Поиск по статьям и новостям

В Праге отмечен переизбыток нового жилья

  • 25
Рынок недвижимости Праги перенасыщен новыми домами. Девелоперским компаниям приходится прилагать немалые усилия, чтобы привлечь покупателей, избалованных богатым выбором. Зачастую квартиры в новостройках не получается продать по полтора-два года.

Как отмечает Financial Times, в настоящий момент в Праге на продажу выставлено примерно 6700 квартир в новостройках, 2500 из которых уже полностью готовы к переезду новых жильцов. По результатам исследования девелоперской компании Ekospol, в ближайшие несколько лет в Праге будут сданы еще 20 тысяч апартаментов. Официальная статистика гласит, что на разной стадии строительства и планирования в Праге находятся 20 765 квартир. Хотя, некоторые дома, возможно, не будут достроены.

В период кризиса 2008-2009 гг стоимость жилья на этапе строительства снизилась на 15-25%, при этом затраты на возведение здания составляли 75-85% от цены квартиры. Теперь же недостроенные апартаменты оказались на 15-25% дешевле тех, что строились по старым ценам, и "застряли" на рынке на время рецессии. Далеко не все девелоперы могут предложить покупателям скидки на “докризисное” жилье. Иногда сделать это мешают условия договора с банком, кредитовавшим строительство. Те, кто мог снизить цены за счет огромных скидок, уже сделали это в 2011 году.

Напомним, что в середине 2005 года квартиры в Праге продавали по $2665 за кв.м. К сентябрю 2008 года цены выросли на 25%, до $3411 за кв.м., и начали снова снижаться. В конце 2011 года средняя стоимость “первички” составляла всего $3059 за "квадрат".

Аналитики осторожны в прогнозах, но утверждают, что ближайшие несколько лет окажутся наиболее сложными для местного рынка недвижимости, так как экономика Чехии и ЕС пришли в упадок. Причин для увеличения спроса не наблюдается, и количество нераспроданного жилья на пражском рынке может только расти. По словам сотрудника маркетингового отдела компании Ekospol Милана Янковского, предположения о том, какими темпами будет увеличиваться объем предложения в 2013 году и дальше, по сути дела, являются спекуляцией.

 

Фото en.wikipedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Чехия
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии
Дина готовилась к покупке квартиры на одном из чешских бальнеологических курортов три года. Но...
Наши за рубежом: жизнь русскоязычных иммигрантов в Чехии
Текст-гигант обо всём, что важно знать, если вы собираетесь жить в Чехии, а говорите по-русски.
Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Визовый режим и вид на жительство в Чехии
Правила оформления краткосрочных и долгосрочных виз в Чехию, основания для выдачи ВНЖ, документы,...
Личный опыт: квартира в Чехии по цене гаража в России
Как приобрести недвижимость на чешском бальнеологическом курорте по очень низкой цене, на что...
Есть мнение: в ближайшие три года недвижимость в Праге подорожает на 5-6%
Рост цен на недвижимость в столице Чехии продолжится, но...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Чехии Апартаменты (квартиры) в Чехии Коммерческая недвижимость в Чехии Аренда недвижимости в Чехии

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
  • 7049
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 28508
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.