Цены на аренду жилья в центре Риги за год выросли на 14,6%

29 июня 2011 года
Теги: Латвия

Росту цен способствовала нехватка качественных предложений во всех классах жилья, отмечают аналитики. Летом изменений в активности на рынке аренды Латвии не ожидается: дефицит сохранится, а цены продолжат умеренно повышаться.

В среднем по Риге аренда жилья по сравнению с зимним сезоном подорожала на 5%. «Особого увеличения арендной платы не наблюдалось, так как потенциальные арендаторы еще не готовы платить более высокую цену, запрашиваемую отдельными владельцами квартир», - поясняют аналитики компании Rent In Riga.

Самыми востребованными районами, по словам специалистов, являются центр Риги и ближняя Пардаугава. По сравнению с весной 2010 года средняя стоимость аренды жилья в центре Риги увеличилась на 14,6%, до 275 латов (€387) в месяц.

Во многих рижских микрорайонах уменьшается количество предложений съемного жилья. Особая нехватка наблюдается в Пардаугаве, например, в Агенскалнских Соснах. В свою очередь, спрос в этих частях города довольно высокий, добавляют эксперты. Средняя арендная плата за однокомнатную типовую квартиру в спальном микрорайоне весной 2011 года составляла 120 латов (€170) в месяц, и по сравнению с зимним сезоном она возросла на 4,3%.

По словам аналитиков компании Rent In Riga, в сегменте аренды частных домов в отношении предложения сложилась критическая ситуация. Например, в Пардаугаве (в Марупе и Пиньки) арендаторам очень трудно найти подходящий для себя дом. Дефицит, в свою очередь, привел к тому, что цены на аренду частных домов в Риге по сравнению с зимой 2010-2011 г. подскочили на 20%.

«В Риге сейчас невозможно найти частный дом по цене от €1-1,5 тыс. в месяц. Также и в более дорогом сегменте от €1,5 тыс. до €2,5 тыс. в месяц предложение ограничено. Кажется, что большая часть владельцев частных домов решилась на продажу своей собственности и на рынке аренды ее не предлагает», – поясняет член правления компании Rent In Riga Янис Липша.

На рынке аренды квартир и домов в Юрмале жилье по сравнению с зимним сезоном подорожало в среднем на 10%. Учитывая большой спрос со стороны нанимателей, цены на аренду весной колебались от €1,5 тыс. за сезон для простых квартир  до €100 тыс. за сезон для эксклюзивных вилл.

Самый заметный спрос на съемное жилье в курортной столице Латвии был в марте и апреле, а в мае интерес заметно снизился. «Вероятнее всего, в июне спрос снова возрастет, потому что каждый год есть такие клиенты, которые ищут съемное жилье в самый последний момент», – прогнозирует Янис Липша.

В период, когда проходит «новая волна» арендаторов, стоимость найма в Юрмале, по словам специалиста, может возрасти в десять раз. В результате многие владельцы, которые выжидают до последнего, за несколько недель могут заработать столько же, сколько за весь сезон.

Фото livejournal.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать