Арендные ставки на Манхэттене продолжают падать

15 января 2014 года
Теги: США

Средняя арендная плата в декабре 2013-го составила $3100, что на 1,6% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

Потенциальные арендаторы все чаще выбирают покупку, а не съем жилья, пишет World Pproperty Channel. Все это заставляет арендные ставки падать уже четыре месяца подряд.

Арендодатели все чаще в качестве бонуса предлагают «бесплатный месяц» своим клиентам. В 2013 году с условием освобождения от платы на один месяц заключено 12,8% сделок. Это на  4,3% больше, чем в предыдущем году, показывают данные Douglas Elliman Real Estate.

"Рынок аренды понемногу остывает. Но это не занчит, что он ослабевает, просто уходит та нездоровая активность, которую мы наблюдали в последние два года", - отметил Джонатан Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel.

Общее число вакантных предложений аренды на Манхэттене увеличилось до 2,79% от общего объема сдаваемого жилья, в 2012-м их было только 1,77%. Количество новых сделок по аренде в декабре сократилось на 27,3% и составило немногим более 2000.

Снижение спроса на аренду произошло во многом благодаря "необычно большому объему продаж" в конце 2013 года. При этом, средняя стоимость аренды в самом известном "злачном" районе Нью-Йорка - Бруклине увеличилась на 0,9% за год и составила $2660. Темп роста арендной платы замедлился за последние три месяца, а список возможных скидок, наоборот, увеличился.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать