Время для сдачи зарубежной недвижимости в аренду пришло?

22 ноября 2010 года

Финансовый кризис внес свои коррективы в отношение жителей США и Великобритании к покупке и аренде жилья. Иностранцам, имеющим недвижимость в упомянутых странах, можно задуматься о сдаче ее в аренду.

 

Согласно опросу, проведенному крупнейшим ипотечным агентством США Fannie Mae в июне-июле текущего года, 33% американцев заявили, что их следующим домом, скорее всего, станет арендуемое жилье (по сравнению с 30% в апрельском опросе). 60% арендаторов сообщили, что продолжат снимать жилье вместо того, чтобы покупать новый дом – это на 6% больше, чем в апреле, передает CNN.
 

Полезная информация
 
Арендные ставки на квартиры недорогого и среднего сегмента в США арендодатели имеют право регулировать лишь раз в год, и повышение чаще всего составляет не более 2–6%. Таким образом, стоимость аренды может обходиться в $300 при рыночной стоимости в $1000. В элитном секторе арендные ставки изменяются по усмотрению владельца и индивидуальны в каждом конкретном случае.
 
В условиях нехватки сдаваемого жилья (например, в Нью-Йорке) арендодатели имеют возможность выбирать себе арендатора. Обычно критерием становится уровень дохода или наличие стабильной работы. Все желающие арендовать конкретный объект участвуют в заочном конкурсе по предоставленным анкетам. Арендодатель не вправе запрашивать у будущего жильца такую информацию, как пол, национальность и расовая принадлежность. Договор обычно заключается на год.

 
В Великобритании в октябре было проведено схожее исследование, касающееся рынка аренды жилья. 42% респондентов считают, что через 12 месяцев арендные ставки будут выше на фоне дефицита жилых объектов, сдающихся внаем, сообщает Bloomberg.
 
Директор компании Rightmove Майлз Шипсайд утверждает, что «потенциальные арендаторы вынуждены бороться за подходящие объекты и проигрывают людям, которые предлагают большую цену. Таким образом, предпосылки для дальнейшего роста ставок есть».
 

Полезная информация
 
Арендатор и арендодатель заключают между собой договор аренды, где указываются реквизиты сторон, их права и ответственность, характеристика съемного жилья, срок и стоимость аренды. Достаточно широко распространена практика, когда арендодатель для подтверждения благонадежности арендатора запрашивает у него рекомендации. Они могут быть предоставлены с места работы, из банка, где открыт счет, или предыдущего арендодателя. Как правило, арендатор вносит залог за 1–1,5 месяца аренды. Он служит арендодателю гарантией сохранности мебели, отделки и т. д., и в случае отсутствия каких-либо повреждений возвращается арендатору при выезде
 
  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать