Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
32 213 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
89 м21
Описание
Эта просторная квартира с одной спальней расположена в Sparkle Towers 2, знаковой достопримечательности района Дубай Марина, поскольку она украшена кристаллами Сваровски, мерцающими при естественном или электрическом свете, разработанными компанией Tebyan Real Estate Development.
Эти апартаменты просторной планировки полностью...
Tradegoria Global Estate
18 286 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
40 м2
Описание
Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и стиля в этой меблированной студии в The Links Canal Apartments, The Views. Расположенный в оживленном районе, The Views славится своей спокойной атмосферой и живописными окрестностями.
Переехав в это продуманно спроектированное пространство, вы окажетесь в современном убежище,...
Tradegoria Global Estate
1 353 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м21
Metropolitan Premium Properties
231 991 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
2258 м2555
Metropolitan Premium Properties
22 962 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
66 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
* 1 спальня
* 1 ванная комната
* Полностью меблирована
* Высокий этаж
* Встроенные шкафы
* Полностью оборудованная кухня
* 1 выделенное парковочное место на цокольном этаже
* В хорошем состоянии
* Готово к заселению
Эти апартаменты с 1 спальней в Marina Diamond 6 предлагают комфортное и...
Tradegoria Global Estate
35 354 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м22
Описание
Подробности о недвижимости:
- 2 спальни
- 4 ванные комнаты
- Полный вид на Дубай Марина
- Большие спальни
- Комната для прислуги
- Современные ванные комнаты
- Просторная планировка
- Балкон
Эти стильные апартаменты с 2 спальнями имеют большие окна, из которых открывается потрясающий вид на Марину. Просторная...
Tradegoria Global Estate
69 489 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
468 м24
Описание
Подробности о недвижимости
* 4 спальни
* 5 ванных комнат
* Площадь BUA: 5042 кв. фута.
* Большие гостиная и столовая
* Комната для прислуги
* Прачечная
* Высококачественная фурнитура
* Просторные открытые террасы
* Просторный задний сад
* Ванные комнаты в спальнях
* Встроенные шкафы Удобства для сообщества...
Tradegoria Global Estate
53 640 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
109 м22
Описание
Характеристики недвижимости
* 2 спальни
* 2 ванные комнаты
* Балкон
* Меблирован
* Гардеробная
* Вид на бассейн
* Премиум-единица
Удобства для сообщества
-Выход на пляж
-Двор
-Общий бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
-Общий спа-салон
Vida Residences находится в районе Creek Beach....
Tradegoria Global Estate
19 570 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
50 м2
Описание
Elite Downtown Residence — новейший комплекс в центре Дубая, предлагающий выгодное предложение.
Дома будут иметь отделку премиум-класса и роскошные удобства; дома Elite Downtown Residences в центре Дубая будут представлять собой 24-этажную башню, в которой также будет пятизвездочный премиум-бассейн и тренажерный зал, а также...
Tradegoria Global Estate
274 687 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
730 м25
Описание
Пентхаус с 5 спальнями в Emirates Crown обычно просторный и хорошо спроектированный. Он включает в себя четыре спальни, гостиную, кухню и несколько ванных комнат. Конкретная планировка и размер могут различаться в зависимости от квартиры, но, как правило, она предназначена для обеспечения удобного и современного жилого пространства....
Tradegoria Global Estate
26 616 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м21
Описание
Эти апартаменты с 1 спальней в Residences 15 предлагают просторную гостиную с большими окнами, которые наполняют пространство естественным светом. Открытая кухня и современная отделка создают комфортную и стильную жилую среду Подробности о недвижимости:
* Просторная 1 спальня
* 1 ванная комната
* Встроенные шкафы
* Полностью...
Tradegoria Global Estate
5 123 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2111
Metropolitan Premium Properties
3 480 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2222
Metropolitan Premium Properties
73 146 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м22
Описание
VIDA Residences — это треугольная 57-этажная башня, состоящая из 300 роскошных апартаментов с 1-4 спальнями, с видом на яхт-клуб Dubai Marina и горизонт современного Дубая. Комплекс расположен в одном из критических районов эмирата Dubai Marina. В данный момент комплекс находится в стадии строительства.
Характеристики устройства:...
Tradegoria Global Estate
9 666 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м2223
Metropolitan Premium Properties
29 258 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м21
Описание
Подробности о недвижимости:
1 спальня
2 ванные комнаты
Площадь здания: 592 кв. фута.
Полностью меблирована
Средний этаж
Вид на море
Современные удобства
Высокий этаж Удобства и услуги:
-Фитнес-центр
-Паровая баня и сауна
-Безопасность
-Торговые точки
-В пешей доступности от общественного транспорта...
Tradegoria Global Estate
134 101 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
398 м24
Описание
Подробности о недвижимости :
* 4 спальни + комната для прислуги
* 5 ванных комнат
* 2 туалетные комнаты
* Вид на парк
* 3 парковочных места
* Сад
* Терраса на крыше
* Лифт
* Закрытая кухня
* Без мебели
Четырехкомнатная квартира в районе Сур-ла-Мер обещает роскошь, комфорт и удобство, потрясающий вид на море и...
Tradegoria Global Estate
92 651 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
155 м23
Описание
Характеристики устройства:
* 3 спальни
* Площадь: 1664 кв. фута.
* Высокий этаж
* Встроенные шкафы
* Парковочное место: 2
* Премиум-единица
* Совершенно новый и готовый к заселению
Войдите в просторную гостиную и столовую с окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на пристань. Современная кухня...
Tradegoria Global Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
54 085 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
186 м22
Описание
Это замечательная недвижимость на острове Пальма Джумейра в Дубае, с фантастическим прибрежным расположением. Она соблазняет вас своим залитым солнцем декором и захватывающим видом на пляж.
Подробности объекта недвижимости:
- Большая гостиная
- 2 спальни с ванными комнатами
- Комната для прислуги
- Гостевой туалет
-...
