Из-за жилищного кризиса в Испании появились «антидостопримечательности»

30 марта 2011 года
Теги: Испания

Испания привлекает туристов своими пляжами и архитектурными памятниками. Однако теперь в стране появились новые «достопримечательности», которым местные журналисты уже дали приставку «анти». Речь идет о недостроенных жилых районах, пустующих домах и покинутых квартирах.

Главным образом такие объекты недвижимости находятся в предместьях больших городов и в окрестностях курортов. Испанцы называют их «ciudades fantasma»: города-призраки.

 
Любой, кто хочет понять проблемы, стоящие перед Испанией – и косвенно перед другими странами еврозоны, – должен проследовать этим «антитуристическим» маршрутом, пишет Guardian. Один из таких заброшенных городов - местечко Вальделус в Гвадалахаре. Всего 30 минут езды на скоростном поезде из Мадрида – и вы на месте. Вальделус должен был стать «спальным» городом с 9,5 тыс. домов, в которых могли бы разместиться 30 тыс. жителей. Но девелоперы сумели построить только 1,5 тыс. объектов, что обеспечило жильем всего 700 человек. 
 
Хоакин Ормасабаль - один из тех, кому таки удалось получить жилплощадь в Вальдулесе. Однако сам он теперь не уверен, что это большая удача. Мужчина купил трехкомнатную квартиру в строящемся доме четыре года назад за €240 тыс. Сегодня его недвижимость стоит менее €140 тыс.
 
Хоакин демонстрирует «достопримечательности» заброшенного города: пустырь, который должен был стать автостоянкой на 2 тыс. автомобилей, торговый центр, где отстроен только один ярус, школу, в которой должны были учиться 1,7 тыс. учеников, а учатся всего лишь 300. 
 
История этого испанца показательна для нынешней ситуации на рынке недвижимости страны. Зачарованные доступными кредитами жители скупали недвижимость и оказались не готовы к тому, что рынок в одночасье рухнет. Остановить крах не смогли и власти: в начале 2008 года, в тот момент, когда банковский кризис только грозил стране, премьер-министр Хосе Луис Родригес Сапатеро уволил некоторых экономистов, назвав их опасения за рынок недвижимости «антипатриотичными». И объявил, что очень скоро испанская экономика по темпам своего роста обгонит Францию. Однако этого не случилось.
 
Сейчас рынок недвижимости Испании переживает не лучшие времена. Но многие специалисты полагают, что страна пока справляется с финансовым неблагополучием лучше соседей. В отличие от Португалии, за плечами у Испании – десять лет экономического развития. В отличие от Италии, Испания управляла своими государственными финансами «железной рукой». В отличие от Греции, в Испании стабильная ситуация с госбюджетом.
 
По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Испании будет оправляться от кризиса достаточно долго. Целых 10 лет Испания предлагала своим гражданам сверхнизкие процентные ставки по ипотеке – и благодаря этому на рынке образовался огромный пузырь. К тому же, сегодня каждый пятый испанец – безработный, и лишь немногие экономисты верят в изменение этой статистики к лучшему в обозримом будущем.
 
Хоакин говорит, что ему все-таки повезло – у него есть работа в местном банке. Многие его соседи – безработные, над душой у которых висят ипотечные кредиты на €300 тыс., хотя купленные ими дома теперь оцениваются максимум в €200 тыс.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать