Рынок недвижимости Манхэттена встретил новый год с оптимизмом

7 января 2011 года
Теги: США

Уходящий год запомнится участникам рынка медленным, но стабильным ростом объемов продаж, рядом сделок на сумму более $3 млн и увеличением цен по сравнению с 2009 годом.

Хотя весь прошедший год нью-йоркские брокеры провели в опасениях по поводу возможного падения цен, их опасения не оправдались: средняя цена жилья на Манхэттене в четвертом квартале прошлого года достигла от $1,37 млн до $1,48 млн, увеличившись на 14,4% по отношению к четвертому кварталу 2009 года.

 
Медианная стоимость манхэттенских квартир в четвертом квартале 2010 года составила от $825 тыс. до $845 тыс., пишет The New-York Times со ссылкой на данные исследовательского агентства Streeteasy.com и отчеты ведущих агентств недвижимости. При этом цены далеки и пиковых показателей 2008 года, и от самых низких цен второй половины 2009 года. 
 
По словам Дианы Рамирес, президента агентства Halstead Property в 2009 и начале 2010 выросли продажи студий и квартир с одной спальней. При этом объемы продаж такого жилья упали летом и начали возвращаться к нормальному уровню во второй половине года. Сейчас, как утверждает г-жа Рамирес, «рынок нормализовался, и недвижимость продается во всех ценовых диапазонах».
 
Элитное жилье стоимостью от $10 млн продается как никогда успешно, утверждает Джонатан Миллер, президент оценочной компании Miller Samuel. Как отметила София Сонг, президент Streeteasy.com, число продаж квартир стоимостью около $3 млн в IV квартале 2010 года увеличились на 36% по сравнению с показателями IV квартала 2009 года.
 
В ближайшее время, по прогнозам специалистов, рынок недвижимости Манхэттена будет стабильным. Дотти Херман, генеральный директор агентства недвижимости Prudential Douglas Elliman не ожидает каких-либо скачков «вверх» или «вниз», пока покупательную активность сдерживают тяжелые условия кредитования и высокая безработица.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать