Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
28 882 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
BARNES DUBAI
7 702 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
3 661 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
260 м²445
Metropolitan Premium Properties
5 298 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
176 м²333
Metropolitan Premium Properties
2 214 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
DDA Real Estate
1 450 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м²111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Skyline Serenity | Современные апартаменты | Превосходное расположение
Представляю Azizi Riviera 22 — великолепные апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном жилом комплексе Meydan Meydan One. Это современное жилое пространство отличается продуманной планировкой, идеально подходящей для современного образа жизни, и...
Частное лицо
2 214 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальная квартира, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Эта совершенно новая резиденция создана для комфортной городской жизни, предлагая идеальный баланс стиля, удобства и инфраструктуры — отличный вариант как для семей, так и для инвесторов.
Квартира отличается продуманной планировкой, светлыми интерьерами, частным...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
3 853 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²223
Metropolitan Premium Properties
19 255 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
578 м²446
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию элегантную четырёхкомнатную виллу, расположенную на просторном участке площадью 749,5 кв.м с общей жилой площадью 578,2 кв.м. Этот объект сочетает исключительную приватность, просторные жилые зоны и изысканный комфорт в одном из самых престижных районов Дубая.
Вилла спроектирована для...
BARNES DUBAI
5 010 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²223
Metropolitan Premium Properties
11 561 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
16 366 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м²556
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию роскошную 5-комнатную виллу на первой линии пляжа в резиденции Palma Residence на острове Palm Jumeirah.
Объект был усовершенствован европейским владельцем и отличается просторной планировкой открытого типа, включающей прихожую, гостевой санузел, комнату для персонала с отдельной ванной,...
BARNES DUBAI
2 312 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 542 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
5 584 € за месяц
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ОБНОВЛЁННЫЙ ТАУНХАУС 3BR | ЧАСТНЫЙ САД И БАССЕЙН
Таунхаус с 3 спальнями в аренду в The Springs 3 — закрытом и семейном районе в сообществе The Springs. Стильная мебель и приватная зона отдыха делают этот дом идеальным выбором для семей, ценящих комфорт, уединение и спокойную атмосферу.
Характеристики объекта:
– 3 спальни...
DDA Real Estate
38 510 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м²445
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную 4-комн. роскошную виллу в District One с перепланировкой из 5-комн. для улучшенного пространства и свободы перемещения.
Первый ряд, спальни с отдельными ванными комнатами на обоих этажах, семейная гостиная, кабинет и закрытая кухня с премиальной техникой. Частный...
