Иностранные покупатели подогревают рынок жилья Флориды

25 августа 2013 года
Теги: США

Зарубежные инвестиции в недвижимость Флориды находятся на пике с конца рецессии, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR). Иностранцы составили 7,3% от всех покупателей жилья в штате в 2007 году, и эта цифра выросла до 19% за 12 месяцев к июню 2012 года.

Четверть всех продаж недвижимости в США за 12 месяцев к июню 2013 года произошла во Флориде. С 2009 года покупатели из-за рубежа потратили свыше $50 млрд на более чем 250 тыс. объектов недвижимости в «солнечном штате». Об этом сообщает Bloomberg Businessweek.

В то время как Аризона и Невада также привлекают иностранных покупателей, экономический вклад от активности нерезидентов был самым значительным именно во Флориде – штате с самым большим количеством изъятий жилья за долги во всей стране.

Приток иностранных инвестиций подхлестнул спрос и поспособствовал увеличению цен на жилье. Стоимость недвижимости в Южной Флориде увеличилась на 14% в мае 2013 года по сравнению с годом ранее, хотя она осталась на 40% ниже пика в 2006 году.

Девелоперы не теряют времени и предлагают построить свыше 20 тыс. кондоминиумов в более чем 150 зданиях по всей Южной Флориде. «Мы ожидаем, что жилищное строительство во Флориде активизируется в 2014 и 2015 году, что связано с усилившимся международным спросом, а также с увеличившимся местным спросом на жилье», - говорит Крис Лафакис, главный экономист в Moody’s Analytics.

Красноречивым примером активности иностранных покупателей на рынке недвижимости Флориды является, наверное, самый популярный среди нерезидентов город штата - Майами. Вот уже который месяц большой наплыв зарубежных покупателей жилья в этом мегаполисе подогревает цены на жилье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать