Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
2 117 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
DDA Real Estate
48 081 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²446
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный полностью меблированный 4-спальный Garden Home на Пальма Джумейра, предлагаемый с частным бассейном, прямым расположением на береговой линии и беспрепятственным видом на Персидский залив и панораму Дубая.
Общая площадь виллы составляет 5 000 кв. футов на участке 6 705 кв....
BARNES DUBAI
7 121 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
3 462 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
1 925 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
1 423 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО
Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
7 693 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
11 548 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
1 540 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
2 310 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²334
Metropolitan Premium Properties
14 424 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
539 м²556
Barnes International Realty с удовольствием представляет этот просторный дом типа B1 с 5 спальнями, расположенный в престижном районе Victory Heights, недалеко от гольф-клуба The Els Club.
Участок площадью 9 200 кв. футов с общей жилой площадью 5 800 кв. футов идеально подходит для семей, ценящих простор, уединение и комфорт.
На первом этаже...
BARNES DUBAI
7 506 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м²222
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
38 465 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1022 м²556
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный, полностью меблированный пляжный особняк на Пальме Джумейра, предлагаемый с прямым выходом к пляжу, частным бассейном и беспрепятственным видом на Персидский залив и панораму Дубая.
Общая площадь объекта составляет 11 000 кв. футов на участке площадью 13 914 кв. футов,...
BARNES DUBAI
4 327 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
259 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-х спальные апартаменты 258,65 м² в Five Jumeirah Village — крупный формат с панорамой и полным гостиничным сервисом.
Апартаменты с двумя спальнями площадью 258,65 м² в Five Jumeirah Village — это один из наиболее просторных форматов в категории отельных апартаментов. Высокий этаж, увеличенный метраж и полностью...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
28 849 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
623 м²445
Barnes International Realty представляет ухоженную и полностью меблированную 4-комнатную виллу Garden Home, расположенную на одном из верхних номеров Фронды O острова Palm Jumeirah. Объект занимает превосходное положение, обеспечивая высокий уровень приватности и удобный доступ на Пальму и обратно.
Это по-настоящему готовое к заселению...
BARNES DUBAI
1 807 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²22
Только годовая аренда — 94 000 AED!
Абсолютно новые апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Westwood Grande II, расположенном в сердце района Jumeirah Village Circle (JVC). Апартаменты только что сданы в эксплуатацию и сдаются полностью меблированными, с стильной качественной отделкой и современной чистовой отделкой.
Эта светлая...
