Кризис играет на руку покупателям и арендаторам коммерческой недвижимости "Города ангелов"

16 декабря 2008 года
Теги: США

Снижение цен на коммерческую недвижимость, а также низкая стоимость арендной платы и достаточно высокий процент незанятых офисных площадей создают благоприятные условия для тех, кто хочет приобрести или арендовать коммерческую недвижимость в Лос-Анджелесе.

В настоящее время рынок коммерческой недвижимости Лос-Анджелеса переживает спад. Согласно опросу Института городских земель (Urban Land Institute), треть профессионалов рынка недвижимости считает, что «дно» будет достигнуто в течение ближайшиех двух лет.

Падение цен создает благоприятную конъюнктуру для приобретения объектов коммерческой недвижимости «со скидкой». В период бума середины 2000-х гг. многие спекулянты влезали в долги и скупали недвижимость, чтобы затем перепродать ее по более высокой цене, однако сейчас они вынуждены снижать цены, чтобы расплатиться по кредитам, сообщает Los Angeles Times.

Снижать цены вынуждены и арендодатели, чтобы компенсировать падение спроса на офисную недвижимость, вызванное массовыми сокращениями персонала в условиях кризиса. Число незанятых офисных площадей уже достигло 10 % и может, по прогнозам аналитиков, вырасти в ближайшие два года до 15 %.Чтобы привлечь покупателя, владельцы офисной недвижимости развивают сегмент субаренды, цены в котором ниже, чем в сегменте аренды, на 20 %.

Таким образом, снизившиеся в условиях финансового кризиса цены станут хорошим стимулом для инвестирования в коммерческую недвижимость Лос-Анджелеса или взятию ее в аренду.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать