Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
7 792 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
19 480 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
578 м²446
Barnes International Realty представляет эту элегантную четырёхспальную виллу, расположенную на просторном участке площадью 749,4 кв.м с общей жилой площадью 578,2 кв.м. Объект предлагает исключительную приватность, просторные жилые зоны и изысканный комфорт в одном из самых престижных районов Дубая.
Вилла спроектирована для комфортной...
BARNES DUBAI
24 366 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м²556
Metropolitan Premium Properties
1 450 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м²111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Skyline Serenity | Современные апартаменты | Превосходное расположение
Представляю Azizi Riviera 22 — великолепные апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном жилом комплексе Meydan Meydan One. Это современное жилое пространство отличается продуманной планировкой, идеально подходящей для современного образа жизни, и...
Частное лицо
2 534 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²111
Metropolitan Premium Properties
2 339 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²334
Metropolitan Premium Properties
5 649 € за месяц
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ОБНОВЛЁННЫЙ ТАУНХАУС 3BR | ЧАСТНЫЙ САД И БАССЕЙН
Таунхаус с 3 спальнями в аренду в The Springs 3 — закрытом и семейном районе в сообществе The Springs. Стильная мебель и приватная зона отдыха делают этот дом идеальным выбором для семей, ценящих комфорт, уединение и спокойную атмосферу.
Характеристики объекта:
– 3 спальни...
DDA Real Estate
3 703 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м²112
Metropolitan Premium Properties
14 132 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
344 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 560 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
7 212 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
3 703 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
260 м²445
Metropolitan Premium Properties
38 959 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
1022 м²556
Barnes International Realty с гордостью представляет этот исключительный, полностью меблированный пляжный особняк на Пальме Джумейра, предлагаемый с прямым выходом к пляжу, частным бассейном и беспрепятственным видом на Персидский залив и панораму Дубая.
Общая площадь объекта составляет 11 000 кв. футов на участке площадью 13 914 кв. футов,...
BARNES DUBAI
2 240 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальная квартира, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Эта совершенно новая резиденция создана для комфортной городской жизни, предлагая идеальный баланс стиля, удобства и инфраструктуры — отличный вариант как для семей, так и для инвесторов.
Квартира отличается продуманной планировкой, светлыми интерьерами, частным...
DDA Real Estate
3 506 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
4 091 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
88 м²11
Онлайн-показОплата в рублях
Просторная студия 88,3 м2 в Five Luxe — формат с отельным сервисом у пляжа JBR.
Студия площадью 88,3 м2 в комплексе Five Luxe — это редкий по метражу вариант в сегменте отельных апартаментов. Апартаменты расположены на среднем этаже и предлагаются в аренду как полностью обслуживаемое пространство с гостиничным уровнем сервиса....
DDA Real Estate
4 383 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
259 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-х спальные апартаменты 258,65 м² в Five Jumeirah Village — крупный формат с панорамой и полным гостиничным сервисом.
Апартаменты с двумя спальнями площадью 258,65 м² в Five Jumeirah Village — это один из наиболее просторных форматов в категории отельных апартаментов. Высокий этаж, увеличенный метраж и полностью...
DDA Real Estate
38 959 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м²445
Barnes International Realty представляет полностью модернизированную, меблированную роскошную виллу с 4 спальнями в District One, перепланированную из 5-комнатной концепции для улучшенного пространства и свободы передвижения.
Первый ряд, спальни с отдельными ванными комнатами на обоих этажах, семейная гостиная, кабинет и закрытая кухня с...
BARNES DUBAI
2 144 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
