Безработица в США рушит рынок коммерческой недвижимости

9 декабря 2008 года
Теги: США

По мнению аналитиков, массовые сокращения персонала уже повлияли на офисный, торговый и гостиничный сегменты.

С момента начала кризиса были уволены 1,2 млн человек, 40 % которых составляют офисные работники. Вследствие этого освободилось значительное количество офисных помещений, и снизился спрос на строящуюся офисную недвижимость, передает Property Wire. От этого уже пострадал рынок Манхэттена, крупнейший рынок офисной недвижимости в стране, суммарная емкость которого составляет 36,7 млн квадратных метров.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, доля пустующих офисов в ноябре достигла 7,8 % (в декабре 2007 г. этот показатель составлял 5,7 %). С января по ноябрь общая площадь офисной недвижимости для сдачи в аренду составила 808 000 кв. м, для сдачи в субаренду – 400 000 кв. м. Прогнозируется, что к 2010 г. средняя арендная плата за офисы в районе Манхэттена снизится на 10-20 %. В целом по стране снижение составит 5-15 %.

Кризис также коснулся и торговой недвижимости. Ритэйлеры уже закрыли более 6000 торговых точек, деятельность многих магазинов и ресторанов была приостановлена. Эксперты прогнозируют снижение арендной платы в этом сегменте на 1 % в нынешнем году и на 3,3 % в следующем.

По данным аналитиков Property & Portfolio Research, общий уровень падения цен на недвижимость в США составит порядка 20 % по отношению к пиковым показателям 2007 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать