Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
3 860 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²223
Metropolitan Premium Properties
2 316 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
126 м²334
Metropolitan Premium Properties
1 427 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО
Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
2 217 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
67 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-спальная квартира, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Эта совершенно новая резиденция создана для комфортной городской жизни, предлагая идеальный баланс стиля, удобства и инфраструктуры — отличный вариант как для семей, так и для инвесторов.
Квартира отличается продуманной планировкой, светлыми интерьерами, частным...
DDA Real Estate
1 930 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
2 217 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
DDA Real Estate
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
1 450 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
53 м²111
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Skyline Serenity | Современные апартаменты | Превосходное расположение
Представляю Azizi Riviera 22 — великолепные апартаменты с одной спальней, расположенные в оживленном жилом комплексе Meydan Meydan One. Это современное жилое пространство отличается продуманной планировкой, идеально подходящей для современного образа жизни, и...
Частное лицо
19 379 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
400 м²646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
великолепная вилла с четырьмя спальными огромной гостиной офисом который можно переделать под комнату доступно в аренду с меблированной кухней и своим собственным пляжем
готовы провести онлайн показ, удалённую сделку . можно рассчитаться рублями
Horizon Luxury Homes
2 509 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²111
Metropolitan Premium Properties
7 714 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
7 140 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
24 124 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м²556
Metropolitan Premium Properties
4 339 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
259 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-х спальные апартаменты 258,65 м² в Five Jumeirah Village — крупный формат с панорамой и полным гостиничным сервисом.
Апартаменты с двумя спальнями площадью 258,65 м² в Five Jumeirah Village — это один из наиболее просторных форматов в категории отельных апартаментов. Высокий этаж, увеличенный метраж и полностью...
DDA Real Estate
5 593 € за месяц
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ОБНОВЛЁННЫЙ ТАУНХАУС 3BR | ЧАСТНЫЙ САД И БАССЕЙН
Таунхаус с 3 спальнями в аренду в The Springs 3 — закрытом и семейном районе в сообществе The Springs. Стильная мебель и приватная зона отдыха делают этот дом идеальным выбором для семей, ценящих комфорт, уединение и спокойную атмосферу.
Характеристики объекта:
– 3 спальни...
