Рынок недвижимости Манхэттена встретил новый год с оптимизмом

7 января 2011 года
Теги: США

Уходящий год запомнится участникам рынка медленным, но стабильным ростом объемов продаж, рядом сделок на сумму более $3 млн и увеличением цен по сравнению с 2009 годом.

Хотя весь прошедший год нью-йоркские брокеры провели в опасениях по поводу возможного падения цен, их опасения не оправдались: средняя цена жилья на Манхэттене в четвертом квартале прошлого года достигла от $1,37 млн до $1,48 млн, увеличившись на 14,4% по отношению к четвертому кварталу 2009 года.

 
Медианная стоимость манхэттенских квартир в четвертом квартале 2010 года составила от $825 тыс. до $845 тыс., пишет The New-York Times со ссылкой на данные исследовательского агентства Streeteasy.com и отчеты ведущих агентств недвижимости. При этом цены далеки и пиковых показателей 2008 года, и от самых низких цен второй половины 2009 года. 
 
По словам Дианы Рамирес, президента агентства Halstead Property в 2009 и начале 2010 выросли продажи студий и квартир с одной спальней. При этом объемы продаж такого жилья упали летом и начали возвращаться к нормальному уровню во второй половине года. Сейчас, как утверждает г-жа Рамирес, «рынок нормализовался, и недвижимость продается во всех ценовых диапазонах».
 
Элитное жилье стоимостью от $10 млн продается как никогда успешно, утверждает Джонатан Миллер, президент оценочной компании Miller Samuel. Как отметила София Сонг, президент Streeteasy.com, число продаж квартир стоимостью около $3 млн в IV квартале 2010 года увеличились на 36% по сравнению с показателями IV квартала 2009 года.
 
В ближайшее время, по прогнозам специалистов, рынок недвижимости Манхэттена будет стабильным. Дотти Херман, генеральный директор агентства недвижимости Prudential Douglas Elliman не ожидает каких-либо скачков «вверх» или «вниз», пока покупательную активность сдерживают тяжелые условия кредитования и высокая безработица.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать