Рынок недвижимости Финляндии остаётся вялым. Виноваты Nokia и экономический спад в России

24 сентября 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 169

Знаменитая телекоммуникационная компания уже не та, что раньше.

Факты. Средняя стоимость жилья в Финляндии снизилась на 1,1% за год к концу второго квартала 2019. С апреля по июнь цены на недвижимость выросли на скудные 0,71%, сообщает Global Property Guide.

Спрос. По данным Статистического управления Финляндии, за первые семь месяцев 2019 года общий объём сделок со вторичным жильём составил 31 902 единицы. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти ничего не изменилось.

Строительство. Число новых строящихся проектов сократилось на 9,2% в первом полугодии 2019 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Причины. Финляндия пережила несколько лет крайне слабого роста рынка недвижимости. В основе лежит неспособность Nokia конкурировать на рынке телекоммуникаций с наступающими ей на пятки другими компаниями. Если в период с 1998 по 2007 год на долю транснационального гиганта приходилось 20% всего финского экспорта, то к середине 2012 он фактически оказался банкротом, а его вклад в финский ВВП — отрицательным. Более 40 000 высококвалифицированных сотрудников компании остались без работы.

Помимо ослабления активности Nokia экспорт пострадал от экономического спада в России — главном торговом партнёре Финляндии.

Недвижимость. Доходность от аренды в Хельсинки умеренная – на уровне 4,1% годовых. Стоимость апартаментов составляет около €6 610 за кв.м. Чтобы купить квартиру площадью 120 кв.м в центре города, потребуется отдать около €793 080. А сдавать такое жильё можно за €2 720 в месяц.

Экономика. Ситуация в стране постепенно улучшается. В июле 2019 года уровень безработицы снизился до 6% от трудоспособного населения по сравнению с 6,5% годом ранее. Экономика укрепилась на 1,2% во втором квартале 2019 по сравнению с предыдущим годом, согласно Национальному статистическому управлению. По прогнозу Еврокомиссии, ВВП страны вырастет на 1,5% в 2019-м и ещё на 1,2% — в 2020-м.

Узнайте больше:

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Финляндии

Теги: Финляндия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Процедура приобретения недвижимости в Финляндии Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира Тренды зарубежной недвижимости: когда ждать глобальных перемен?