Поиск по статьям

Цены на жилье в США упали до уровня 2002 года

4 июня 2011 года
Теги: США

За первые три месяца 2011 года цены на дома и квартиры в США снизились на 4,2% после падения на 3,6% в четвертом квартале 2010-го. Теперь средняя стоимость недвижимости в США находится на уровне 2002 года.

К таким выводам пришли специалисты консалтинговой компании Standard and Poor's. Как сообщается в их отчете, падение цен на недвижимость в США по сравнению с первым кварталом 2010 года в среднем по стране составило 5,1%.

При этом ценовая динамика существенно различается в зависимости от региона США. Например, в Миннеаполисе за год жилье подешевело на 10%, а Вашингтон стал единственным городом, где недвижимость за тот же период подорожала, - на 4,3%.

«Восстановление цен на недвижимость, наблюдавшееся в 2009-2010 годах, было вызвано налоговыми льготами для покупателей первого жилья. Если исключить результаты этой политики, то в ценах на жилье в США со времен начала кризиса не было не только восстановления, но даже стабилизации», - отмечает представитель Standard and Poor's Дэвид Билитцер.

 

Напомним, что в рамках упомянутой программы  налоговые льготы в размере $8 тыс. предоставлялись покупателям первого жилья и $6,5 тыс. – вторичного. Благодаря этим мерам, по мнению главного экономиста Национальной Ассоциации Риэлторов Лоуренса Юна, на рынке жилой недвижимости США было совершено дополнительно около миллиона сделок. 

 

Регион Средняя стоимость недвижимости, тыс. $ Изменение цен за I квартал,%  Изменение цен за год, %
Атланта 98,36 -1,9 -5,2
Бостон 147,36 -1,7 -2,7
Чикаго 110,57 -2,4 -7,6
Кливленд 96,80 -1,8 -6,3
Даллас 112,89 -0,8 -2,5
Денвер 120,55 -0,6 -3,8
Детройт 67,07 -2,0 -0,9
Лас-Вегас 97,18 -1,1 -5,3
Лос-Анджелес 167,77 -0,3 -1,7
Майами 137,28 -0,8 -6,1
Миннеаполис 105,57 -3,7 -10
Нью-Йорк 163,50 -0,9 -3,4
Феникс 100,27 -0,5 -8,4
Портленд 132,67 -0,7 -7,6
Сан-Диего 153,88 -0,8 -4,0
Сан-Франциско 129,82 -0,1 -5,1
Сиэтл 132,97 0,1 -7,5
Тампа 127,08 -0,7 -6,9
Вашингтон 182,98 1,1 4,3

Фото turizminfo.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать