Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
2 575 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
60 м²111
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м²212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
6 927 € за месяц
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
286 м²
Только годовая аренда —350 000 AED!
Tаунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в сообществе Maple 2, одном из самых желанных комплексов в составе Dubai Hills Estate. Этот прекрасно спроектированный дом предлагает просторные жилые зоны, современные улучшения и выгодное расположение в первом ряду, что гарантирует максимальный комфорт и...
DDA Real Estate
11 882 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
211 м²333
Metropolitan Premium Properties
12 278 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
480 м²556
Metropolitan Premium Properties
1 981 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²112
Metropolitan Premium Properties
7 327 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²223
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
1 859 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²22
Только годовая аренда — 94 000 AED!
Абсолютно новые апартаменты с одной спальней в жилом комплексе Westwood Grande II, расположенном в сердце района Jumeirah Village Circle (JVC). Апартаменты только что сданы в эксплуатацию и сдаются полностью меблированными, с стильной качественной отделкой и современной чистовой отделкой.
Эта светлая...
DDA Real Estate
39 580 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
727 м²445
Barnes International Realty представляет полностью обновлённую, меблированную роскошную виллу на 4 спальни в районе District One, перепланированную из 5-комнатной планировки для улучшения пространства и циркуляции воздуха.
Однорядные спальни с ванными комнатами на обоих этажах, семейный лounge, офис и закрытая кухня с премиальной техникой....
BARNES DUBAI
19 885 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
400 м²646
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
великолепная вилла с четырьмя спальными огромной гостиной офисом который можно переделать под комнату доступно в аренду с меблированной кухней и своим собственным пляжем
готовы провести онлайн показ, удалённую сделку . можно рассчитаться рублями
Horizon Luxury Homes
7 916 € за месяц
Квартира в Дубае, ОАЭ
172 м²44
Только годовая аренда - 400 000 AED в год!
Роскошные апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги в резиденции Jadeel 3, расположенной в престижном сообществе Madinat Jumeirah Living. Эта резиденция готова к заселению и предлагает панорамные виды на внутренний ландшафт, 4 санузла и 2 парковочных места, сочетая в себе комфорт,...
DDA Real Estate
3 960 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 200 € за день
Вилла в Дубае, ОАЭ
465 м²756
Онлайн-показ
Наслаждайтесь раем в Дубае!
Роскошная вилла в аренду.
Минимальный срок 1 год, 400 000 евро.
Высокий номер, вид на Атлантис.
SIA INVESTATE
2 377 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м²111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
ROYAL HOME
14 358 € за месяц
Вилла в Дубае, ОАЭ
344 м²334
Metropolitan Premium Properties
4 361 € за месяц
Магазин в Дубае, ОАЭ
115 м²
Коммерческое помещение на первой линии Dubai Marina Wharf II
Локация: Dubai Marina, Marina Wharf II
Цена: 3 970 000 AED
Площадь: 1 238(≈115 м²)
Доход: 240 000 AED в год
ROI: 6% годовых
Договор аренды до 2027 года
Описание
Эксклюзивное торговое помещение на первой линии набережной Dubai Marina — в одном из самых...
