Гражданство Кипра при покупке недвижимости

Требования к претендентам

Кто может участвовать в программе
Кипрская программа выигрывает у других по составу семьи – в заявление можно включать: 

Супруг/а
Допускается не только зарегистрированный, но и гражданский брак. Во втором случае надо доказать финансовую зависимость супруги/а и факт совместного проживания.  

Дети до 28 лет
В заявку можно включить не только несовершеннолетних, но и взрослых детей – до 28 лет. В том числе, усыновлённых и от прошлых браков. Главное условие – дети должны быть финансово зависимы от инвестора, т.е. не работать, не состоять в браке.  

Родители
На паспорта могут претендовать также родители с обеих сторон независимо от их возраста. Дополнительное условие – у старшего поколения должно быть собственное жильё стоимостью от €500 тыс. Можно взять 1 объект на большую семью из нескольких поколений, но тогда он должен стоит больше миллиона евро. 

Другие требования к заявителям

• Возраст – от 18 лет (для основного заявителя)
• Не иметь непогашенных судимостей и запретов на въезд в Шенген (если отказ в визе стоит в паспорте, надо просто получить новую)
• Пройти проверку на благонадёжность и доказать легальность инвестируемых средств
• Открыть шенгенскую визу
• Иметь вид на жительство на Кипре в течение 6 месяцев (заявка на ВНЖ подаётся в начале процедуры, статус оформляется за 1-2 недели)
• Не иметь отказов в предоставлении паспорта другой страны Евросоюза (например, Мальты).

Документы

Заявки подаются через лицензированных агентов, которые помогают претендентам собрать правильный и полный пакет документов.

Личные документы

• Подписанное заявление на выдачу гражданства (форма M127)
• Две фотографии паспортного формата, заверенные кипрским нотариусом
• Копия паспорта с действующей шенгенской визой
• Семейные документы: свидетельства о рождении, о браке, о рождении детей
• Справка об отсутствии судимости из страны происхождения и страны
  постоянного проживания (если отличается), выданная не раньше 90 дней от момента подачи заявки на гражданство Кипра
• Отчет о проверке на благонадёжность Due Diligence, проведённый не ранее 30 дней от даты подачи заявки.
• Копии двух рекламных объявлений в ежедневной газете (заявители должны подать объявления в государственную газету Кипра о том, что претендуют на гражданство)
• Копия действующего вида на жительство на Кипре (ПМЖ)

Финансовые документы

• Доказательство легальности инвестируемых средств (справки о доходах, имуществе и т.п.)
• Копия банковского перевода пожертвования в два государственных фонда
• Доказательство перевода основной суммы инвестиций на счёт в кипрском банке на имя продавца

Документы на недвижимость

• Договор купли-продажи объекта недвижимости
• Свидетельство о собственности (титул) или о регистрации договора в Земельном департаменте (в случае с объектами, которые ещё не имеют титула)
• Инвестиционный план развития земельного участка (если предполагается застройка)
• Разрешение на строительство
• Справка об отсутствии обременений на недвижимость
• Для строящихся объектов – акт завершения работ. До конца строительства 5% от стоимости имущества должны храниться на специальном счёте в качестве гарантии.
• Для объектов на вторичном рынке, имеющих титул – разрешение на покупку иностранцем от Совета Министров

Права и обязанности

• Паспорт Кипра, полученный по инвестиционной программе, ничем не отличается от паспортов всех других граждан страны. Права будут такими же. 
• Право жить и работать в любой стране Евросоюза. 
• Нет обязанности переезжать на Кипр или проводить здесь большую часть года, но есть возможность это сделать – при желании. 
• Возможность путешествовать без оформления виз в 170+ стран мира, в том числе все государства шенгена, Великобританию, Австралию, Гонконг. 
• Обладатель второго гражданства не становится автоматически налоговым резидентом Кипра, но при желании может выбрать этот статус и, в том числе, воспользоваться местным льготным налоговым режимом - «Non-Dom» («не домицилий»).
• Недвижимость, которая участвовала в программе, должна оставаться в собственности в течение 5 лет. Но даже в этот период из объекта можно извлекать доход, сдавая его в аренду. 
• Есть возможность сохранить первое гражданство, а новое – передать по наследству.