Поиск по статьям

Арендные ставки на Манхэттене продолжают падать

15 января 2014 года
Теги: США

Средняя арендная плата в декабре 2013-го составила $3100, что на 1,6% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.

Потенциальные арендаторы все чаще выбирают покупку, а не съем жилья, пишет World Pproperty Channel. Все это заставляет арендные ставки падать уже четыре месяца подряд.

Арендодатели все чаще в качестве бонуса предлагают «бесплатный месяц» своим клиентам. В 2013 году с условием освобождения от платы на один месяц заключено 12,8% сделок. Это на  4,3% больше, чем в предыдущем году, показывают данные Douglas Elliman Real Estate.

"Рынок аренды понемногу остывает. Но это не занчит, что он ослабевает, просто уходит та нездоровая активность, которую мы наблюдали в последние два года", - отметил Джонатан Миллер, президент нью-йоркской компании Miller Samuel.

Общее число вакантных предложений аренды на Манхэттене увеличилось до 2,79% от общего объема сдаваемого жилья, в 2012-м их было только 1,77%. Количество новых сделок по аренде в декабре сократилось на 27,3% и составило немногим более 2000.

Снижение спроса на аренду произошло во многом благодаря "необычно большому объему продаж" в конце 2013 года. При этом, средняя стоимость аренды в самом известном "злачном" районе Нью-Йорка - Бруклине увеличилась на 0,9% за год и составила $2660. Темп роста арендной платы замедлился за последние три месяца, а список возможных скидок, наоборот, увеличился.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать