Условия на жилищном рынке Дубая диктуют арендаторы и покупатели
В большинстве районов крупнейшего эмирата ОАЭ произошло максимальное снижение арендной платы - в среднем на 10%. Стоимость аренды и покупки недвижимости в Дубае снизилась со второй половины 2017 года, но, в большинстве своем, на скромную сумму, сообщает Bayut.com.
Генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал, что арендаторы и покупатели по-прежнему управляют местным рынком. Съемщики торгуются с арендодателями, чтобы договориться о более низкой ставке, или просто переезжают в более просторный объект или новый район. Снижение цен на жилье открывает возможности и для покупателей. Сейчас, по мнению Хайдера, оптимальное время для сделок с недвижимостью для тех, кто раздумывает, куда вложить деньги, сообщает Khaleej Times.
Снижение цен на аренду в большинстве районов составило не больше 10%. Исключение - односпальные квартиры в Дейре, ставки на которые снизилась на 15,4%. Также резко упала рента на двуспальные апартаменты в Dubai Sports City - 10,6%.
Между тем, Дубай Марина был самым популярным районом среди арендаторов и покупателей жилья. Здесь снижение цен на продажу составило около 5% для квартир с одной и двумя спальнями. Средняя ставка аренды односпальной квартиры в этом районе - $23 690 в год, а стоимость квартиры-студии - $231 000.
В целом, цены на жилье упали не особо сильно, а в некоторых районах снижения практически не заметно. К примеру, в The Villa средняя стоимость вилл на пять спален осталась на том же уровне – в районе $1,1 млн, а в Jumeirah Village Circle (JVC) коттеджи на две спальни также не подешевели и стоят около $650 000.
В плане аренды вилл самым популярным районом был Mirdif, где средняя ставка для дома с тремя спальнями составляла $32 670 в год. В сфере продаж особым спросом пользовались Arabian Ranches, где средняя цена трехспальной виллы упала на 6,3%, до $816 750.
- Ознакомьтесь с нашими предложениями жилья в ОАЭ.
Интересно почитать
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
25 вопросов об иммиграции в Германию
Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать
На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать
Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать
