Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
28 721 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
BARNES DUBAI
3 640 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м²112
Metropolitan Premium Properties
13 891 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
344 м²334
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
4 982 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м²223
Metropolitan Premium Properties
3 446 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
3 640 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
260 м²445
Metropolitan Premium Properties
1 915 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 100 000 AED
Студия 60,46 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — высокий этаж с отельным уровнем сервиса.
SLS Dubai Hotel & Residences — это отельные апартаменты, ориентированные на арендаторов, которым важны не только метры, но и уровень обслуживания. Апартаменты расположены на высоком этаже и...
DDA Real Estate
1 799 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²22
Только годовая аренда — 94 000 AED!
Абсолютно новые апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Westwood Grande II, расположенном в сердце района Jumeirah Village Circle (JVC). Апартаменты только что сданы в эксплуатацию и сдаются полностью меблированными, с стильной качественной отделкой и современной чистовой отделкой.
Эта светлая...
DDA Real Estate
1 450 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м²111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Skyline Serenity | Современные апартаменты | Превосходное расположение
Представляю Azizi Riviera 22 — великолепные апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном жилом комплексе Meydan Meydan One. Это современное жилое пространство отличается продуманной планировкой, идеально подходящей для современного образа жизни, и...
Частное лицо
7 089 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
2 299 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²334
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
28 721 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
483 м²556
BARNES International Realty представляет эксклюзивную 5-комнатную виллу от дизайнера Elie Saab в престижном жилом комплексе Palm Hills, Dubai Hills Estate. Этот современный объект премиальной недвижимости предлагает просторные интерьеры, стильный дизайн и обилие естественного света — идеальное решение для семей, ценящих комфорт, уединение и...
BARNES DUBAI
11 497 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
5 269 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
176 м²333
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
95 739 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
929 м²66
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 5 000 000 AED
Sun Gate Villa в Al Barari: ультра-роскошная вилла в аренду!
Sun Gate Villa в проекте The Collection, Al Barari — это исключительная резиденция, где сочетаются приватность, авторская архитектура и премиальный уровень жизни. Пространство, созданное для тех, кто ценит тишину, природу и элитную...
DDA Real Estate
19 148 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
390 м²556
Barnes International Realty с гордостью представляет этот эксклюзивный полностью расширенный дом типа 2 в Deema — настоящий шедевр дизайна, комфорта и мастерства.
Этот светлый и просторный дом занимает более 390 кв. м. общей площади на угловом участке площадью 730 кв. м., предлагая идеальное сочетание элегантности и функциональности. Каждая...
