a
Версия
для печати

Арендные ставки в Дубае падают

Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.

Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.

Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.

Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.

Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.

По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.

Предложения по аренде недвижимости в Дубае
Апартаменты за 2 994 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
2 994 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Только годовая аренда - 155 000 AED Отельные апартаменты с 1 спальней 73,22 м² в SLS Dubai — высокий этаж и полный гостиничный сервис. Апартаменты площадью 73,22 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это уже не просто студийный формат, а полноценное жилое пространство с отдельной спальней и сервисом уровня...
DDA Real Estate
Вилла за 16 418 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
16 418 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м² 5 5 6
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию роскошную 5-комнатную виллу на первой линии пляжа в резиденции Palma Residence на острове Palm Jumeirah. Объект был усовершенствован европейским владельцем и отличается просторной планировкой открытого типа, включающей прихожую, гостевой санузел, комнату для персонала с отдельной ванной,...
BARNES DUBAI
Апартаменты за 1 547 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 547 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 320 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
2 320 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 931 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 931 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Только годовая аренда - 100 000 AED Студия 60,46 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — высокий этаж с отельным уровнем сервиса. SLS Dubai Hotel & Residences — это отельные апартаменты, ориентированные на арендаторов, которым важны не только метры, но и уровень обслуживания. Апартаменты расположены на высоком этаже и...
DDA Real Estate
Вилла за 1 200 евро за день в Дубае, ОАЭ
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м² 7 5 6
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае! Роскошная вилла в аренду. Минимальный срок 1 год, 400 000 евро. Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
Таунхаус за 6 760 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
6 760 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м²
Только годовая аренда —350 000 AED! Tаунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Maple 2, одном из самых желанных комплексов в составе Dubai Hills Estate. Этот прекрасно спроектированный дом предлагает просторные жилые зоны, современные улучшения и выгодное расположение в первом ряду, что гарантирует максимальный комфорт и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 7 151 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
7 151 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 28 972 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
28 972 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м² 4 4 5
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay. Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
BARNES DUBAI
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море. Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Апартаменты за 3 476 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 476 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства. Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 3 672 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
3 672 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 7 726 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
7 726 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м² 4 4
Только годовая аренда - 400 000 AED в год! Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м² 1 1 1
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай. Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой. Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей. залог 10%. Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
Вилла за 38 630 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
38 630 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м² 4 4 5
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную 4-комн. роскошную виллу в District One с перепланировкой из 5-комн. для улучшенного пространства и свободы перемещения. Первый ряд, спальни с отдельными ванными комнатами на обоих этажах, семейная гостиная, кабинет и закрытая кухня с премиальной техникой. Частный...
BARNES DUBAI
Апартаменты в Дубае, ОАЭ (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м² 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу Эксклюзивная недвижимость Вид на море и Пламe.только для годовой аренды Связаться с Эмилией 050-6248585 цена 160,000 AED - роскошная квартира 1 спальня - 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
Дом за 5 601 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
5 601 € за месяц
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м² 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ОБНОВЛЁННЫЙ ТАУНХАУС 3BR | ЧАСТНЫЙ САД И БАССЕЙН Таунхаус с 3 спальнями в аренду в The Springs 3 — закрытом и семейном районе в сообществе The Springs. Стильная мебель и приватная зона отдыха делают этот дом идеальным выбором для семей, ценящих комфорт, уединение и спокойную атмосферу. Характеристики объекта: – 3 спальни...
DDA Real Estate
Апартаменты за 7 538 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
7 538 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 11 597 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
11 597 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м² 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 429 евро за месяц в Дубае, ОАЭ
1 429 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
DDA Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков

Читайте также

Инвестиции в недвижимость в Дубае: как зарабатывать в Эмиратах
Доходность без налогов
Испытание на прочность: мнения аналитиков о будущем недвижимости Дубая на фоне конфликта на Ближнем Востоке
Прогнозы со знаками + и −
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Как удивить Дубай. Строительный кейс от российского девелопера
Что построить, чтобы зарабатывать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае Дома (виллы) в Дубае Аренда недвижимости в Дубае

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»