Цены на аренду жилья в центре Риги за год выросли на 14,6%

29 июня 2011 года
Теги: Латвия

Росту цен способствовала нехватка качественных предложений во всех классах жилья, отмечают аналитики. Летом изменений в активности на рынке аренды Латвии не ожидается: дефицит сохранится, а цены продолжат умеренно повышаться.

В среднем по Риге аренда жилья по сравнению с зимним сезоном подорожала на 5%. «Особого увеличения арендной платы не наблюдалось, так как потенциальные арендаторы еще не готовы платить более высокую цену, запрашиваемую отдельными владельцами квартир», - поясняют аналитики компании Rent In Riga.

Самыми востребованными районами, по словам специалистов, являются центр Риги и ближняя Пардаугава. По сравнению с весной 2010 года средняя стоимость аренды жилья в центре Риги увеличилась на 14,6%, до 275 латов (€387) в месяц.

Во многих рижских микрорайонах уменьшается количество предложений съемного жилья. Особая нехватка наблюдается в Пардаугаве, например, в Агенскалнских Соснах. В свою очередь, спрос в этих частях города довольно высокий, добавляют эксперты. Средняя арендная плата за однокомнатную типовую квартиру в спальном микрорайоне весной 2011 года составляла 120 латов (€170) в месяц, и по сравнению с зимним сезоном она возросла на 4,3%.

По словам аналитиков компании Rent In Riga, в сегменте аренды частных домов в отношении предложения сложилась критическая ситуация. Например, в Пардаугаве (в Марупе и Пиньки) арендаторам очень трудно найти подходящий для себя дом. Дефицит, в свою очередь, привел к тому, что цены на аренду частных домов в Риге по сравнению с зимой 2010-2011 г. подскочили на 20%.

«В Риге сейчас невозможно найти частный дом по цене от €1-1,5 тыс. в месяц. Также и в более дорогом сегменте от €1,5 тыс. до €2,5 тыс. в месяц предложение ограничено. Кажется, что большая часть владельцев частных домов решилась на продажу своей собственности и на рынке аренды ее не предлагает», – поясняет член правления компании Rent In Riga Янис Липша.

На рынке аренды квартир и домов в Юрмале жилье по сравнению с зимним сезоном подорожало в среднем на 10%. Учитывая большой спрос со стороны нанимателей, цены на аренду весной колебались от €1,5 тыс. за сезон для простых квартир  до €100 тыс. за сезон для эксклюзивных вилл.

Самый заметный спрос на съемное жилье в курортной столице Латвии был в марте и апреле, а в мае интерес заметно снизился. «Вероятнее всего, в июне спрос снова возрастет, потому что каждый год есть такие клиенты, которые ищут съемное жилье в самый последний момент», – прогнозирует Янис Липша.

В период, когда проходит «новая волна» арендаторов, стоимость найма в Юрмале, по словам специалиста, может возрасти в десять раз. В результате многие владельцы, которые выжидают до последнего, за несколько недель могут заработать столько же, сколько за весь сезон.

Фото livejournal.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать