В США появились «ипотечные меньшинства»

13 мая 2009 года
Теги: США

Жилищный бум в США способствовал тому, что национальные меньшинства становились собственниками жилья более стремительными темпами, чем белокожее население страны.

По состоянию на 2008 год 48,9% всех испаноговорящих домохозяйств являлись собственниками жилья, по сравнению с 41,9% в 1995 году. За указанный период количество чернокожих домовладельцев увеличилось с 42,1% до 47,5%, азиатских – с 49,1% до 59,1%. Для сравнения: в 2008 году уровень домовладения среди белокожего населения составлял 74,9%, по сравнению с 70,5% в 1995-м, пишет издание The Wall Street Journal со ссылкой на исследование организации Pew Hispanic Center.

Однако после начала кризиса на рынке недвижимости США количество собственников жилья среди национальных меньшинств стало сокращаться более быстрыми темпами, чем в белокожей среде. За период с 2005 по 2008 год уровень домовладения среди испаноговорящих жителей США снизился на 2,6%, среди чернокожего населения – на 1,8%. Количество белокожих домовладельцев за это же время уменьшилось на 1%.

В 2007 году на долю испаноговорящего и чернокожего населения США приходилось 27,6% и 33,5% ипотечных кредитов категории subprime, соответственно – в отличие от 10,5% подобных займов, выданных белокожим американцам. Напомним, что именно проблемы в данном сегменте ипотечного рынка вызвали полномасштабный кризис на рынке недвижимости США, который впоследствии привел к глобальному экономическому спаду.

Авторы исследования отмечают, что спад уровня домовладения в стране затронул в большей степени меньшинства, которые появились на свет в США, а не иммигрантов из других стран.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать