Квартиры на Манхэттене испытали первый за 13 лет годовой спад цен
В 2009 году средняя стоимость апартаментов в одном из самых престижных районов Нью-Йорка снизилась на 12,5% по сравнению с 2008 годом.
В других регионах страны падение цен и снижение покупательской активности отмечались на протяжении последних нескольких лет, однако на манхэттенском рынке наблюдался бум. В 2008 году здесь был установлен рекорд по средней цене продажи одной квартиры – $1,59 млн, сообщает The Real Deal со ссылкой на компанию Prudential Douglas Elliman.
Несмотря на снижение цен, в 2009 году количество сделок также сократилось. Данный показатель уменьшился на 27,9% по сравнению с 2008 годом. Главным образом это объясняется массовыми увольнениями на Уолл-стрит.
Эксперты указывают на то, что бум цен в начале 2000-х гг. был обусловлен увеличением объемов нового предложения, доступностью кредитов, спекуляциями, снижением уровня преступности в целом по Нью-Йорку, что помогало привлечь иностранных покупателей, и бурным ростом Уолл-стрит.
Напомним, что на минувшей неделе на Манхэттене была заключена громкая сделка – состоялась продажа пентхауса создателя самой крупной финансовой пирамиды в истории Бернерда Мэдоффа.
Интересно почитать
Покупаем недвижимость у моря: ТОП-5 стран для инвестиций
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Португалии
Процедура приобретения недвижимости в США
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
