Вторичное жилье в США оказалось выгоднее новостроя
В марте в Соединенных Штатах продали на 11,1% больше новых домов, чем в феврале. Несмотря на это, аналитики уверены, что американский рынок недвижимости еще долго не сможет восстановиться.
Мартовский рост продаж новостроек, который позволяет рассчитывать на реализацию 300 тыс. домов в годовом исчислении, не смог оказать серьезного влияния на рынок. По словам аналитиков, первичный сегмент по-прежнему испытывает серьезную конкуренцию со стороны вторичного жилья и изъятых за долги по ипотеке домов, передает Reuters.
Исследования показывают, что в марте на вторичном рынке недвижимости США было выставлено 3,5 млн домов, в то время как нормальным показателем является наличие 2-2,5 млн. предложений. А если учитывать изъятые по ипотеке дома, то, по оценкам экономистов, количество вакантных объектов достигает 8-9 млн. При этом первичный сегмент занимает менее 10% всего рынка недвижимости США.
Еще один признак того, что рынок далек от восстановления, - это снижение средней стоимости жилья. В марте новые дома в США подешевели на 4,9% по сравнению с предыдущим годом и сейчас предлагаются за $213,8 тыс. При этом разница между стоимостью новостроек и объектов вторичного рынка составляет около $54,2 тыс.
Экономист BNP Paribas Елена Шулятуева считает, что первичный сегмент в США восстановится последним, так как покупка новостройки многим кажется невыгодной. На рынке США сейчас есть множество предложений вторичного рынка, которые по своим потребительским качествам ничем не уступают новым домам, однако стоят намного дешевле.
Интересно почитать
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Процедура приобретения недвижимости в США
Осмотр недвижимости перед покупкой: на что обращать внимание?
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
