В Испании сроки окупаемости жилья достигают 35 лет

10 мая 2011 года
Теги: Испания

Невысокая доходность от сдачи жилья в аренду приводит к тому, что сроки окупаемости объекта растягиваются на несколько десятилетий. Аналитики считают это свидетельством того, что цены на недвижимость в стране по-прежнему завышены.

Больше всего заработать на сдаче жилья в наем, по данным испанского портала о недвижимости Idealista.com, можно в городе Лерида, который входит в состав провинции Каталония. В первом квартале 2011 года средняя доходность объекта там составляла 4,7% годовых. Далее следуют город на Канарских островах Лас-Пальмас (4,5% годовых) и Малага, расположенная на юге Испании, в районе Коста-дель-Соль (4,3%). При таких доходах от сдачи в аренду окупить покупку объекта можно за 22 года.

Самую низкую прибыль от сдачи жилья в аренду получают собственники недвижимости, расположенной на севере Испании в провинции Ла-Корунья, – 2,9% годовых. При таких условиях окупаемость объекта растягивается на 35 лет.

Доходы иностранных собственников после налогообложения будут еще ниже. По оценкам руководителя Spanish Property Insight Марка Стаклина, за год они окупают около 2% стоимости объекта.

По словам специалиста, инвестор может вложить средства в недвижимость Лондона и рассчитывать на стабильную прибыль в размере 6% годовых. А на побережье Испании, с учетом существующей на рынке неопределенности, покупателя могла бы привлечь доходность не менее 10% в год. Долгие сроки окупаемости объектов недвижимости, по словам Марка Стаклина, свидетельствуют о том, что цены на жилье в стране по-прежнему завышены и будут продолжать снижаться.

 

Фото re-moto.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать