Рынок деловой недвижимости США воспрянул духом

28 ноября 2010 года
Теги: США

Цены на коммерческую недвижимость Соединенных Штатов в сентябре увеличились на 4.3% по сравнению с предыдущим месяцем. Это наибольший показатель их роста за десять лет.

Рекордный сентябрьский рост подтверждают данные аналитических компаний Moody's, Green Street Advisors и CoStar Group. По мнению экспертов, рынок коммерческой недвижимости стимулируют продажи жилья, растущая цена на аренду офисов в наиболее значимых городах страны и отдельные крупные сделки, сообщает NuWireInvestor

 
Индекс коммерческой недвижимости Moody’s/REAL сейчас на 0.3% выше, чем год назад, однако он  все еще на 43% ниже пиковой отметки октября 2007 года. Положительные изменения вызваны повторными сделками: их стоимость удвоилась по сравнению с августовским уровнем и составляла $3.7 миллиарда – это был самый большой показатель с января 2008 года.
 
Доходные дома также выросли в цене, почти на 16% в третьем квартале, по сравнению с прошлым годом. Цены на офисы в десяти наиболее значимых городах США в III квартале выросли на 22% по сравнению с прошлым годом. По мнению экспертов Moody’s, это самый большой рост из всех типов недвижимости больших городов. За последние три месяца цена поднялась на 9.4%.
 
«Каждый из трех летних месяцев отметился рекордным понижением индекса в пределах 3-4%, затем последовал значительный подъем. Сравнительно большие колебания индекса частично связаны с неопределенностью макроэкономических процессов и небольшими объемами сделок на фоне неактивного рынка», – отмечает исполнительный директор Moody’s в Нью-Йорке Ник Левиди.
 
По данным международной консалтинговой компании Real Capital Analytics, самая большая сделка по продаже в сентябре была связана с Union Bank Plaza, офисным зданием площадью 627,000 квадратных футов на улице South Figueroa в Лос-Анджелесе. 
 

Справка Prian.ru

Moody’s Investors Service – одно из двух крупнейших международных рейтинговых агентств. Занимается присвоением кредитных рейтингов, исследованиями и анализом рисков. В агентстве работает более 1700 экспертов. Прямой конкурент: рейтинговое агентство Standard&Poor's.


 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать