Поиск по статьям и новостям

Рынок недвижимости Манхэттена встретил новый год с оптимизмом

  • 10
Уходящий год запомнится участникам рынка медленным, но стабильным ростом объемов продаж, рядом сделок на сумму более $3 млн и увеличением цен по сравнению с 2009 годом.

Хотя весь прошедший год нью-йоркские брокеры провели в опасениях по поводу возможного падения цен, их опасения не оправдались: средняя цена жилья на Манхэттене в четвертом квартале прошлого года достигла от $1,37 млн до $1,48 млн, увеличившись на 14,4% по отношению к четвертому кварталу 2009 года.

 
Медианная стоимость манхэттенских квартир в четвертом квартале 2010 года составила от $825 тыс. до $845 тыс., пишет The New-York Times со ссылкой на данные исследовательского агентства Streeteasy.com и отчеты ведущих агентств недвижимости. При этом цены далеки и пиковых показателей 2008 года, и от самых низких цен второй половины 2009 года. 
 
По словам Дианы Рамирес, президента агентства Halstead Property в 2009 и начале 2010 выросли продажи студий и квартир с одной спальней. При этом объемы продаж такого жилья упали летом и начали возвращаться к нормальному уровню во второй половине года. Сейчас, как утверждает г-жа Рамирес, «рынок нормализовался, и недвижимость продается во всех ценовых диапазонах».
 
Элитное жилье стоимостью от $10 млн продается как никогда успешно, утверждает Джонатан Миллер, президент оценочной компании Miller Samuel. Как отметила София Сонг, президент Streeteasy.com, число продаж квартир стоимостью около $3 млн в IV квартале 2010 года увеличились на 36% по сравнению с показателями IV квартала 2009 года.
 
В ближайшее время, по прогнозам специалистов, рынок недвижимости Манхэттена будет стабильным. Дотти Херман, генеральный директор агентства недвижимости Prudential Douglas Elliman не ожидает каких-либо скачков «вверх» или «вниз», пока покупательную активность сдерживают тяжелые условия кредитования и высокая безработица.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США
Подписаться:

Читайте также

Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых...
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не...
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.
Риски при покупке недвижимости в США
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в США Недорогая недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
  • 3927
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
  • 114798
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд