Время для сдачи зарубежной недвижимости в аренду пришло?

22 ноября 2010 года

Финансовый кризис внес свои коррективы в отношение жителей США и Великобритании к покупке и аренде жилья. Иностранцам, имеющим недвижимость в упомянутых странах, можно задуматься о сдаче ее в аренду.

 

Согласно опросу, проведенному крупнейшим ипотечным агентством США Fannie Mae в июне-июле текущего года, 33% американцев заявили, что их следующим домом, скорее всего, станет арендуемое жилье (по сравнению с 30% в апрельском опросе). 60% арендаторов сообщили, что продолжат снимать жилье вместо того, чтобы покупать новый дом – это на 6% больше, чем в апреле, передает CNN.
 

Полезная информация
 
Арендные ставки на квартиры недорогого и среднего сегмента в США арендодатели имеют право регулировать лишь раз в год, и повышение чаще всего составляет не более 2–6%. Таким образом, стоимость аренды может обходиться в $300 при рыночной стоимости в $1000. В элитном секторе арендные ставки изменяются по усмотрению владельца и индивидуальны в каждом конкретном случае.
 
В условиях нехватки сдаваемого жилья (например, в Нью-Йорке) арендодатели имеют возможность выбирать себе арендатора. Обычно критерием становится уровень дохода или наличие стабильной работы. Все желающие арендовать конкретный объект участвуют в заочном конкурсе по предоставленным анкетам. Арендодатель не вправе запрашивать у будущего жильца такую информацию, как пол, национальность и расовая принадлежность. Договор обычно заключается на год.

 
В Великобритании в октябре было проведено схожее исследование, касающееся рынка аренды жилья. 42% респондентов считают, что через 12 месяцев арендные ставки будут выше на фоне дефицита жилых объектов, сдающихся внаем, сообщает Bloomberg.
 
Директор компании Rightmove Майлз Шипсайд утверждает, что «потенциальные арендаторы вынуждены бороться за подходящие объекты и проигрывают людям, которые предлагают большую цену. Таким образом, предпосылки для дальнейшего роста ставок есть».
 

Полезная информация
 
Арендатор и арендодатель заключают между собой договор аренды, где указываются реквизиты сторон, их права и ответственность, характеристика съемного жилья, срок и стоимость аренды. Достаточно широко распространена практика, когда арендодатель для подтверждения благонадежности арендатора запрашивает у него рекомендации. Они могут быть предоставлены с места работы, из банка, где открыт счет, или предыдущего арендодателя. Как правило, арендатор вносит залог за 1–1,5 месяца аренды. Он служит арендодателю гарантией сохранности мебели, отделки и т. д., и в случае отсутствия каких-либо повреждений возвращается арендатору при выезде
 
  

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Как выбрать лучшую страну для жизни на пенсии

Вам кажется, что подыскивать место для проживания за границей нужно уже в почтенном возрасте? А вот и нет. Чем раньше вы подберете страну, которая соответствует вашим запросам, тем лучше. Prian.ru рассказывает, какие критерии стоит учесть и как не ошибиться с выбором. Читать