Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
2 994 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 155 000 AED
Отельные апартаменты с 1 спальней 73,22 м² в SLS Dubai — высокий этаж и полный гостиничный сервис.
Апартаменты площадью 73,22 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это уже не просто студийный формат, а полноценное жилое пространство с отдельной спальней и сервисом уровня...
DDA Real Estate
16 418 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м²556
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию роскошную 5-комнатную виллу на первой линии пляжа в резиденции Palma Residence на острове Palm Jumeirah.
Объект был усовершенствован европейским владельцем и отличается просторной планировкой открытого типа, включающей прихожую, гостевой санузел, комнату для персонала с отдельной ванной,...
BARNES DUBAI
1 547 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
41 м²1
Metropolitan Premium Properties
2 320 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
1 931 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 100 000 AED
Студия 60,46 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — высокий этаж с отельным уровнем сервиса.
SLS Dubai Hotel & Residences — это отельные апартаменты, ориентированные на арендаторов, которым важны не только метры, но и уровень обслуживания. Апартаменты расположены на высоком этаже и...
DDA Real Estate
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
6 760 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м²
Только годовая аренда —350 000 AED!
Tаунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Maple 2, одном из самых желанных комплексов в составе Dubai Hills Estate. Этот прекрасно спроектированный дом предлагает просторные жилые зоны, современные улучшения и выгодное расположение в первом ряду, что гарантирует максимальный комфорт и...
DDA Real Estate
7 151 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
28 972 € за месяц
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
369 м²445
Barnes International Realty приглашает вас окунуться в захватывающий образ жизни в этом изысканном 4-комнатном пентхаусе, расположенном в самом сердце Business Bay.
Наслаждайтесь жизнью, наполненной удобством и комфортом, благодаря современным удобствам премиум-класса, высококачественной отделке и престижному расположению. Будь то прием гостей...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
3 476 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Только годовая аренда - 180 000 AED
Двухуровневый лофт 120,24 м² в SLS Dubai — редкий формат с отельным сервисом и высотой пространства.
Двухэтажный лофт с одной спальней площадью 120,24 м² в SLS Dubai Hotel & Residences — это нетипичный формат для рынка аренды, где ключевую роль играет не только площадь, но и...
DDA Real Estate
3 672 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м²112
Metropolitan Premium Properties
7 726 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
38 630 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м²445
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную 4-комн. роскошную виллу в District One с перепланировкой из 5-комн. для улучшенного пространства и свободы перемещения.
Первый ряд, спальни с отдельными ванными комнатами на обоих этажах, семейная гостиная, кабинет и закрытая кухня с премиальной техникой. Частный...
BARNES DUBAI
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м²212
Онлайн-показУдалённая сделка
Двухкомнатная квартира в самом престижном жилом доме Резиденция Al Bateen в районе пляжа Джумейра
собственный частный пляж и прямой выход к Персидскому заливу
Эксклюзивная недвижимость
Вид на море и Пламe.только для годовой аренды
Связаться с Эмилией 050-6248585
цена 160,000 AED
- роскошная квартира 1 спальня
- 1.5 Ванная комната...
ROYAL HOME
5 601 € за месяц
Дом в Дубае, ОАЭ
212 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ОБНОВЛЁННЫЙ ТАУНХАУС 3BR | ЧАСТНЫЙ САД И БАССЕЙН
Таунхаус с 3 спальнями в аренду в The Springs 3 — закрытом и семейном районе в сообществе The Springs. Стильная мебель и приватная зона отдыха делают этот дом идеальным выбором для семей, ценящих комфорт, уединение и спокойную атмосферу.
Характеристики объекта:
– 3 спальни...
DDA Real Estate
7 538 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м²222
Metropolitan Premium Properties
11 597 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
1 429 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ | В АРЕНДУ | JLT | ВИД НА ОЗЕРО
Забронируйте эту совершенно новую студию в аренду в Me Do Re 2, расположенную в Cluster G, Jumeirah Lake Towers. Современная резиденция будет отличаться панорамными видами на озеро, большим количеством естественного света и стильной современной отделкой. Квартира будет передана без мебели, что...
