Крупный израильский застройщик считает, что цены на жилье на вторичном рынке неоправданно высоки. В течение шести месяцев «пузырь» лопнет, уверен специалист, и стоимость домов и квартир снизится на 20-25%.
Кроме того, Рони Мицрахи, владелец компании Mizrachi & Sons Ltd., которая 40 лет работает в строительном бизнесе Израиля, отмечает снижение активности на первичном рынке страны. Продажи у многих застройщиков сейчас падают, так как покупатели, надеясь на скорое снижение цен, не спешат заключать сделки, передает The Globes.
Mizrachi & Sons строит тысячи квартир в крупных городах Израиля: Хайфа, Иерусалим, Тель-Авив, Нетания, Ход-ха-Шарон и Холон. «Мы ничего не строим в провинции, и не собираемся этого делать, - поясняет Рони Мицрахи. – За пределами крупных населенных пунктов это рискованно. В случае экономических трудностей, периферийные территории пострадают первыми».
Специалист полагает, что цены на новостройки в некоторых городах Израиля также пойдут вниз. В Тель-Авиве, Явне, Пардес-Хана-Каркуре и Хадере этот показатель может упасть на 5-10%.Стоимость новостроек в Хайфе, по мнению Рони Мицрахи, останется неизменной, так как снижение спроса компенсируется уменьшением числа предложений. С другой стороны, в Иерусалиме, Ход-ха-Шароне, Ришон-ле-Ционе и Холоне застройщик рассчитывает на рост цен в пределах 3-5%.
По словам Рони Мицрахи, девелоперы Израиля займут выжидательную позицию: они будут продавать только те дома и квартиры, которые уже построены, а новые проекты начинать не будут. Строители будут ждать, пока падение стоимости квартир не приведет к снижению цен на земельные участки.
Фото guide-israel.ru
Теги: Израиль