Иностранцы стали покупать меньше недвижимости в США

17 сентября 2009 года
Теги: США

Несмотря на рекордную доступность американского жилья, международные покупатели в большинстве своем не могут этим воспользоваться из-за мировой экономической рецессии и кредитного кризиса.

По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR), которые приводит CNNMoney, объемы продаж жилья в США иностранцам в мае сократились на 9,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 154 тыс. объектов. Среди этих покупателей почти половина оплатила сделку наличными, поскольку получить ипотечный кредит на приобретение недвижимости в США в текущих рыночных условиях стало труднее, чем раньше.

Эксперты Ассоциации утверждают, что свыше 30% иностранных покупателей используют свою недвижимость в США в качестве «второго дома». По мнению председателя Совета по международной недвижимости Орландо Марии Макки, банки считают, что в трудные времена люди скорее откажутся от «вторых домов», чем от основной своей резиденции. Именно это и затрудняет выдачу ипотечных кредитов иностранцам.

Однако главный экономист Ассоциации Лоуренс Юн убежден, что в ближайшее время ситуация начнет меняться, поскольку рост фондового рынка и улучшение банковского баланса будут способствовать увеличению числа выдаваемых кредитов на покупку «вторых домов».

По данным Ассоциации, число покупателей недвижимости в США из Канады и Великобритании (на долю которых традиционно приходилось наибольшее количество сделок) за последний год уменьшилось, из Мексики и Индии, наоборот, возросло.

Согласно собственному исследованию портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», в августе США вошли в первую пятерку стран, недвижимость в которых интересует россиян больше всего.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать