Большие возможности маленького эмирата

1. Квартиры среднего класса

• Готовы к использованию/сдаче в аренду, после ремонта, полностью меблированы
• Местоположение – крупные жилые комплексы
• Количество комнат – 1, 2, 3 и 4 спальни + мансарда
• Площадь – от 100 кв. м
• Укомплектованы техникой, посудой, постельными принадлежностями
• В комплексе – бассейн, тренажерный зал
• Близость к морю, объектам инфраструктуры

В случае с Дубаем, средний класс – это от €300 000. Предложения по таки ценам можно найти в проектах на стадии строительства и на вторичном рынке. Последний вариант сегодня выглядит даже более привлекательно.

Недавно отремонтированные квартиры в резиденции Джумейра-Бич, можно приобрести от €292 000 и использовать, как для собственного проживания, так и для самостоятельной сдачи в краткосрочную аренду сразу после покупки.

В Дубае, в отличие от многих туристических центров Европы, можно без ограничений пользоваться специализированными интернет-сервисами для сдачи жилья. И заработок от аренды не облагается никаким подоходным налогом.

2. Апартаменты класса люкс у моря

• Готовы к использованию/сдаче в аренду
• Местоположение – элитные жилые комплексы с видовыми квартирами
• Кол-во комнат – 2,3,4 спальни + подсобные помещения
• Современный дизайн, высококлассная отделка
• Нестандартная планировка, потолки высотой 3,5 метра
• Индивидуальные парковочные места
• Частный лифт на одну/несколько квартир
• В комплексе – тренажерный зал, бассейн, ресторан, салон красоты и другая инфраструктура
• Прямой доступ к пляжу

Если бюджет от €1 млн – советуем апартаменты в новых проектах на берегу моря. Такая недвижимость всегда престижна и высоко ценится за счет удачного расположения. Всегда есть спрос, как на покупку, так и на аренду.

В элитной резиденции Дубай Марина квартиру с двумя спальнями общей площадью около 180 кв. м, можно купить за €1,3 млн и быть уверенным, что вложения, как минимум, сохранятся. Поект фактически уникален, так как это был последний свободный участок под застройку на берегу.

Если хотите зарабатывать деньги на быстрорастущем рынке, инвестируйте в проекты на стадии застройки. Основное преимущество в том, что покупатели получают скидку 10–30%.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

3. Эксклюзивная вилла с обслуживанием

• Готова к использованию/сдаче в аренду
• ​Местоположение – элитный жилой комплекс с видом
• Количество спален – 6 и более
• Эксклюзивный дизайн
• Площадь застройки – коло 1000 кв. м
• Площадь участка – около 1500 кв. м.
• Обслуживающий персонал
• Парковка на несколько автомобилей
• В доме – кинозал, тренажерный зал, бассейн, джакузи
• Система «умный дом»

С бюджетом от €8-10 млн – обратите внимание на эксклюзивные виллы с выходом на пляж в известных во всем мире жилых комплексах. Конечно, цены здесь самые высокие, но и условия созданы уникальные.

Яркий пример – виллы на острове палм Джумейра. Дом площадью около 1400 кв. м обойдется в €12,5 млн. Ради сдачи в аренду его вряд ли будут покупать, хотя, и это возможно. А вот для сохранения капитала и в качестве долгосрочных инвестиций – легко.

4. Квартиры в апарт-отеле

• Готовы для сдачи в аренду
• Местоположение – гостиница
• Количество комнат – 1 спальня + кабинет
• Площадь – около 100 кв.м
• Парковка

Тем, кто хотел бы совместить возможность отдыха и получение дохода от аренды, подойдут апартаменты в гостиничном комплексе. Средняя стоимость от €500 000. Сдачу в аренду организует гостиница, поэтому проблем с управлением недвижимостью не возникнет.

Приобрести квартиру с одной спальней в ARMANI HOTEL, башня Бурдж-Халифа, можно за €840 000. При этом доступен заработок, как на долгосрочной, так и на краткосрочной аренде.

Сколько можно заработать?

Елена Гаранина: «Доход от сдачи недвижимости в аренду зависит от многих показателей, но если говорить о средних цифрах, то квартира с одной спальней принесет от €25 000 до €26 000 в год. Квартира с двумя спальнями, в зависимости от того, есть ли вид на море, принесет от €28 600 до €32 000 в год. Таким образом, сегодня среднегодовой доход от недвижимости в Дубае составляет от 5% до 6%.

Если же говорить о росте цен, то сейчас недвижимость не дорожает и не дешевеет. Правда, уже в скором будущем это затишье сменится новой позитивной активностью. По нашим оценкам, с середины 2018 года недвижимость Дубая снова начнет набирать вес – средняя стоимость квадратного метра будет прибавлять примерно 2-3% в год».

Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru