a
Версия
для печати

Коммерческая недвижимость США может спровоцировать новый экономический кризис

  • 3
79 членов Конгресса США написали письмо в Министерство финансов и Федеральный резерв с требованием принять меры и уберечь рынок коммерческой недвижимости страны от катастрофы.

По информации Deutsche Bank, в 2013 году наступит срок погашения займов на общую сумму $1,4 трлн, взятых на приобретение коммерческой недвижимости. 65% заемщиков столкнутся с трудностями при рефинансировании своих кредитов из-за снижения стоимости объектов, пишет The New York Times.
Конгрессмены хотят, чтобы Минфин и Федеральный резерв поощряли банки на выдачу кредитов, даже несмотря на сокращение стоимости объектов коммерческой недвижимости. Благодаря этому, как надеются политики, цены на коммерческую недвижимость стабилизируются. Однако некоторые собственники могут и не захотеть рефинансировать свои займы, поскольку платежи по кредиту превышают поступления от сдачи объекта в аренду.
Лучше всего положение дел на рынке коммерческой недвижимости США характеризует ситуация с целым кварталом жилых и офисных зданий Stuyvesant Town и Peter Cooper Village в Нью-Йорке. В 2006 году компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty купили данный проект за $6,3 млрд. Однако на минувшей неделе они объявили дефолт по взятым на приобретение этого проекта кредитам, поскольку его стоимость уже опустилась ниже отметки $2 млрд.

Объем рынка коммерческой недвижимости США оценивается в $6,7 трлн, и любые потрясения могут вызвать его дальнейший обвал и привести ко второй волне экономического кризиса.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США

Читайте также

Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Как легко переехать в США сейчас: семь способов иммиграции, для которых не нужны инвестиции
Через учёбу и не только
Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Изучили отчёты аналитиков и делимся выводами
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать
Обновили полезный материал
Личный опыт. Русская художница в США открыла нетуристическую Америку
Переехала по студенческой визе

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Земельные участки в США Дома (виллы) в США Коммерческая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

  • 17.03.2024
  • 771
  • 10.03.2024
  • 642