Поиск по статьям

Вторичное жилье в США оказалось выгоднее новостроя

26 апреля 2011 года
Теги: США

В марте в Соединенных Штатах продали на 11,1% больше новых домов, чем в феврале. Несмотря на это, аналитики уверены, что американский рынок недвижимости еще долго не сможет восстановиться.

Мартовский рост продаж новостроек, который позволяет рассчитывать на реализацию 300 тыс. домов в годовом исчислении, не смог оказать серьезного влияния на рынок. По словам аналитиков, первичный сегмент по-прежнему испытывает серьезную конкуренцию со стороны вторичного жилья и изъятых за долги по ипотеке домов, передает Reuters.

Исследования показывают, что в марте на вторичном рынке недвижимости США было выставлено 3,5 млн домов, в то время как нормальным показателем является наличие 2-2,5 млн. предложений. А если учитывать изъятые по ипотеке дома, то, по оценкам экономистов, количество вакантных объектов достигает 8-9 млн. При этом первичный сегмент занимает менее 10% всего рынка недвижимости США.

Еще один признак того, что рынок далек от восстановления, - это снижение средней стоимости жилья. В марте новые дома в США подешевели на 4,9% по сравнению с предыдущим годом и сейчас предлагаются за $213,8 тыс. При этом разница между стоимостью новостроек и объектов вторичного рынка составляет около $54,2 тыс.
 

Экономист BNP Paribas Елена Шулятуева считает, что первичный сегмент в США восстановится последним, так как покупка новостройки многим кажется невыгодной. На рынке США сейчас есть множество предложений вторичного рынка, которые по своим потребительским качествам ничем не уступают новым домам, однако стоят намного дешевле.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать