ВНЖ в обмен на бюджетную недвижимость: примеры объектов, которые помогут переехать за границу

Требования для получения ВНЖ через покупку недвижимости почти везде стандартны, с некоторыми вариациями. Необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость в полную собственность или долю (обычно не менее 50%). В некоторых странах прописана конкретная минимальная стоимость недвижимости, в некоторых – нет.  При этом недвижимость должна быть в удовлетворительном состоянии и использоваться по назначению.

Часть стран закрыли свои программы для заявителей из России и Беларуси. Например, ВНЖ за недвижимость больше не дают в Латвии и Греции. Но варианты лёгкого переезда благодаря приобретению жилья ещё остались.

Албания 

В Албании необходимо приобрести жилую или коммерческую недвижимость в полную собственность, либо долю не менее 50% площадью не менее 20 кв. м. на человека.

Студия в Дурресе за €36 000

Подробную информацию об этой студии в Дурресе смотрите по ссылке

Объект: квартира площадью 33,2 кв.м расположена на втором этаже в доме всего в 150 метрах от пляжа и променада, вид на море. Свежий ремонт, квартира полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду. В пешей доступности магазины, рестораны, вокзал.

Предложение доступно по цене стреднестатистической квартиры в регионах. Площадь менее 40 кв.м, поэтому под ВНЖ подойдёт только для приобретения в полную собственность одним человеком.

Сербия

Здесь также нет минимального порога инвестиций и ограничений по типу недвижимости. Важно, чтобы дом или квартира были пригодны для жизни, а коммерческий объект использовался в бизнес-целях.

Дом в Лознице за €79 000 

Все детали об этом доме в Лознице ищите здесь

Объект: четырёхкомнатный дом площадью 160 кв.м с участком в 10 соток, расположенный в пригороде Лозницы (в 7 км). Дизайнерский ремонт, дом полностью укомплектован мебелью и готов к проживанию. На участке – сад с плодовыми деревьями и сортовой малиной. В пешей доступности автобусная остановка и продовольственный магазин. Что примечательно – возможен торг, оплата в рублях и криптовалютой.

Отличный вариант для тех, кто хотел бы перебраться в страну с семьёй, либо проводить на своей «сербской даче» много времени. Далеко не в каждой стране за такие деньги можно найти большой дом, не требующий ремонта, да ещё и с большим участком земли. До аэропорта в масштабах страны далековато – 130 км. Но на машине вполне доступно, а для жизни в загородном доме она предполагается.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Черногория

Стоимость имущества в программе не оговаривается, это может быть как жилой, так и коммерческий объект (гостиница, офис, ресторан). Достаточно подтвердить минимальный доход на сумму от €3650 в год на человека и можно оформлять ВНЖ.

Офисное помещение в Баре за €66 000

Прочитайте больше об этом коммерческом объекте по ссылке

Объект: офисное помещение из двух комнат общей площадью 30 кв.м с двумя отдельными входами. Расположено на бульваре в центре города Бар.

Может использоваться как по первоначальному назначению, так и переоборудовано в кафе или бар. Собственник может открыть свой бизнес, либо получать доход от сдачи помещения в аренду. За последние годы в Черногорию переехало много активных иммигрантов, среди которых вырос спрос на офисы. Так что доходы от аренды обещают быть хорошими.

Турция

Иностранцы, которые хотят получить ВНЖ с правом на натурализацию на основании покупки недвижимости, должны приобрести недвижимость стоимостью от $75 000, если она расположена в одном из 30 крупных городов Турции (столичных муниципалитетов) и от $50 000, если она находится в одном из небольших населённых пунктов Турции. Объект может быть только один и его стоимость должна быть подтверждена отчётом сертифицированного государственного оценщика.

Квартира с чистовой отделкой в Мерсине – €68 600 

Узнайте больше об этой кварттире в Мерсине по ссылке

Объект: квартира с двумя спальнями с чистовой отделкой общей площадью 85 кв.м. Встроенный шкаф, меблированная кухня, душевая кабина. Расположена в центре города, в транспортной доступности от моря. Неподалёку – остановка общественного транспорта.

Вариант подойдёт для иностранцев, которые хотят остаться жить в Турции на длительное время, оформить ВНЖ и сэкономить на ремонте. Квартира практически готова к проживанию, остаётся докупить необходимую мебель,  технику и можно въезжать.

Северный Кипр

Приобретение недвижимости даёт право на местный ВНЖ. Ограничений по стоимости нет. Среди прочих документов заявитель должен предоставить справку из банка в ТРСК, подтверждающую наличие на счету достаточных средств или регулярный доход для проживания в стране (оптимально – $15 тыс.).  То есть нужно заранее побеспокоиться об этом моменте.

Строящиеся апартаменты в Гюзельюрте – €47 000

Детальное описание этой квартиры в Гюзельюрте читайте тут 

Объект: апартаменты с одной спальней площадью 76,32 кв.м в строящемся доме в перспективном и активно развивающемся городе Северного Кипра. Проект расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Гюзельюрта и всего в 50 метрах от Ближневосточного технического университета.

Регион пока не так известен и популярен, как Фамагуста или Кирения, за счёт чего предлагает гораздо более выгодные цены на недвижимость. При этом активно развивается и застраивается, поэтому подойдёт для инвесторов, готовых вложиться «на перспективу», либо покупателям, которые хотели бы поселиться в красивом, но менее раскрученном месте.

Азербайджан

В стране установлена минимальная стоимость недвижимости, при покупке которой можно претендовать на ВНЖ – 100 000 манатов (около €54 000). Важно, чтобы стоимость объекта была рассчитана независимым оценочным агентством. Именно эта сумму будет фигурировать в заявлении, на цену по договору купли-продажи даже не смотрят.

Инвестиционная квартира в Баку – €77 000

Подробную информацию об этой квартире в Баку читайте по ссылке

Объект: апартаменты площадью 79,3 кв.м в строящемся отельном комплексе комфорт класса в Баку. У озера, в пешей доступности от центра города и развитой инфраструктуры, транспортных узлов, медицинских центров, гипермаркета, государственных школ и детских садов. В самом ЖК, который будет состоять из 8 жилых высотных домов, спланирована собственная необходимая для комфортной жизни инфраструктура, в том числе, фитнес-центр, внутренние дороги и международная школа.

Вариант для инвесторов, которые хотят не только оформить ВНЖ, но и перебраться в страну на постоянное место жительства. Комплекс отлично подойдёт как для проживания с семьёй, так и сдачи в аренду.

Фото:  Unsplash (Евгений Дмитриев), база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru