На рынке недвижимости Риги активизировались спекулянты

18 августа 2009 года
Теги: Латвия

В столице Латвии вновь начали появляться объявления о срочной покупке квартир, исчезнувшие за время кризиса. Однако означает ли это, что кризис на рынке недвижимости Риги закончился?

Корреспондент издания «Телеграф» решил позвонить по нескольким объявлениям, чтобы выяснить, по какой цене готовы купить предлагаемый им «объект». Один ответивший предложил за двухкомнатную квартиру €10 тыс., другой был готов отдать €250 за кв. м.  При этом средняя стоимость серийной квартиры в стране в июле, по официальным данным, составляла €494 за кв. м.

Квартиры со столь значительными скидками могут продавать пожилые люди, наследники, гастарбайтеры, должники, игроманы — то есть все те, кому срочно нужны деньги и кто не может или не хочет вникать в ценообразование столичной недвижимости, отмечает издание.

«В любые времена кто-то покупает квартиры, а кто-то продает, — комментирует ситуацию глава одного из крупнейших агентств недвижимости Латвии Latio Эдгар Шинс. — А цены, естественно, диктует рынок. Ни год, ни два назад никто не предлагал квартиры по 300—400 за квадратный метр, а сейчас такие предложения есть. Бывают случаи, когда люди за любые деньги готовы распрощаться со своим жильем, поэтому и активизировались покупатели. Можно называть их и спекулянтами. А кто сказал, что спекулянты — это плохо? На спекулянтах держится любой рынок — они выравнивают спрос и предложение. Торговцы недвижимостью — не самоубийцы, им надо зарабатывать, и это нормально. Главное, чтобы налоги платили».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать