Греция
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Какие объекты имеют право покупать иностранцы? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего формируются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самое важное для покупателей недвижимости в Греции – в этом материале.
Содержание недвижимости в Греции
Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании?
10 фактов об Афинах для покупателей недвижимости
Афины – самая молодая столица Европы. И возможно, самая перспективная для инвестиций в недвижимость.
ВНЖ за недвижимость в Греции: новые правила
Вступили в силу новые условия для получения греческой «золотой визы».
Работа в Греции: как найти, кем устроиться
Иностранные соискатели могут найти варианты, особенно если обладают высокой квалификацией.
Спецпроекты
Сколько стоит недвижимость в Греции
Цена на квартиры в Греции
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 150 000 евро | 103 000 | 3 178 | 15 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 1 070 417 | 5 286 | 12 |
| Все предложения | 366 369 | 4 300 | 88 |
Цена на дома в Греции
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 127 000 | 1 824 | 5 |
| Элитное жилье от 1 000 000 евро | 2 632 889 | 6 688 | 45 |
| Все предложения | 1 426 267 | 4 641 | 105 |
Цена на участки в Греции
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 150 000 евро | 64 833 | 1 | 6 |
| Дорогие участки от 500 000 евро | 3 415 556 | 153 | 9 |
| Все предложения | 1 863 471 | 123 | 17 |
Цена на коммерческую недвижимость в Греции
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 56 000 | 1 600 | 1 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 19 487 001 | 4 796 | 4 |
| Все предложения | 11 279 143 | 4 070 | 7 |
Лучшие предложения в Греции
2 600 000 €
Вилла в Элунде, Греция
ВНЖ при покупке
ВНЖ !!! Дополнительные фотографии по запросу. Данная вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в...
590 000 €
Лофт в Ретимно, Греция
Привлекательная инвестиционная возможность в Ретимно, Крит — два этажа с видом на море
Продаются два незавершённых этажа (второй и третий) общей площадью около 500 м² — примерно 250 м² на каждый этаж.
Здание расположено в Ретимно на Крите, во второй линии от моря, на угловом участке с выходом на две улицы, что...
265 000 €
Квартира в Пирее, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Элегантность, выведенная на новый уровень
На пятом этаже комплекса Real Ideal рождается пространство, где комфорт встречается с эстетикой и технологией. Этот дом — продолжение знакового проекта Piraeus Gate, воплощение новой философии урбанистического стиля: качество, энергоэффективность и современная архитектура, вдохновлённая духом...
240 000 €
Квартира в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Мы рады предложить вам просторные апартаменты площадью 68,87 м² в современном жилом комплексе Allure. Квартира имеет планировку открытого типа, где кухня плавно переходит в гостиную, создавая комфортное и светлое пространство для жизни и отдыха. В апартаментах две уютные спальни, один санузел и просторная терраса площадью 10,53 м²,...
300 000 €
Лофт в Салониках, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Двухуровневые апартаменты в Каламарье, Салоники
Общая информация
В самом престижном районе Салоник — Каламарье — представлены 4 эксклюзивных двухуровневых апартамента, которые идеально подходят как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения гражданства или ВНЖ по программе Golden Visa.
Апартаменты...
95 000 €
Квартира в Салониках, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект номер - 15-63913
Продается
Площадь - 65 м²
Расположение - 40 Экклисиев (40 Экклисиев - Евангелистрия) | Салоники - Муниципалитет (Салоники)!
Количество комнат - 3
Количество этажей в здании: 3
Этаж: 1
Год постройки: 1970
Количество комнат: 3
Тип отопления: электрический
Ванные комнаты: 1
Спальни: 2
Расстояние...
83 000 €
Квартира в Салониках, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Объект номер - 15-63520
Продается
Площадь - 50 м²
Расположение Иппократио (Фалиро - Иппократио) | Салоники - Муниципалитет (Салоники)!
Количество комнат - 3
Количество этажей в здании: 4
Этаж: -0,5
Год реконструкции: 2025
Количество комнат: 3
Тип отопления: электрический
Ванные комнаты: 1
Спальни: 2
Расстояние от...
82 000 €
Квартира в Салониках, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Объект номер - 15-61654
Продается
Площадь - 28 м²
Расположение Иппократио (Фалиро - Иппократио) | Салоники - Муниципалитет (Салоники)!
Количество комнат - 1
Этаж: 1
Год постройки: 1966
Год реконструкции: 2024
Количество комнат: 1
Тип отопления: газовое
Ванные комнаты: 1
Расстояние от моря: 730 м
Расстояние от...
83 000 €
Квартира в Салониках, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Объект номер - 15-62198
Продается, сдается в арендуДля продажи!
Площадь - 35 м
Область - Салоники
Расположение - Неа Паралия (Аналипси - Мпотсари - Неа Паралия) | Салоники - Муниципалитет (Салоники)
Количество комнат - 2
Количество этажей в здании: 4
Этаж: 0
Год постройки: 1970
Год реконструкции: 2025
Количество комнат: 2...
45 000 €
Дом на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт.
Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни.
Возможности:
- создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
Онлайн-показ
Объект под сдачу
Виллы у моря в Северной Греции
Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага»
Проект нового уровня
176 современных вилл по 120 м² каждая
Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов
Инвестиции от 400 000 €
Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион
Поток более...
226 500 €
Квартира в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Комфорт и приватность в сердце Каллифеи: апартаменты с одной спальней в Allure Suites
Эти стильные апартаменты с одной спальней — идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание уюта, функциональности и выгодного расположения. Просторная планировка с выделенной спальной зоной, светлая гостиная с панорамными окнами и современная кухня...
580 000 €
Вилла в Элунде, Греция
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихом местечке Маврикиано, обособленно от туристических троп, и в тоже время в пешей доступности от прибрежного городка Элунда, знаменитого своим мягким климатом и длинным курортным сезоном. Отдыхающие в этом месте могут наслаждаться безмятежным морем и отсутствием ветра благодаря естественной защите островов, прекрасный вид...
3 200 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
ВНЖ при покупке
Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...
1 750 000 €
Вилла в Греции
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 305 м² имеет на первом этаже: открытую гостиную и столовую, камин, туалет, кухню, небольшую спальню и кладовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 лофта со спальней, туалетом, кабинетами и рабочими зонами, а также главная спальня с камином, джакузи, туалетом и гардеробной площадью около 63 м². Из всех...
3 840 000 €
Вилла в Элунде, Греция
ВНЖ при покупке
Роскошная cредиземноморская вилла расположена на острове Крит, в 70 метрах от пляжа. Вилла c 5 спальнями и однокомнатным гостевым домом. На основном уровне расположена просторная гостиная с камином и выходом на большую террасу, уютная кухня в оливковых тонах, столовая зона на 12 персон и одна из спален со своей отдельной террасой. При спальне...
1 600 000 €
Вилла в Сани, Греция
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в Сани на полуострове Кассандра в Халкидиках и имеет потрясающий вид на море и горный массив Олимп. Вилла, предполагающая размещение до 3 семей, была полностью отреставрирована в 2019 году. Дизайн: традиционные греческие бело-синие цвета. Вилла гармонирует с окружающей природой и обеспечивает конфиденциальность для своих...
380 000 €
Вилла в Сани, Греция
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в местечке под названием Сани в Кассандре, Халкидики, в одной из самых красивых частей префектуры, очень близко к морю в зеленом окружении. На первом уровне виллы – большая спальня и ванная комната, на втором уровне – гостиная и кухня на большом открытом пространстве. На третьем уровне находятся 2 спальни и ванная комната. Дом...
790 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Откройте для себя вершину роскошной жизни в Irous 10 Elite Living
Двухуровневая квартира с паркингом и кладовкой в престижном жилом комплексе
Представляем вашему вниманию просторную двухуровневую квартиру, идеально сочетающую комфорт, стиль и функциональность. Эта резиденция станет отличным выбором для тех, кто ценит пространство и удобство...
248 000 €
Квартира в Пирее, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Квартира с 2-мя спальнями в жилом комплексе Skyway – комфорт и престиж в сердце PIRAEUS GATE
Предлагается стильная квартира с 2-мя спальнями в современном 11-этажном жилом комплексе Skyway — флагманском проекте PIRAEUS GATE в Греции. Апартамент расположен на 3-ем жилом этаже и сочетает продуманный дизайн, энергоэффективность и...
110 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Allure Suites - ваш выход на рынок недвижимости Афин — с преимуществом раннего входа
В зелёном районе Каллифея, всего в 20 минутах от центра Афин, формируется проект, задающий новый стандарт городского жилья — Allure Suites. Это не просто жилой комплекс, а продуманный архитектурный ответ на запрос современного горожанина:...
580 000 €
Вилла на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла 107 м² с бассейном и видом на море
Корфу | Элитный посёлок рядом с мариной Гувья
Элегантная вилла с панорамным видом на море, расположена в одном из престижных районов острова — недалеко от одной из крупнейших марин Корфу, Гувья.
Планировка:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– просторный салон...
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Прекрасный вариант для Золотой визы 2025 и долгосрочных инвестиций.
Расположена на 2-м этаже в тихом спальном районе.
Полностью переделана из офисного помещения под жилую планировку.
Внутри:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– кухня и просторный салон
– мебель и бытовая техника включены
280 000 €
Квартира в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Золотая виза 2025!
Квартира находится с спальном районе на 2-м этаже и включает:
– уютную спальню
– гостиную с кухней открытого типа
– ванную комнату
Прямо напротив дома — церковь, рядом трамвай, метро, магазины, кафе. Всё необходимое — в шаговой доступности.
Ожидаемый доход от аренды — около...
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Идеальный вариант для получения Золотой визы 2025!
Просторная квартира в тихом, спальном райне на 2-м этаже, после свежего ремонта.
Планировка включает:
– 2 спальни
– ванную комнату
– гостевой санузел
– встроенную мебель и бытовую технику
Отличная локация:
всего в нескольких сотнях метров — метро,...
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья.
Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Представляем METROPOLIS Residence — современный комплекс из 47 студий в самом сердце Афин, всего в нескольких шагах от площади и станции метро "Омония". Этот проект создан для тех, кто ищет идеальный баланс между динамичной городской жизнью и комфортом. Застройщик — отмеченная наградами компания LUX&EASY Residences....
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого...
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Кредит
Объект под сдачу
Представляем SKYWAY Residences — престижный жилой комплекс нового поколения, являющийся частью самого амбициозного проекта городской реконструкции в Греции — Piraeus Gate. Этот современный 14-этажный комплекс, возводимый с нуля, устанавливает новый стандарт городской жизни, объединяя в себе премиальные резиденции, офисы и торговые...
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Представляем "The MOSCHATO HIVE" — новый многофункциональный комплекс обслуживаемых апартаментов в Афинах. Это уникальное предложение сочетает в себе надежную инвестиционную модель с пассивным доходом и возможность получения вида на жительство в Греции ("Золотая Виза") для всей семьи.
Концепция для инвестора:
Вы...
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Уникальное предложение для инвесторов: полностью готовые апартаменты с обслуживанием в Афинах с гарантированным доходом от первого дня.
Этот проект — не просто покупка недвижимости, а готовый бизнес-продукт с пассивным доходом. Вы приобретаете в собственность полностью меблированные и оборудованные апартаменты в новом здании, которыми...
Цена по запросу
Студия в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Представляем "Allure Suites" — новый экологичный жилой комплекс в зеленом и развитом районе Афин, Каллифея. Этот проект сочетает в себе современный дизайн, высочайшее качество строительства (класс энергоэффективности А+) и превосходное расположение.
Расположенный всего в 20 минутах от исторического центра Афин, комплекс...
300 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
Роскошная недвижимость с видом на море – ваш билет в Золотую визу
Просторные апартаменты в уникальном проекте, расположенном на берегу Средиземного моря, предлагают все условия для комфортной жизни и выгодного инвестирования.
Основные характеристики
Планировка: 2+2.
Общая площадь: 174 кв. м.
Жилая площадь: 120 кв. м.
Вид:...
3 400 000 €
Земля в Афинах, Греция
Откройте для себя поистине уникальную возможность инвестирования на острове Наксос, восходящей звезде Кикладского архипелага. Этот исключительный участок площадью 6799 кв. м на берегу моря, расположенный в самом сердце Агиос-Прокопиос, предлагает прямой доступ к одному из самых известных и космополитичных пляжей Эгейского моря.
С правом на...
880 000 €
Вилла на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла в духе венецианской аристократии | Корфу
Подходит под Golden Visa 2025
Этот дом хранит дух старинных венецианских семей — от архитектурных элементов до общей эстетики. Каждая деталь выдержана в лучших традициях островной аристократии.
На территории - просторная терраса, зона BBQ, частная парковка
Тихое, уютное место,...
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Вилла у моря в Авлаки, Корфу
Для тех, кто ценит исключительность.
Авлаки — один из самых респектабельных уголков Корфу, всего 200 метров до берега, идеально подходящего для владельцев яхт и любителей приватного отдыха.
Что делает объект особенным:
- Уникальный берег — идеальное место для швартовки яхт
- Редкое сочетание...
900 000 €
Земля на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Уникальный участок на Корфу — 6000 м² природы, тишины и закатов Участок расположен в западной части острова (Адриатика), известной своими захватывающими закатами, виноградниками, собственным сосновым лесом и атмосферой абсолютного уединения.
Площадь: 6000 м²
Возможность строительства: 177 м² основного жилого пространства...
800 000 €
Вилла на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Уютная вилла Lefki в 5 минутах от пляжа Халикуна — для тех, кто мечтает о тишине, природе и отдыхе в стиле "как дома, только лучше". Вас ждёт один из самых живописных уголков Корфу: - мягкий песчаный пляж, - отличные таверны в пешей доступности, - и озеро Кориссион — природный заповедник с дюнами и перелётными птицами...
100 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Представляем вам инвестиционный проект Laurel — полностью готовый и уже сданный жилой комплекс в районе Дафни, Афины.
Расположен всего в 5 минутах от станции метро и в 10 минутах от центра города.
Преимущества проекта:
️ Стоимость одного юнита — 100 000 €
️ Гарантированная доходность — 6,6% годовых (550 евро/мес)...
250 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Пирея!
Предлагается пакет из двух студий общей площадью 49 кв.м. на 6-м этаже элегантного жилого комплекса, включающего 27 квартир.
Эти современные сервисные апартаменты полностью меблированы и оборудованы премиальной техникой, оснащены автономной системой охлаждения с кондиционером и...
250 000 €
Студия в Афинах, Греция
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата криптовалютой
Готовые ВНЖ проекты по новым правилам - €250к. ️
Локация: только центр Афин.
Краткосрочная аренда не разрешена для ВНЖ инвесторов. Центр Афин, хорошая возможность для стабильной долгосрочной аренды.
Доходность: 4-4.3%.
Кто следит за рынком аренды доходности ВНЖ знает, что основное предложение это 3%. У нас получается выжимать аренды...
3 600 000 €
Земля на Лефкасе, Греция
Участок земли с разрешением на строительство и прекрасными перспективами застройки. Недвижимость расположена на берегу моря, предлагая уникальный частный доступ и неограниченный вид на Ионическое море.Жилая застройка — строительство 2 роскошных вилл:
Каждая вилла: 196 кв. м. + 112 кв. м. подвал + 24 кв. м. полуоткрытые пространства
Каждая...
980 000 €
Дом на Корфу, Греция
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Двухэтажная вилла с видом на горы и лес в Поуладес, Корфу
Просторный дом (240 м²) в зелёном оазисе тишины и спокойствия: из окон открывается живописный пейзаж, В доме все необходимое для жизни — камин, кондиционер, отопление. Полностью мебелирован. На территории площадью 5200 кв.м. - парковка, гараж, зона барбекю и сад. Идеальный...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
