Коммерческая недвижимость США может спровоцировать новый экономический кризис

2 февраля 2010 года
Теги: США

79 членов Конгресса США написали письмо в Министерство финансов и Федеральный резерв с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от катастрофы.

По информации Deutsche Bank, в 2013 году наступит срок погашения займов на общую сумму $1,4 трлн, взятых на приобретение коммерческой недвижимости. 65% заемщиков столкнутся с трудностями при рефинансировании своих кредитов из-за снижения стоимости объектов, пишет The New York Times.

Конгрессмены хотят, чтобы Минфин и Федеральный резерв поощряли банки на выдачу кредитов, даже несмотря на сокращение стоимости объектов коммерческой недвижимости. Благодаря этому, как надеются политики, цены на коммерческую недвижимость стабилизируются. Однако некоторые собственники могут и не захотеть рефинансировать свои займы, поскольку платежи по кредиту превышают поступления от сдачи объекта в аренду.

Лучше всего положение дел на рынке коммерческой недвижимости США характеризует ситуация с целым кварталом жилых и офисных зданий Stuyvesant Town и Peter Cooper Village в Нью-Йорке. В 2006 году компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty купили данный проект за $6,3 млрд. Однако на минувшей неделе они объявили дефолт по взятым на приобретение этого проекта кредитам, поскольку его стоимость уже опустилась ниже отметки $2 млрд.

Объем рынка коммерческой недвижимости США оценивается в $6,7 трлн, и любые потрясения могут вызвать его дальнейший обвал и привести ко второй волне экономического кризиса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать