Продажи вторичного жилья в США оставили аналитиков с носом

Лоуренс Юн, ведущий экономист Национальной Ассоциации Риэлторов, удивлен спадом объемов продаж на рынке вторичного жилья в США. «Учитывая доступность таких объектов, отложенный спрос, низкие ставки по ипотечным кредитам и появление новых рабочих мест, жилье должно было продаваться активнее, - полагает он. - По нашим прогнозам, продажи вторичного жилья в США будут в течение года расти, пусть и с переменным успехом. Однако жесткие условия выдачи ипотечных кредитов, наряду с невысоким уровнем одобрения займов, продолжают оказывать сдерживающее влияние на рынок».

Продажи вторичного жилья упали по всех регионах страны, за исключением Среднего Запада, где этот показатель вырос на 5,7%. Впрочем, это все равно на 16,4% ниже показателей апреля 2010 года. Медианная цена вторичного жилья в США остается одной из самых низких за последнее время – $133 200 за объект.

Как пишет Realty Times, вторичное жилье в США настолько доступно большому количеству покупателей впервые за последние 20 лет. По данным Национальной Ассоциации Домостроителей США, в городе Сиракузы (штат Нью-Йорк) 94,5% продающихся объектов доступны семьям, средний годовой доход которых составляет $64 300.