Согласно данным Барометра гостиничного сектора от STR и Cushman & Wakefield, первое полугодие 2025 года стало успешным для испанской индустрии гостеприимства. Ключевой показатель доходности RevPAR (доход гостиничного сектора на доступный номер) вырос на 6,9%, достигнув €115,7 млн. Этот рост произошёл преимущественно за счёт увеличения среднего тарифа на размещение (ADR), который поднялся до €158,2, что на 6,5% выше показателей предыдущего года.
Примечательно, что рост доходов сопровождался минимальным изменением коэффициента загрузки — всего +0,4% к уровню 2024 года, составив в среднем по стране 73,1%. Как отмечает Эльвира Архона, менеджер по работе с клиентами STR в Испании, такие показатели подтверждают статус испанского рынка как одного из самых прибыльных и динамичных в Европе.
Самые успешные регионы
Географический анализ выявил значительные различия между регионами. Канарские острова сохраняют лидерство по уровню загрузки (80,1%), за ними следуют курорты Коста-дель-Соль - Малага (79,7%) и Аликанте (78,8%). Наибольший прирост загрузки продемонстрировали престижная Марбелья (+4,3%), деловая Сарагоса (+3,9%) и популярные у туристов Балеарские острова (+3,2%). В то же время Кордова (-4,8%) и Валенсия (-4,5%) столкнулись с наиболее заметным снижением спроса.
В ценовом сегменте безусловным лидером стала Марбелья, где средняя стоимость номера достигла €312,4 (+15,4%). Столичные направления - Барселона (€195,5, +3,1%) и Мадрид (€179,5, +6,6%) — также показали уверенный рост, тогда как Валенсия оказалась единственным крупным городом с отрицательной динамикой цен (-2,6%).
Особого внимания заслуживают показатели доходности. Марбелья с RevPAR €204,4 млн (+20,4%) значительно опережает другие регионы. Барселона (€149,8 млн, +1,6%) и Мадрид (€137,4 млн, +6,7%) сохраняют устойчивые позиции в тройке лидеров. Среди городов с наиболее впечатляющим ростом RevPAR выделяются Сарагоса (+15,8%), Балеарские острова (+14,3%) и Гранада (+13,3%). Напротив, Валенсия (-7%), Малага (-1,9%) и Кордова (-1,3%) показали отрицательную динамику.
Что это значит
Эксперты отмечают, что текущие тенденции подтверждают устойчивость испанского туристического рынка, где премиальные направления продолжают наращивать доходность, в то время как некоторые традиционные курорты сталкиваются с вызовами. Рост цен при стабильном уровне загрузки свидетельствует о сохранении высокого спроса на качественные услуги размещения в ключевых туристических центрах страны.
Примеры гостиничной недвижимости в Испании:
8 900 000 €
Отель, гостиница в Севилье, Испания
19642 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
230 000 000 €
Отель, гостиница в Испании
Предлагается высококлассный курорт, расположенный в одном из самых престижных прибрежных районов Канарских островов — дестинации с устойчивым туристическим спросом и развитой инфраструктурой. Комплекс отличается архитектурой в локальном стиле, обширными открытыми пространствами, несколькими бассейнами, зелёными зонами и площадками для семейного...
GG Real Estate Barcelona
100 000 000 €
Отель, гостиница на Ивисе, Испания
20 м2
Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...
GG Real Estate Barcelona
55 000 000 €
Отель, гостиница в Сарагосе, Испания
Предлагается инвестиционная возможность в городской гостиничный объект, расположенный в стратегически важной зоне на территории Испании, в окружении активной деловой, институциональной и сервисной инфраструктуры. Актив выгодно расположен с точки зрения транспортной доступности, связности и близости к ключевым источникам спроса, что обеспечивает...
GG Real Estate Barcelona
4 500 000 €
Отель, гостиница в Испании
Предлагается отель, расположенный на побережье Коста-Дорада, в устойчивой средиземноморской зоне с развитой инфраструктурой, пляжами и стабильным туристическим спросом. В комплексе есть открытый бассейн, просторные общественные зоны, ресторан «шведский стол», бар с террасой и несколько типов размещения — от стандартных номеров до семейных и...
GG Real Estate Barcelona
2 500 000 €
Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания
1157 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...
EuropaHome
3 800 000 €
Отель, гостиница в Испании
Предлагается апарт-отель, расположенный в одном из наиболее активных районов Коста-Брава с развитой инфраструктурой и устойчивым туристическим потоком. Комплекс включает светлые, просторные студии и апартаменты с кухнями, подходящие как для коротких, так и для среднесрочных форматов размещения.В составе объекта: открытый бассейн, спа-зона,...
GG Real Estate Barcelona
1 450 000 €
Отель, гостиница в Калафеле, Испания
1143 м2
Отель 3* в прекрасном состоянии в красивом и спокойном районе Коста Дорада - Калафель. Отель прекрасно расположен, в нескольких минутах ходьбы от великолепного пляжа, отмеченного «Голубым флагом». «Голубой флаг» — международный сертификат качества пляжа. Оценка проходит по 32 критериям, среди которых экологические показатели, инфраструктура,...
EuropaHome
5 600 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
1070 м2
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОРЯ, АПАРТОТЕЛЬ, АПАРТАМЕНТЫ С ВИДОМ НА МОРЕ.
Апартотель на первой линии моря в близком пригороде Барселоны, Кастельдефельс.
28 полностью оборудованных и мебилированных апартаментов занимают здание площадью 1.070 м2. Апартменты состоят из салона с открытой кухней американского типа, спальни, сан.узла и терассы с видом на море....
EuropaHome
12 265 000 €
Отель, гостиница в Таррагоне, Испания
Предлагается инвестиционная возможность через компанию, владеющую отелем, расположенным в одном из самых развитых районов Коста-Дорада. Пакет включает основной объект и дополнительные активы, формирующие базу для дальнейшего развития.Объект располагает зонами, подходящими для расширения, перепрофилирования или внедрения новых моделей...
GG Real Estate Barcelona
55 000 000 €
Отель, гостиница в Соль-де-Мальорке, Испания
60000 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Апартотель 4* на первой линии моря на Мальорке. Великолепный вариант для бизнеса по выгодной цене. Апартотель более 360 апартаментов в престижной части острова. Отель располагает несколькими ресторанами СПА, фитнесс-клубом, баром, бассейнами и т.д. Кризисное предложение по сниженной цене.
EuropaHome
100 000 000 €
Отель, гостиница в Адехе, Испания
Предлагается высококлассный отель, расположенный в одном из наиболее престижных туристических регионов Канарских островов. Объект находится в сформировавшейся прибрежной зоне и окружён тропическими садами, солнечными террасами и открытыми бассейнами.Номера, сьюты и виллы отличаются утончённым дизайном, современным комфортом и тщательно...
GG Real Estate Barcelona
125 000 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...
GG Real Estate Barcelona
2 800 000 €
Отель, гостиница в Марбелье, Испания
127 м2
Отель расположен в самом сердце Старого города Марбельи, в пешей доступности до пляжа, рядом с ресторанами, магазинами и барами.Четырехэтажный отель включает 10 номеров, бар, ресторан, зал для конференций и террасу на крыше. Все номера меблированы, включают телевидение и интернет.
NF Group
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
18 200 000 €
Отель, гостиница в Испании
К продаже предлагается гостиничный актив, расположенный на Коста-Брава — одном из самых устоявшихся туристических направлений Средиземноморья, известном своей природной привлекательностью, международной узнаваемостью и стабильным туристическим спросом в течение всего года.Объект расположен в привилегированной прибрежной зоне, рядом с развитой...
GG Real Estate Barcelona
4 399 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
Пять просторных апартаментов, три по 90 м2, два 45 и 50 м2. Одни апартаменты с терассой 90м2. Полностью оборудованое здание, скоростной интернет, камеры видеонаблюдения и т.д. Апартаменты в прекрасном состоянии, мебилированы и оснащены всем необходимым. В цену входит: недвижимость (право собственности), лицензии и передача уже заключенных...
EuropaHome
80 000 000 €
Отель, гостиница в Малаге, Испания
К продаже предлагается высококлассный гостиничный актив, расположенный на Коста-дель-Соль — одном из самых устоявшихся и востребованных туристических направлений юга Европы, известном своим привилегированным климатом, международной привлекательностью и круглогодичным туристическим спросом.Объект расположен в ухоженной и эксклюзивной природной...
GG Real Estate Barcelona
2 000 000 €
Отель, гостиница в Бенидорме, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница, 14 апартаментов ( 40 м2,), зона...
NF Group
3 000 000 €
Отель, гостиница в Плайя де Аро, Испания
2000 м2
3-звездочный отель в самом элегантном городе побережья Коста-Брава — Плайя-де-Аро, одном из самых популярных и посещаемых мест на каталонском побережье. Город может похвастаться набережной протяженностью более двух километров с великолепными пляжами и бухтами, а также широким выбором магазинов, развлекательных мероприятий и ресторанов — всем...
