Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
19 357 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
578 м²446
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию элегантную четырёхкомнатную виллу, расположенную на просторном участке площадью 749,5 кв.м с общей жилой площадью 578,2 кв.м. Этот объект сочетает исключительную приватность, просторные жилые зоны и изысканный комфорт в одном из самых престижных районов Дубая.
Вилла спроектирована для...
BARNES DUBAI
14 043 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
344 м²334
Metropolitan Premium Properties
3 874 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²223
Metropolitan Premium Properties
2 325 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
29 035 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
BARNES DUBAI
19 357 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
390 м²556
Barnes International Realty с гордостью представляет этот эксклюзивный полностью расширенный дом типа 2 в Deema — настоящий шедевр дизайна, комфорта и мастерства.
Этот светлый и просторный дом занимает более 390 кв. м. общей площади на угловом участке площадью 730 кв. м., предлагая идеальное сочетание элегантности и функциональности. Каждая...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
19 450 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
400 м²646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
великолепная вилла с четырьмя спальными огромной гостиной офисом который можно переделать под комнату доступно в аренду с меблированной кухней и своим собственным пляжем
готовы провести онлайн показ, удалённую сделку . можно рассчитаться рублями
Horizon Luxury Homes
6 775 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м²
Только годовая аренда —350 000 AED!
Tаунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Maple 2, одном из самых желанных комплексов в составе Dubai Hills Estate. Этот прекрасно спроектированный дом предлагает просторные жилые зоны, современные улучшения и выгодное расположение в первом ряду, что гарантирует максимальный комфорт и...
DDA Real Estate
3 484 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
1 550 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
2 226 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м²32
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Прекрасная 2-спальная квартира в Socio Tower, расположенная в одном из самых востребованных сообществ — Dubai Hills Estate.
Эта совершенно новая резиденция полностью меблирована и предлагает современную планировку, ориентированную на комфорт и функциональность. Квартира отличается светлыми интерьерами, просторной гостиной и обеденной...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
24 213 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
603 м²556
Metropolitan Premium Properties
29 035 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
483 м²556
BARNES International Realty представляет эксклюзивную 5-комнатную виллу от дизайнера Elie Saab в престижном жилом комплексе Palm Hills, Dubai Hills Estate. Этот современный объект премиальной недвижимости предлагает просторные интерьеры, стильный дизайн и обилие естественного света — идеальное решение для семей, ценящих комфорт, уединение и...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
7 555 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м²222
Metropolitan Premium Properties
4 355 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
259 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
2-х спальные апартаменты 258,65 м² в Five Jumeirah Village — крупный формат с панорамой и полным гостиничным сервисом.
Апартаменты с двумя спальнями площадью 258,65 м² в Five Jumeirah Village — это один из наиболее просторных форматов в категории отельных апартаментов. Высокий этаж, увеличенный метраж и полностью...
DDA Real Estate
1 432 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО
Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
