Безработица в США рушит рынок коммерческой недвижимости

9 декабря 2008 года
Теги: США

По мнению аналитиков, массовые сокращения персонала уже повлияли на офисный, торговый и гостиничный сегменты.

С момента начала кризиса были уволены 1,2 млн человек, 40 % которых составляют офисные работники. Вследствие этого освободилось значительное количество офисных помещений, и снизился спрос на строящуюся офисную недвижимость, передает Property Wire. От этого уже пострадал рынок Манхэттена, крупнейший рынок офисной недвижимости в стране, суммарная емкость которого составляет 36,7 млн квадратных метров.

По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, доля пустующих офисов в ноябре достигла 7,8 % (в декабре 2007 г. этот показатель составлял 5,7 %). С января по ноябрь общая площадь офисной недвижимости для сдачи в аренду составила 808 000 кв. м, для сдачи в субаренду – 400 000 кв. м. Прогнозируется, что к 2010 г. средняя арендная плата за офисы в районе Манхэттена снизится на 10-20 %. В целом по стране снижение составит 5-15 %.

Кризис также коснулся и торговой недвижимости. Ритэйлеры уже закрыли более 6000 торговых точек, деятельность многих магазинов и ресторанов была приостановлена. Эксперты прогнозируют снижение арендной платы в этом сегменте на 1 % в нынешнем году и на 3,3 % в следующем.

По данным аналитиков Property & Portfolio Research, общий уровень падения цен на недвижимость в США составит порядка 20 % по отношению к пиковым показателям 2007 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать