отделкой стены покрашены, вся сантехника, краны и электрические розетки. Таким образом, вы можете завезти свою...
NOA Real Estate Egypt
34 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
45 м2111
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада-Интерконтиненталь, ЕГИПЕТ.
ГОД СТРОИТЕЛЬСТВА: 2020
УРОВНИ: 4
ЭТАЖ: Цокольный этаж
КВ.М.: 45
ВИД: Вид на улицу
КРОВАТЬ/ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: НЕТ
МЕБЛИРОВАН: НЕТ
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
РЯДОМ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ПЛЯЖЕМ
БАССЕЙН
ЛИФТ...
NOA Real Estate Egypt
65 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
57 м2321
Квартира с частным садом и бассейном расположена на первом этаже 2-х этажного дома в районе Макади Хайтс.
Общая площадь квартиры 57 кв.м; Площадь сада и бассейна 107 кв.м.
Размер бассейна 6,5 метра*4 метра.
Квартира красиво меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой: 3 кондиционера, холодильник, духовка, плита, стиральная...
NOA Real Estate Egypt
36 817 €
Квартира в Хургаде, Египет
46 м2111
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Хургада-Аль-Ахья, ЕГИПЕТ.
ГОД ПОСТРОЙКИ: 2009
УРОВНИ: 4
ЭТАЖ: 2
КВ.М.: 46
ВИД: БОКОВОЙ ВИД НА МОРЕ
КРОВАТЬ/ГОСТИНАЯ: 1
АМЕР. КУХНЯ: 1
ВАННАЯ КОМНАТА: 1
БАЛКОН: 1
СОСТОЯНИЕ ВОЗДУХА: 1
МЕБЛИРОВАН: НЕТ
ОБЩИЕ УСЛУГИ РАССТОЯНИЕ КАФЕ И РЕСТОРАН
БЕЗОПАСНОСТЬ 24/7
ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖ
БАССЕЙН
ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО...
NOA Real Estate Egypt
42 876 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
60 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современный жилой комплекс расположен в самом центре Шарм-эль-Шейха в престижном районе Наама Бэй. В непосредственной близости от комплекса большой торговый центр Genena Center; школа; туристический Променад, где множество магазинов, ресторанов, кафе. До моря около 1 км. На территории комплекса имеется вся необходимая инфраструктура для...
SunResidence
46 604 €
Квартира в Хургаде, Египет
66 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошный комплекс с бассейнами в центре города. За египетским госпиталем на улице Метро в Каусере. Уютная гостиная + спальня с видом на сад. Полностью меблирована, уникальный дизайн и новая бытовая техника. Делали для себя. Круглосуточная охрана, лифт, ландшафт, зеленые зоны… 2 огромных бассейна с кристально чистой водой. Шезлонгов много...
IdealHome
16 591 €
Квартира в Хургаде, Египет
44 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Небольшая уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 44 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия.
Рядом с комплексом несколько сетевых супермаркетов, фруктово-овощных магазинов, офисов банков и аптек. В районе 3 международные школы.
В шаговой доступности (не более 12 минут ходьбы) расположен общественный...
SunResidence
116 000 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
78 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ткрываются продажи в одном из самом Лучшем Жилом Комплексе района Сахал Хашиш - Veranda , застройщик предоставляет самую выгодную рассрочку без переплат с первоначальным взносом всего 15% и остаток выплачиваете в течении 6-ти лет равными квартальными частями , на территории для вашего удобства : бассейны, бары и рестораны, парковка, охрана,...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
