Условия на жилищном рынке Дубая диктуют арендаторы и покупатели

Генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал, что арендаторы и покупатели по-прежнему управляют местным рынком. Съемщики торгуются с арендодателями, чтобы договориться о более низкой ставке, или просто переезжают в более просторный объект или новый район. Снижение цен на жилье открывает возможности и для покупателей. Сейчас, по мнению Хайдера, оптимальное время для сделок с недвижимостью для тех, кто раздумывает, куда вложить деньги, сообщает Khaleej Times.

Снижение цен на аренду в большинстве районов составило не больше 10%. Исключение - односпальные квартиры в Дейре, ставки на которые снизилась на 15,4%. Также резко упала рента на двуспальные апартаменты в Dubai Sports City - 10,6%.

Между тем, Дубай Марина был самым популярным районом среди арендаторов и покупателей жилья. Здесь снижение цен на продажу составило около 5% для квартир с одной и двумя спальнями. Средняя ставка аренды односпальной квартиры в этом районе - $23 690 в год, а стоимость квартиры-студии - $231 000.

В целом, цены на жилье упали не особо сильно, а в некоторых районах снижения практически не заметно. К примеру, в The Villa средняя стоимость вилл на пять спален осталась на том же уровне – в районе $1,1 млн, а в Jumeirah Village Circle (JVC) коттеджи на две спальни также не подешевели и стоят около $650 000.

В плане аренды вилл самым популярным районом был Mirdif, где средняя ставка для дома с тремя спальнями составляла $32 670 в год. В сфере продаж особым спросом пользовались Arabian Ranches, где средняя цена трехспальной виллы упала на 6,3%, до $816 750.