Цены на недвижимость в Нидерландах катятся вниз

25 октября 2011 года

В августе обвал цен на недвижимость в «стране тюльпанов» оказался самым значительным за предшествующие 14 месяцев. Эксперты полагают, что покупателей отпугивают растущие банковские ставки, ужесточение запросов к заемщикам со стороны кредитных организаций и продолжающаяся сумятица на финансовых рынках Европы.

Как сообщает интернет-издание OPP, темпы снижения цен на недвижимость в стране ускоряются. По сравнению с августом 2010 года упали в цене все типы жилья, при этом стоимость отдельно стоящих домов для одной семьи снизилась более всего - на 4,5%, а таунхаусы подешевели не так сильно - только на 2,1%.

Падение цен отмечено во всех провинциях Нидерландов, самое значительное произошло в Лимбурге и Гелдерланде. Зеландия оказалась единственной провинцией, где жилье подорожало, однако незначительно - на 1,7%.

Изначально в Ассоциации риэлторов Нидерландов NVM полагали, что снижение налога на передачу собственности привлечет покупателей и продажи жилья вырастут как минимум на 10%, однако этого не произошло, отмечает портал NIS News.

Напомним, что с 15 июня 2011 года этот налог был снижен с 6% до 2%, однако положительный эффект и оживление на рынке недвижимости наблюдались только в течение месяца. Уже в августе объемы продаж снова начали снижаться, а в сентябре и вовсе разочаровали риэлторов и собственников жилья.

Средняя цена недвижимости в Нидерландах в третьем квартале составила €231 000. При этом среднестатистическая сумма сделки снизилась на 7,2% по отношению к запрашиваемой цене объекта. Разница между этими двумя показателями перманентно растет. В Ассоциации риэлторов Нидерландов NVM уверены, что жилье в стране до сих пор переоценено, большинству продавцов приходится пересматривать свои требования в ходе переговоров с покупателем.

Сотрудники крупнейшего в стране банка Rabobank полагают, что в 2011 году падение цен на недвижимость в Нидерландах составит не менее 2%, а в следующем - около 2,5%, передает Bloomberg. Напомним, что в 2009 году местное жилье подешевело на 3,3%, а в 2010-ом - на 2%.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Нидерланды»:

Статьи

Самое важное за неделю: Нидерланды могут похвастаться самой доходной недвижимостью, а в Болгарии активизировались инвесторы

Нидерланды названы страной с лучшей доходностью недвижимости в Евросоюзе. Жилье в Болгарии привлекает все больше инвесторов. Prian.ru ставит рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 16 по 22 мая. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

ТОП-5 самых безопасных городов Европы

Наибольшим спросом у русскоязычных покупателей недвижимости пользуются европейские страны. Конечно, встречаются любители экзотики, которые мечтают о квартире в Таиланде или бунгало в Доминикане, но все-таки чаще всего наши взоры обращаются именно на Старый свет. Недавно опубликованный рейтинг выявил максимально безопасные города Европы. Чем они нас привлекают и сколько стоят местные квадратные метры - читайте в этой статье. Читать